住房产权与社区政体 B市业主维权与自治的实证研究PDF电子书下载
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- 作 者:陈鹏著
- 出 版 社:北京:社会科学文献出版社
- 出版年份:2015
- ISBN:9787509783108
- 页数:304 页
图书介绍:本研究以中国社会转型为背景,立足于业主维权与社区治理的实践,力图从“居住的政治”这一视角来探讨和解析商品房社区业主的组织、维权、自治的过程与国家、市场、社会的复杂互动关系。研究认为,住房商品化改革带来中国城市社区本质的深刻变革,即从传统的“行政规划区域”向现代的“私有财产领地”、从“熟人社区”向“陌生人社区”的双重转变。这种深刻转变,带来了业主自身的组织化、运动化和治理化,即业主通过成立业委会来维护和捍卫自身合法权益,通过维权斗争从前期物业公司夺回社区主权,通过制度建设创设社区治理的民主架构。在这个过程中,“维权精英”逐渐向“治理精英”转变,“斗争型业委会”逐渐向“常规型业委会”转型,业主作为公民的主体性得到不断滋养和成长,并在实践过程中重建了其与国家、市场的法律契约关系,进而实现了从“经济的消费者”向“政治的行动者”的转变。由此,贯穿于社区居住过程的一条主线是,业主从维护住房产权走向公民身份权利构建的过程,即通过组织化、运动化和治理化,社区的实践是从“房屋财产权”到“物业管理权”再到“公民身份权”的升华和超越。从这个意义来讲,居住真切地改变了人们的生活,并使得社区成为最好的“公民学校
《住房产权与社区政体 B市业主维权与自治的实证研究》目录
第一章 导论 1
第一节 研究背景与问题提出 1
第二节 文献综述与理论框架 9
第三节 研究方法与资料来源 26
第四节 篇章结构与主要观点 31
第二章 封闭社区:基于私有产权的居住空间 35
第一节 城市居住模式的变迁 36
第二节 社区结构力量的构型 41
第三节 社区居住政治的生产 52
第三章 业主组织:从“业委会”到“业申委” 62
第一节 纵向组织:业委会的兴起与发展 62
第二节 横向组织:业申委的诞生与发展 109
第三节 穿梭于社区之间的四支重要力量 126
第四章 业主维权:从“依法抗争”到“弈法抗争” 133
第一节 业主维权的基本概况:基于经验现实的归纳 133
第二节 业主维权的基本类型:以法律为中心的分析 147
第三节 业主维权的基本效果:基于三个维度的分析 195
第五章 业主自治:从“维权斗争”到“制度建设” 206
第一节 社区政体的基本维度:内部性维度与外部性维度 207
第二节 社区政体的基本类型:基于经验案例的分析 215
第三节 社区政体的结构分析:基于三个焦点的透视 248
第六章 结论与讨论 269
第一节 “法律”作为一种制度空间 269
第二节 从“住房产权”走向“公民身份” 282
第三节 本研究的创新之处及局限 285
参考文献 287
后记 302
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