不动产估价理论 第6版PDF电子书下载

Chapter1 绪论 1

Unit1 价值、价格与成本 3

Unit2 影响不动产价格之因素 7

Unit3 区域分析与个别分析 16

Unit4 估价专有名词 19

Unit5 不动产估价之目的 24

Unit6 不动产估价人员 28

Unit7 不动产估价原则 33

Unit8 不动产估价程序 43

Unit9 不动产估价报告书 52

Unit10 估价基本数学 55

Chapter2 成本法 61

Unit1 成本法之意义与估价程序 63

Unit2 重新建造原价（成本）之求取方法 66

Unit3 折旧额之估计方法 71

Chapter3 比较法 99

Unit1 比较法之意义与估价程序 101

Unit2 比较法之修正内容 106

Chapter4 收益法 125

Unit1 收益法之意义及估价程序 127

Unit2 总收入及总费用之估计 134

Unit3 收益资本化率之决定 146

Unit4 收益法之公式整理 157

Unit5 土地残余法 190

Unit6 建物残余法 200

Unit7 购买年法 204

Chapter5 土地开发分析 207

Unit1 土地开发分析之意义及估价程序 209

Unit2 预期开发法 218

Unit3 开发成本法 228

Chapter6 大量土地估价法 231

Unit1 评分法 233

Unit2 特征估价法 235

Unit3 区段价法 238

Unit4 标准宗地法 241

Unit5 路线价估价法 243

Chapter7 估价方法之应用 257

Unit1 素地估价 259

Unit2 建筑物估价 262

Unit3 房地估价 264

Unit4 高楼土地估价 267

Unit5 地上权或租赁权估价 294

Unit6 区分地上权估价 301

Unit7 租金估价 309

Unit8 规定地价 319

Unit9 各种状况之估价原则及应考虑事项 328

Chapter8 美国估价法 345

Unit1 总则 347

Unit2 比较法 355

Unit3 成本法 361

Unit4 收益法 374

附录 387

附录一 不动产估价师法 389

附录二 不动产估价技术规则 394

附录三 地价调查估计规则 412

附录四 土地建筑改良物估价规则 417

附录五 历届试题 420