第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会论文集PDF电子书下载

前言 1

Housing 1

A Conceptual Model for Improving Housing Affordability in Sydney&Xin Janet Ge 3

A Management Model for Price-restricted Housing in Beijing&Wang Hao , Hu Yu-cun,Shen Qi-ping,Guo Xiao-ping 12

A Modified Repeat Sales Index for Apartments：Using Both Transaction Price and Asking Price&Bae Ik-Min , Lee Chang-Moo 19

A Study into the Demand for Apartments in Central Auckland&Xin Janet Ge,Francis P. F. Lai 30

Bubbles in China Housing Markets&Rui Chen 40

Defining Housing Submarkets in Beijing&Wenbin Li,Siyuan Di,Libo Hao 46

House Price Trigger and Infusion Trap&Yikun Huang , Xin Janet Ge 60

Research on Compensation System of Urban Housing Demolition Based on Evolutionary Game Theory&Jiangang Shi,Daizhong Tang 68

Investment and Development 75

Investment Strategy for Redevelopment Projects under Uncertainty&Sandy Jia Jin Chen , Rose Neng Lai 77

Principles of a New York City Real Estate Developer; How do They Apply to the Asian Market?&Lewis Friedman 97

Land 109

Economic Impacts of Compensation Policies for Agricultural Land Acquisition in China：A Property Rights Approach&Lai Shih-Kung,Chou Ming-Hung,Hsu Shiao-Yung 111

Real Estate Services 119

The Influence of E-Commerce on Business Performance：The Real Estate Brokerage in Taiwan Province&Huang Ming-Yi 121

Group Property Valuation&Maryam Khalili Araghi 131

REITs 137

Capital Structure Decisions in Turkish REITs&Isil Erol 139

REITs Return Behavior and Legal Infrastructure：The 1993 Revenue Reconciliation Act and Inspirations for China Emerging REITs Market&Minye Zhang,Yongheng Deng 156

Urban Economics 177

Brownfields and Redevelopment in China; Learning from the American Experience and Two Award-winning Redevelopment Projects in China&Barry Hersh 179

Development of a Property-related Evaluative Framework for Urban Sustainability：Under the Property-led Urban Development Model in China&Yunqing Xu , Junjian Cao , Ramin Keivani 186

Others 203

Skills for Engaging Communities in the Housing Neighbourhood Facilities Process：The European Experience&Rozilah Kasim,Abd Razak Ahmad,Sabariah Eni 205

Tenants’Acceptance Level of Current Tenancy Terms for Selected Office Buildings in Kuala Lumpur, Malaysia&Yasmin Mohd Adnan,Tey Hue See 229

住房保障与可持续发展 239

中国住宅业可持续发展的定量界定&姚玲珍 张小勇 241

经济租赁房、经济适用房及廉租房比较分析&胡微红 唐燕云 胡昊 245

美国内城住房问题初探&马祖琦 孙晋芳 253

我国廉租房融资拓展的研究&方芳 张文龙 257

中国大城市住房发展评估——以上海市为例&葛震明 262

中国如何在土地短缺的情况下实现住宅可持续供应：英国的经验借鉴&曹军建 269

中国现有经济适用房和廉租房政策的公平和效率分析&钱瑛瑛 杨颖 275

对城市居民实行住房“双轨制”的思考&张学文 281

住房投资需求、消费需求与租买选择——对北京的实证分析&牛毅 叶剑平 284

住宅产业的绿色技术创新研究&华锦阳 300

土地市场研究 305

土地利用绩效评价及标准研究——以上海市为例&郑迦宁 胡昊 刑元志 307

南京市征地区片综合价存在问题及完善研究&任奎 周生路 叶方 314

上海市产业用地结构研究&楼江 李爽 321

中国农村集体土地所有权现状及其改革研究&邢元志 胡昊 郑迦宁 326

中国26个城市房地产开发的土地利用效率估算&邹琳华 高波 330

中低价位住宅用地空间选择的优势度分析&吕萍 甄辉 张帆 340

房地产金融 345

中国住房公积金制度发展及其问题探讨&曹建元 347

国外住宅消费融资模式的比较与我国的选择&潘爱民 叶卫东 宋军 350

上海发展房产倒按揭贷款的探讨&应望江 吕庆 355

房地产价格 363

城市内土地、住房价格空间结构研究综述&顾杰 365

城市交通对住宅价格影响研究——用Hedonic住宅价格法对北京市住宅市场的实证研究&曲卫东 常青青 375

我国房地产价格对消费、投资的影响研究&杨大楷 385

城房指数的广州实践&廖俊平 余焰城 巩峰 389

房地产管理 395

非居住物业维修资金管理问题研究&叶方 397

试论物业管理纠纷的防范&郭宗逵 周烨 401

住房维修资金政府代管阶段保值增值问题研究&刘伟 方芳 404

房地产税收 409

房地产税税负归宿研究：基于房地产市场结构视角&程瑶 411

我国房地产保有环节的税负分析&高晓晖 付蓉 415

中国物业税税基评估体系及批量评估技术的应用研究&丁科 胡昊 葛震明 419

其他 425

大学周边商业地产发展分析——以复旦大学为例&何芳 叶嫔华 427

基于Z值模型的上市房地产公司财务风险预测研究&沈洪 杨雪芬 王玉芝 433

中国三大都市圈产业发展的现状、问题与对策&陈康幼 张杨 438

推动中国新型节能门窗的发展&龙文志 442

上海市郊区农民建房政策构建——从宅基地角度的分析&王克强 胡海生 刘红梅 448