国外住房发展报告 第4辑 2016PDF电子书下载

第一部分 综述·专论篇 2

1 国外住房建设与管理若干经验分析 2

1.1 编制和实施住房发展规划 2

1.2 公共住房的发展趋势 7

1.3 住房金融机构与金融制度改革 12

1.4 住房管理与维修 15

1.5 住宅产业工业化与部件化的发展 19

1.6 住房可持续发展政策 21

主要参考文献 22

2 国外住房保障融资经验 23

2.1 住房保障金融体系 23

2.2 住房消费金融模式与机制 25

2.3 住房开发金融模式与机制 32

2.4 政府的定位 37

主要参考文献 40

3 欧盟各国住房发展概况 41

3.1 现有住房状况 41

3.2 社会住房发展 43

3.3 住房负担和住房价格 46

3.4 住房金融与税收 48

3.5 城区建设和更新改造 49

3.6 节能减排 50

主要参考文献 52

4 发展中国家可持续住房发展政策框架 53

4.1 住房的环境可持续性 53

4.2 住房的社会与文化可持续性 57

4.3 住房的经济可持续性 59

4.4 实现整体可持续性的途径 61

主要参考文献 63

5 可持续住区规划建设案例与分析 64

5.1 案例分析 64

5.2 案例 66

主要参考文献 84

第二部分 国家篇 86

1 法国 86

1.1 住房基本情况 86

1.2 社会住房状况 90

1.3 住房建设量 93

1.4 住房市场 97

1.5 住房管理机构 100

1.6 住房政策 101

1.7 住房补贴与税收 103

1.8 住房可持续发展 108

主要参考文献 111

2 德国 113

2.1 德国住房现状 113

2.2 德国住房建设 116

2.3 住房发展管理体制 118

2.4 住房立法与政策 120

2.5 德国公共住房政策 123

2.6 德国住房消费与财政金融 125

2.7 德国住房金融与税制 128

2.8 住房可持续发展 130

主要参考文献 135

3 俄罗斯 137

3.1 住房基本情况 137

3.2 住房投资与建设 140

3.3 联邦管理机构—建设和居住公用事业部 143

3.4 到2020年的发展规划 144

3.5 住房制度改革的特点 146

3.6 住房维修与改造 148

3.7 住房的可持续发展 149

主要参考文献 153

4 英国 154

4.1 住房现状 154

4.2 住房建设与标准 163

4.3 住房经济与投资 167

4.4 社会住房 176

4.5 不动产税和住房补贴 178

4.6 住房新政与新规 182

4.7 住房规划、设计、建设技术 185

4.8 住房可持续发展 187

5 巴西 192

5.1 住房基本情况 192

5.2 城市住房管理部门 203

5.3 巴西公共住房政策的沿革 203

5.4 巴西公共住房发展的经验与教训 205

5.5 低收入群体绿色住房 206

主要参考文献 210

6 美国 212

6.1 基本情况 212

6.2 住房投资与建设 222

6.3 住房建设与管理体制 225

6.4 保障性住房建设 225

6.5 住房消费与市场 225

6.6 住房金融与政策 233

6.7 可持续发展 244

7 印度 250

7.1 住房基本情况 252

7.2 住房建设与标准 255

7.3 住房机构组织与职责 255

7.4 住房政策与保障计划 257

7.5 住房市场及消费 263

7.6 住房金融机构 265

7.7 住房可持续发展 268

主要参考文献 275

8 日本 277

8.1 住房基本情况 277

8.2 住房投资、建设与改造情况 277

8.3 住房消费与住房流通 284

8.4 住房金融与税制 286

8.5 住房政策 289

8.6 住房可持续发展技术 290

主要参考文献 296

9 韩国 297

9.1 住房基本情况 297

9.2 住房建设与居住标准 299

9.3 住房建设管理体制 304

9.4 住房政策与法规 306

9.5 住房融资机制与税制 315

9.6 住房可持续发展 319

9.7 住房市场的未来发展趋势 320

主要参考文献 321

10 新加坡 323

10.1 新加坡基本情况 323

10.2 住房建设与房地产市场 331

10.3 住房发展管理体制 342

10.4 住房保障新政与新措 344

10.5 住房金融与税制 351

10.6 住房可持续发展 356

11 南非 362

11.1 住房基本情况 362

11.2 住房建设 366

11.3 住房政策与立法 368

11.4 住房保障机构 371

11.5 住房金融与税制 374

11.6 住房可持续性 376

主要参考文献 378

第三部分 统计篇 380

1 经济与社会发展 380

1.1 国内生产总值 380

1.2 国民收入与生活消费水平 381

1.3 国土面积与人口 386

1.4 城市化与人口老龄化 388

2 住房建设投资与建设量 392

2.1 住房投资情况 392

2.2 住宅相关产业的生产诱发效果（以日本为例） 395

2.3 住房建设量 396

2.4 住房建设造价 399

3 现有住房状况与标准 400

3.1 住房存量、空置率和自有率 400

3.2 住房面积 402

3.3 住房使用与满意度 404

3.4 住房标准 414

4 社会住房发展 416

4.1 社会住房量 416

4.2 社会住房支出与租金 418

4.3 社会住房评价 419

5 住房家庭负担能力与市场 420

5.1 住房负担能力 420

5.2 住房市场 427

6 住房金融 432

6.1 住房贷款 432

6.2 住房财税政策 436

7 住房能耗与住房管理 438

7.1 住宅能源消耗 438

7.2 住宅寿命 440