房地产入门 修订4版PDF电子书下载

壹、何谓房地产 1

贰、不动产业 15

叁、房地产投资 43

肆、房地产市场 49

伍、投资方式 77

陆、投资抉择 85

柒、区位选择之依据 137

捌、投资单元分析 153

玖、投资评鉴 179

拾、投资个案速判法 209

拾壹、房地产估价 231

拾贰、不动产标售制度 247

拾叁、地权地用管理 257

拾肆、房地产税费 265

拾伍、建筑事务 279

拾陆、房地产权利登记 287

拾柒、房地产销售 307

拾捌、合建谈判事务 331

拾玖、房地买卖实务 345

贰拾、抵押贷款 375

贰拾壹、房地面积计算 393

贰拾贰、不动产金融 409

贰拾叁、不动产保险 415

第二部分 附录书表 431

一、台湾土地银行建筑融资住宅贷款实施细则要点汇编 433

二、建筑物工程进度完成百分率估价标准表 450

三、合建谈判须知（举例） 451

四、合建契约书（举例） 457

五、建筑师酬金标准表、公订工程造价表 465

六、土地登记簿、建筑改良物登记簿 468

七、权利书状 474

八、地籍图 479

九、建物测量成果图 481

十、土地增值税申报书、契税申报书 483

十一、增值税单、免税证明书、契税单 486

十二、土地使用权同意书 489

十三、建造执照 490

十四、使用执照 491

十五、房地买卖契约书、委办贷款契约书（部颁范本） 492

十六、土地、建筑改良物登记申请书、附填写说明 501

十七、土地、建筑改良物所有权移转契约书 503

十八、声请登记委托书 504

十九、所有权移转登记应备重要书表 505

二十、抵押权设定契约书 507

二十一、仲介业使用之委任契约（举例） 508

二十二、房屋构造标准单价表 513

二十三、房屋路线地段等级调整表、折旧率及耐用年数表 518

二十四、抵押权设定（银行）契约书其他约定事项（举例） 524

二十五、国有房地租购须知 528

二十六、地价册 536

二十七、地价证明书 538

二十八、房屋租赁契约书（举例） 539

二十九、地价税单（收据） 542

三十、房屋税单（收据） 543

三十一、房屋现值申报书 544

第三部分 附录法规 545

一、土地法（暨施行法） 551

二、民法物权编（暨施行法） 566

三、建筑法 575

四、土地登记专业代理人管理办法 582

五、土地登记专业代理人考试规则 583

六、土地登记专业代理人检覈办法 584

七、奖励都市土地所有人办理重划办法 585

八、奖励人民自行办理土地重划实施要点 588

九、非都市土地使用管制规则 590

十、台湾省非都市土地使用编定地区申请同意使用及变更编定处理要点 596

十一、山坡地开发建筑管理办法 601

十二、台北市住宅区山坡地开发建筑要点 604

十三、台北市土地使用分区管制规则、建蔽率、容积率规定 607

十四、台北市已实施容积率地区表 608

十五、山坡地保育利用条例 609

十六、国有财产法（暨施行细则） 612

十七、台北市各区公所办理不动产（房屋）监证注意事项 621

十八、平均地权条例（暨施行细则） 623

十九、土地登记规则 642

二十、区域计画法（暨施行细则） 652

二十一、都市计画法（暨省、市施行细则） 655

二十二、都市计画定期通盘检讨实施办法 682

二十三、省、市建筑管理规则 685

二十四、实施区域计画地区建筑管理办法 699

二十五、实施都市计画以外地区建筑物管理办法（暨实施要点） 700

二十六、违章建筑认定基准 701

二十七、建筑技术规则建筑设计施工编（节录） 703

二十八、未实施容积率地区综合设计鼓励办法 708

二十九、省、市有财产管理规则（节录） 710

三十、省、市畸零地使用规则 721

三十一、土地所有权移转或设定典权申报现值作业要点 729

三十二、台北市土地改良费用验证登记须知 730

三十三、土地税法暨施行细则 733

三十四、台北市保护区变更为住宅区开发要点 743

三十五、台北市土地使用分区管制规则 744

三十六、台北市信义计划区建筑物及土地使用分区管制要点 763

三十七、台北市外双溪地区建筑管制原则 769

三十八、台北市新北投附近地区住宅专用区建筑管制原则 771

三十九、都市计划其他使用分区及公共设施用地建蔽率 772

四十、都市计划公共设施用地目标使用方案 773

四十一、都市计划公共设施保留地临时建筑使用办法 779

四十二、观光地区建筑物广告摊位规划限制实施办法 780

四十三、台北市保护区申请设置游憩设施要点 780

四十四、坟墓设置管理条例 781

四十五、土地法三十四条之一执行要点 784

四十六、台北市保护区及农业区农民申请建筑农舍及农业仓库作业要点 787

四十七、台湾省非都市土地使用分区及用地检讨作业要点 788

四十八、非都市土地设置加油站事业计画审查作业要点 792

四十九、台湾省非都市土地变更为汽车驾驶补习班使用地兴办事业计画审查作业要点 793

五十、非都市土地申请变更作为寺庙建筑使用事业计画审查作业要点 794

五十一、大众捷运法 795

五十二、自耕能力证明书之申请及核发注意事项 799

五十三、台北市建筑物增设室内公用停车空间鼓励要点 800

五十四、台北市畸零地征收标售作业程序 802

五十五、土地所有权人申请合并使用邻接国有非公用土地案件处理要点 804

五十六、国有事业土地买卖交换办法 805

五十七、中央各机关学校国有眷舍房地处理办法 806

五十八、林口特定区计画土地使用分区管制要点 812

五十九、高雄市土地使用分区管制摘要 824

六十、台湾省建筑物增设停车空间鼓励要点 825