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第一章 资产评估概论 1

案例引导 1

学习目标 1

第一节 资产的含义 1

第二节 资产评估的含义及其基本评估要素 2

第三节 资产评估的特点及种类 3

第四节 资产评估的目的及假设 5

第五节 资产评估的对象 9

第六节 资产评估的原则 10

第七节 资产评估与会计、审计的关系 11

本章小结 13

本章练习题 14

第二章 资产评估的市场法 18

案例引导 18

学习目标 18

第一节 市场法的概念及其前提条件 18

第二节 市场法的基本程序 20

第三节 影响市场法评估的因素 24

第四节 市场法的主要评估方法 30

第五节 市场法的应用与评价 35

本章小结 37

本章练习题 37

第三章 资产评估的收益法 43

内容引导 43

学习目标 43

第一节 收益法的概念及其前提条件 43

第二节 收益法的基本程序 45

第三节 影响收益法评估的因素 46

第四节 收益法的主要评估方法 46

第五节 收益法的应用与评价 49

本章小结 51

本章练习题 51

第四章 资产评估的成本法 56

内容引导 56

学习目标 56

第一节 成本法的概念及其前提条件 56

第二节 成本法的应用 58

本章小结 64

本章练习题 64

第五章 流动资产评估 68

案例引导 68

学习目标 69

第一节 流动资产评估概述 69

第二节 存货类资产评估 73

第三节 货币性资产、应收账款、应收票据、预付费用的评估 83

第四节 金融资产评估 88

本章小结 90

本章练习题 91

第六章 机器设备评估 96

案例引导 96

学习目标 96

第一节 机器设备评估 96

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 103

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 123

第四节 收益法在机器设备评估中的应用 127

本章小结 129

本章练习题 129

第七章 房地产评估 136

案例引导 136

学习目标 137

第一节 房地产评估概述 137

第二节 市场法在房地产评估中的应用 150

第三节 收益法在房地产评估中的应用 165

第四节 成本法在房地产评估中的应用 173

第五节 其他评估方法在房地产评估中的应用 179

本章小结 197

本章练习题 198

第八章 无形资产评估 205

案例引导 205

学习目标 205

第一节 无形资产评估概述 205

第二节 收益途径及其方法在无形资产评估中的应用 213

第三节 成本途径及其方法在无形资产评估中的应用 219

第四节 市场途径及其方法在无形资产评估中的应用 224

第五节 技术类无形资产的评估 225

第六节 商标权的评估 228

第七节 商誉的评估 236

本章小结 266

本章练习题 266

第九章 企业价值评估 271

案例引导 271

学习目标 271

第一节 企业价值评估概述 272

第二节 收益法在企业价值评估中的应用 281

第三节 市场法在企业价值评估中的应用 295

第四节 成本法在企业价值评估中的应用 298

第五节 企业价值评估核心方法 306

本章小结 323

本章练习题 323

第十章 资产评估报告 328

内容引导 328

学习目标 328

第一节 资产评估报告的基本制度 328

第二节 资产评估报告的内容与编制 330

第三节 资产评估报告书的作用及应用 335

第四节 资产评估报告书编制实例范文 337

本章小结 352

本章练习题 352

第十一章 资产评估工作底稿 357

内容引导 357

学习目标 357

第一节 资产评估的工作底稿 357

第二节 资产评估工作底稿的档案管理 359

本章小结 360

本章练习题 360

第十二章 资产评估准则和行业管理 361

案例引导 361

学习目标 363

第一节 资产评估准则概述 363

第二节 我国已发布的资产评估准则简介 369

第三节 资产评估主体及其分类 386

第四节 资产评估行业规范体系 387

第五节 资产评估机构管理 391

第六节 资产评估师管理 393

本章小结 396

本章练习题 396

参考文献 398

附录 资金时间价值系数表 399