土地管理学总论 第6版PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 土地的基本概念 1

一、土地的含义 1

二、土地资源与土地资产 2

三、土地的功能 3

四、土地在社会物质生产中的地位和作用 3

五、土地的基本特性 4

第二节 土地、人口、环境与可持续发展 5

一、土地与人口的辩证关系 5

二、人地比例关系的变化与环境问题 6

三、人口、资源、环境与可持续发展 8

四、加强土地资源管理，促进可持续发展 8

第三节 土地管理的基本概念 10

一、土地管理的含义 10

二、土地管理学的产生 11

第四节 土地管理学的研究对象和研究方法 14

一、土地管理学的研究对象和学科性质 14

二、土地管理学的任务和内容 14

三、土地管理学的研究方法 16

第二章 土地管理原理 18

第一节 人本管理原理 18

一、人本管理的概念 18

二、行为原理 18

三、动力原理 19

第二节 系统管理原理 21

一、系统管理的概念 21

二、整分合原理 21

三、相对封闭原理 22

第三节 动态管理原理 23

一、动态管理的概念 23

二、动态相关原理 23

三、弹性原理 24

第四节 管理效益原理 25

一、效益管理的概念 25

二、整体效应原理 25

三、规律效应原理 26

第五节 土地伦理原理 26

一、土地伦理的概念 26

二、土地伦理原理 28

本章案例 30

第三章 土地管理活动的组成与运作 33

第一节 政府——土地管理的主体 33

一、政府代表国家行使土地管理权 33

二、政府在土地管理中的行为模式 34

三、提高政府土地管理效率的对策 35

第二节 土地管理目标的设置 36

一、土地管理目标的含义和体系 36

二、我国土地管理目标设置 38

第三节 土地管理的组织设计 41

一、组织的含义和特点 41

二、组织设计和组织结构 42

三、土地管理组织结构 44

第四节 土地管理职能运作 51

一、为实现土地管理目标分工协作 51

二、调控“土地供给闸门”，参与宏观经济调控 52

三、政企分开，简政放权，提高办事效率 53

四、公众参与 53

第五节 土地管理过程的监督、调控 53

一、土地管理过程的监督 54

二、土地管理过程的调控 55

本章案例 58

第四章 地籍管理 61

第一节 地籍管理概述 61

一、地籍与地籍管理 61

二、地籍管理的内容和原则 62

第二节 土地调查 64

一、全国土地调查 65

二、土地变更调查 73

三、土地专项调查 75

四、土地调查成果 78

第三节 土地分等定级 78

一、土地分等定级概述 78

二、城镇土地定级 81

三、农用地分等定级 86

第四节 土地登记 90

一、土地登记的概念和法律依据 90

二、土地登记的特点、原则和类型 93

三、土地登记的内容、程序和主要文件 95

四、土地总登记的特点、内容及程序 102

五、初始土地登记的概念、内容及程序 102

六、变更土地登记的概念、内容和程序 103

七、注销土地登记、其他土地登记的内容 105

八、土地登记代理 106

九、建立不动产统一登记制度 108

十、国外土地登记制度及借鉴 109

第五节 土地统计 111

一、土地统计的概念 111

二、土地统计的任务和内容 112

三、土地统计类型 112

四、土地统计表和土地统计图 113

五、土地统计分析 115

第六节 地籍档案管理 120

一、地籍档案管理的概念和任务 120

二、地籍档案的收集和整理 120

三、地籍档案的分类和编目 120

四、地籍档案的保管和利用 121

本章案例 122

第五章 土地权属管理 140

第一节 土地制度与土地产权 140

一、土地制度概述 140

二、土地产权概述 143

第二节 土地权属管理的任务和内容 146

一、土地权属管理的法律依据 146

二、土地权属管理的任务 147

三、土地权属管理的内容 147

第三节 国有土地使用权的确认与流转管理 148

一、国有土地使用权的确认 148

二、城镇国有土地使用权出让管理 149

三、城镇国有土地使用权转让管理 155

四、城镇国有土地使用权出租管理 158

五、城镇国有土地使用权抵押管理 159

第四节 农民集体土地所有权、使用权的确认与流转管理 161

一、农民集体土地所有权与使用权的确认 161

二、农村集体土地使用权流转的含义、背景和形式 163

三、农村集体土地使用权流转管理 165

第五节 土地征收 167

