房地产市场透视与实务操作PDF电子书下载

理论追源篇 1

第一章　马列及邓小平等关于房地产问题专论 1

一、马克思、恩格斯论房地产 1

二、列宁论房地产 14

三、周恩来、邓小平论房地产 18

第二章　我国理论界对房地产问题的探讨 22

一、理论界对地产问题的讨论 22

二、理论界对房产问题的探析 44

现实透视篇 65

第三章　我国房地产市场发展概况 65

一、我国房地产市场的兴起与发展 65

二、近期房地产发展形势综述 68

三、外商投资大陆房地产的新热点 72

四、目前房地产市场存在的主要问题 79

第四章　我国房地产市场改革与发展 86

一、健全而灵活的房地产市场的必备要索 86

二、我国房地产市场改革的思路对策 89

三、我国房地产市场发展趋势探究 92

四、走出一条具有中国特色的吸引外资成片开发的道路 100

实务操作篇 107

第五章　房地产市场分析和操作 107

一、房地产市场的框架 107

二、房地产市场经营的内容 111

第六章　房地产经营实务须知 121

一、正确选择投资方式 121

二、正确处理房地产租赁 125

三、房屋调换的实务须知 132

四、房屋继承和赠与 133

五、房屋的抵押和典权 135

经验借鉴篇 139

第七章　深圳特区房地产市场的改革与发展 139

一、深圳住房制度改革情况介绍 139

二、深圳房地产情况介绍 158

第八章　香港房地产市场情况介绍 173

一、香港土地改革的主要内容 173

二、香港的公房改革 179

三、港英政府管理房地产业机构概况 183

四、关于香港银行配合和支持房地产业发展的情况 189

政策法规篇 195

第九章　房地产经营者须掌握的有关政策和法律 195

一、《中华人民共和国土地法》 195

二、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 209

三、城乡建设环境保护部《城镇个人建造住宅管理办法》 218

四、国务院《城市私有房屋管理条例》 221

五、中华人民共和国城乡建设环境保护部《关于外国人和私有房管理的若干规定》 226

六、建设部《关于建立和建全房地产交易所的通知》 229

七、关于加强房地产交易市场管理的通知 230

八、城镇房屋所有权登记暂行办法 235

九、城市异产毗连房屋管理规定 238

十、国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》 242

十一、《中华人民共和国房地产税暂行条例》 252

十二、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》 254

十三、《城市房地产权产籍管理暂行办法》 257

术语解释篇 263

第十章　房地产经营术语解释 263

一、房地产交易客体 263

二、房地产交易主体 282

三、房地产开发与交易市场 286

四、房地产开发与交易管理 302

附录：参考书目介绍 317

后记 318