集体建设用地流转的绩效评价PDF电子书下载

第1章 导论 1

1.1 研究的背景 2

1.1.1 城乡统筹发展下的土地经济关系调整 2

1.1.2 现行集体建设用地制度中的制度非均衡 3

1.2 相关研究进展及评述 5

1.2.1 关于制度变迁绩效的研究 5

1.2.2 关于土地制度绩效的研究 8

1.2.3 关于集体建设用地流转方面的研究 10

1.2.4 现有研究评述 12

1.3 研究的内容和方法 13

1.3.1 研究内容与研究框架 13

1.3.2 研究方法 14

第2章 概念界定、研究前提与理论框架 16

2.1 概念界定 16

2.1.1 集体建设用地 16

2.1.2 集体建设用地流转 18

2.1.3 集体建设用地流转绩效 19

2.2 研究基础 21

2.2.1 “经济人”假设 21

2.2.2 “有限理性”假设 22

2.2.3 个体偏好的多样性和群体趋同性 23

2.3 集体建设用地流转绩效评价：理论和结构框架 24

2.3.1 制度变迁的理论分析 24

2.3.2 交易成本与制度绩效 27

2.3.3 “同意一致性”规则与制度绩效 30

2.3.4 集体建设用地流转绩效评价的层次和框架 32

第3章 集体建设用地流转的制度分析 35

3.1 现行集体建设用地制度安排 35

3.1.1 集体建设用地的法律规定 35

3.1.2 现行集体建设用地制度的特征 38

3.2 制度创新需求：环境变化与外部利润积累 42

3.2.1 制度环境变化 42

3.2.2 外部利润生成及其估算 45

3.3 制度创新供给：非均衡与集体建设用地流转 50

3.3.1 制度非均衡及其表现 50

3.3.2 制度创新的交易成本变化 56

3.3.3 集体建设用地流转现状 61

3.3.4 集体建设用地流转管理创新 63

3.4 小结 66

第4章 集体建设用地流转模式的效能分析 67

4.1 区域集体建设用地流转典型模式 67

4.1.1 东部地区集体建设用地流转典型模式 67

4.1.2 中部地区集体建设用地流转典型模式 70

4.1.3 西部地区集体建设用地流转典型模式 72

4.1.4 集体建设用地流转典型模式的区域比较 74

4.2 典型流转模式效率的经济学评价 77

4.2.1 典型流转模式主要类型 77

4.2.2 典型流转模式效率的经济学评价 79

4.3 小结 85

第5章 集体建设用地流转的“同意一致性”评价 86

5.1 集体建设用地流转与“同意一致性” 86

5.2 集体建设用地流转主体的“同意一致性”选择 87

5.2.1 集体建设用地流转中的主体行为与行动策略 87

5.2.2 集体建设用地流转主体的“同意一致性”选择 94

5.3 集体建设用地流转效果评价的调查分析 95

5.3.1 样本的基本情况 95

5.3.2 调查区域流转发生的情况 96

5.3.3 农民的认知和评价 101

5.3.4 调查结论和启示 105

5.4 小结 106

第6章 集体建设用地流转的政策建议 108

6.1 快速城市化时期土地流转管理的国别借鉴 108

6.1.1 快速城市化发展时期土地流转管理的国际经验 108

6.1.2 启示和借鉴 111

6.2 集体建设用地流转制度改革设想 113

6.2.1 改革思路 113

6.2.2 制度框架 114

6.3 集体建设用地流转统一市场构建 115

6.3.1 明晰集体建设用地的产权边界 115

6.3.2 合理分配集体建设用地流转收益 117

6.3.3 建立集体建设用地流转有形市场 119

6.3.4 加强集体建设用地流转市场监管 119

6.4 相关制度的衔接和配套 122

6.4.1 完善城乡建设用地法律体系 122

6.4.2 实行城乡建设用地统一规划 122

6.4.3 改革集体土地征收制度 123

6.5 小结 124

附件1 国家关于集体建设用地流转的法律政策规定 126

附件2 集体建设用地产权流转调研问卷 128

图表索引 133

参考文献 135

后记 147