一、土地征收的概念 167

二、土地征收补偿与安置标准 168

三、土地征收与农用地转用的审批权限 171

四、土地征收的程序 171

五、有关土地征收的国外借鉴 175

第六节 土地权属纠纷的调处 175

一、土地权属纠纷的概念及其产生的原因 175

二、土地权属纠纷调处的原则和依据 176

三、土地权属纠纷调处的程序 176

本章案例 178

第六章 土地利用管理 181

第一节 土地利用与土地利用管理 181

一、土地利用及其影响因素 181

二、土地利用管理的概念、目标及内容 183

第二节 农用地利用管理 186

一、农用地的利用特点及管理重点 186

二、耕地利用管理 188

三、其他农用地利用管理 190

第三节 建设用地利用管理 193

一、建设用地的利用特点及管理重点 193

二、建设用地扩张管控 195

三、建设用地结构管理 198

第四节 土地利用生态响应及管理 200

一、土地生态系统的特征和土地利用的生态响应 201

二、土地利用生态保护规划 204

三、土地利用生态保护机制 206

第五节 实施土地利用管理的主要手段 207

一、土地利用总体规划 207

二、土地利用年度计划 212

三、土地集约利用机制 214

四、土地用途管制 218

五、土地利用动态监测与调控 223

本章案例 229

第七章 土地市场管理 241

第一节 土地市场管理概述 241

一、土地市场概述 241

二、土地市场管理概述 249

第二节 城市土地市场供需调控 251

一、城市土地供需范畴 251

二、城市土地市场供需平衡模型与调控机制 252

三、城市土地市场供需调控的“三维结构” 256

四、城市土地市场供需调控的政策工具 258

五、城市土地市场供需调控的制度创新——土地储备制度 263

第三节 城市土地市场价格管理 266

一、城市土地市场价格管理的目的、意义和作用 266

二、城市土地市场价格管理政策和制度 268

三、城市地价动态监测 271

四、中国台湾省及国外城市土地市场的价格管理简介 278

第四节 农村土地市场管理 281

一、农村土地市场发育现状及存在的问题 281

二、农地流转市场管理 287

三、农村建设用地流转市场管理 288

本章案例 289

第八章 土地信息管理 302

第一节 土地信息 303

一、信息与土地信息 303

二、土地信息的内容 304

三、土地信息的质量 305

第二节 土地数据 305

一、数据与数据库 305

二、土地数据 306

三、土地数据库及其设计目标 309

第三节 土地信息的数据采集、处理与挖掘 310

一、土地信息的数据采集 310

二、土地信息的数据处理 312

三、土地信息的数据挖掘 315

第四节 土地信息管理与土地管理信息化 316

一、土地信息管理 316

二、土地管理信息化 316

第五节 土地管理信息系统 318

一、土地管理信息系统的概念 318

二、管理信息系统、地理信息系统与土地管理信息系统的关系 318

三、土地管理信息系统架构 320

第六节 土地管理信息系统的建设 326

一、土地管理信息系统建设的阶段 326

二、土地管理信息系统建设的步骤 327

本章案例 328

第九章 土地管理研究案例选 345

第一节 农地非市场价值研究案例：大城市（武汉）边缘农地非市场价值研究 345

一、武汉市农地生态特征（略） 345

二、武汉市农地非市场价值研究意义和理论基础 345

三、农地非市场价值数据的获取与问卷的设计 348

四、农地非市场价值估算 351

第二节 城市用地扩张机制与调控对策——以武汉市为例 364

一、问题的提出 364

二、武汉市概况 365

三、武汉市用地扩张机制 366

四、调控对策 370

附录 373

附录1 地籍调查表及填写说明 373

附录2土地利用现状分类及含义 383

附录3第二次全国土地调查土地分类 385

附录4土地登记申请书 388

附录5土地登记审批表 390

附录6国有土地使用证 393

附录7集体土地所有证 394

附录8集体土地使用证 395

附录9土地他项权利证明书 396

附录10我国现行土地统计报表 397

附录11 国有土地使用权投标须知 402

附录12国有土地使用权拍卖须知 405

附录13拍卖成交确认书 408

附录14农用地转用方案 409

附录15补充耕地方案 410

附录16征收土地方案 411

附录17供地方案 412

附录18建设用地项目呈报说明书 413

参考文献 415