建设工程项目评估PDF电子书下载

项目1 了解建设项目评估 1

任务1 认知建设项目发展周期 1

1.1 建设项目发展周期的概念 1

1.2 我国的建设项目发展周期 1

1.3 西方国家的建设项目发展周期 2

任务2 掌握建设项目可行性研究 3

2.1 建设项目初步可行性研究 3

2.2 建设项目可行性研究 4

2.3 可行性研究与初步可行性研究的区别 7

任务3 掌握建设项目评估 8

3.1 建设项目评估的概念和分类 8

3.2 建设项目评估的原则、依据和内容 9

3.3 建设项目评估的程序 10

任务4 理解建设项目评估与可行性研究的关系 11

4.1 建设项目评估与可行性研究的共同点 11

4.2 建设项目评估与可行性研究的区别 11

项目小结 12

思考与练习 12

项目2 建设项目市场调查与预测 14

任务1 落实市场调查 14

1.1 市场调查的基础知识 14

1.2 市场调查的程序 15

1.3 市场调查的方法 16

任务2 贯彻市场预测 16

2.1 市场预测的基础知识 16

2.2 市场预测的程序 18

2.3 市场预测的方法 18

项目小结 34

思考与练习 34

项目3 建设方案评估 36

任务1 认知产品方案和建设规模 36

1.1 产品方案 36

1.2 建设规模 38

任务2 选择生产工艺技术方案评估 40

2.1 生产工艺技术选择 40

2.2 技术设备来源方案研究 41

2.3 工艺技术转让 43

2.4 高新技术工艺方案选择研究 43

任务3 选择项目场（厂）址 44

3.1 影响项目选址的区域因素 44

3.2 项目选址的原则及注意事项 44

3.3 场（厂）址比选的内容 45

3.4 地质灾害危险性评估 52

任务4 认知原材料与燃料供应 53

4.1 原材料供应分析 53

4.2 燃料供应分析 54

4.3 主要原材料、燃料和动力供应方案比选 54

任务5 明确总图运输方案研究与比选 55

5.1 总图运输方案研究 55

5.2 总图运输方案比选 60

项目小结 61

思考与练习 62

项目4 分析与评价建设项目资源 63

任务1 土地资源优化配置与合理性分析 63

1.1 土地资源调查 63

1.2 土地资源评估 63

任务2 矿产资源优化配置与合理性分析 68

2.1 矿产资源的概念与种类 68

2.2 矿产资源优化配置的重要性 68

2.3 矿产资源开发利用评估 69

任务3 能源资源优化配置与合理性分析 73

3.1 能源资源优化配置的分类与原则 73

3.2 节能评估 74

任务4 水资源优化配置与合理性分析 79

4.1 水资源优化配置和高效利用 79

4.2 水资源论证 80

4.3 节约用水 81

项目小结 82

思考与练习 83

项目5 建设项目环境影响评价 84

任务1 认知环境影响评价 84

1.1 环境影响评价的概念与意义 84

1.2 环境影响评价的分类管理与内容 85

1.3 环境影响评价的程序与评价报告的编写提纲 88

任务2 规划环境影响评价 89

2.1 规划环境影响评价的概念、范围和要求 89

2.2 规划环境影响评价的内容和审查 90

任务3 环境影响经济损益分析 91

3.1 环境影响经济损益分析的概念与影响 91

3.2 环境影响经济损益分析的步骤与内容 92

3.3 环境价值评价的方法 93

项目小结 95

思考与练习 95

项目6 建设项目投资估算 97

任务1 认知建设项目投资估算 97

1.1 投资估算的内容 97

1.2 投资估算的要求 97

1.3 投资估算的依据与作用 99

任务2 建设投资估算的方法 99

2.1 建设投资简单估算法 99

2.2 建设投资分类估算 102

任务3 建设期利息估算 108

3.1 建设期利息估算的概念和前提条件 108

3.2 建设期利息的估算方法 108

任务4 流动资金估算 109

4.1 流动资金的概念和构成 109

4.2 流动资金的估算方法 109

任务5 项目筹资方案与资金使用计划方案评估 114

5.1 资金来源分析与评估 114

5.2 资金成本分析 117

5.3 资金筹集和使用设计方案分析评估 121

项目小结 127

思考与练习 127

项目7 建设项目财务效益评估 129

任务1 了解建设项目财务分析 129

1.1 财务分析的含义和作用 129

1.2 财务分析的内容和步骤 130

1.3 财务分析的基本原则 130

任务2 财务效益与费用估算 131

2.1 项目计算期 131

2.2 营业收入 132

2.3 成本与费用 134

2.4 相关税费计算 135

任务3 财务盈利能力分析 137

3.1 动态分析 137

3.2 静态分析 141

任务4 偿债能力和财务生存能力分析 145

4.1 偿债能力分析 145

4.2 财务生存能力分析 147

项目小结 148

思考与练习 149

项目8 建设项目国民经济效益评价 150

任务1 认知国民经济效益评价 150

1.1 国民经济效益评价的概念 150

1.2 国民经济效益评价的作用 150

1.3 国民经济评价与财务评价的关系 151

1.4 项目国民经济效益评价的方法 153

任务2 国民经济效益与费用识别 154

2.1 经济效益与费用识别的基础知识 154

2.2 项目效益的识别 155

2.3 项目费用的识别 156

任务3 影子价格 157

3.1 影子价格与价格失真 157

3.2 市场定价货物的影子价格 158

3.3 特殊投入物影子价格 162

任务4 国民经济评价报表和指标体系 165

4.1 项目评价报表体系 165

4.2 项目评价指标体系 166

任务5 国民经济评价的费用效果分析 168

5.1 费用效果分析的条件、程序、作用和要求 168

5.2 费用效果分析的指标和方法 170

项目小结 171

思考与练习 171

项目9 建设项目不确定性和风险分析 173

任务1 认知不确定性与风险分析 173

1.1 不确定性与风险的概念 173

1.2 不确定性与风险的性质与分类 174

1.3 导致不确定性与风险存在的原因与作用 175

1.4 不确定性分析与风险分析的区别与联系 176

任务2 盈亏平衡分析和敏感性分析 176

2.1 盈亏平衡分析 176

2.2 敏感性分析 178

任务3 风险分析 181

3.1 风险分析的程序和内容 181

3.2 投资项目的主要风险 183

3.3 风险分析的主要方法 184

3.4 风险对策 190

项目小结 192

思考与练习 192

项目10 建设项目总评估 194

任务1 认知建设项目总评估 194

1.1 建设项目总评估的概念 194

1.2 建设项目总评估的作用 194

任务2 建设项目总评估的内容 195

2.1 项目建设必要性评估 195

2.2 项目建设和生产条件评估 196

2.3 项目的技术方案评估 197

2.4 项目的投资效益评估 198

任务3 建设项目总评估的步骤和方法 198

3.1 建设项目总评估的步骤 198

3.2 建设项目总评估的方法 199

任务4 建设项目总评估的要求和评估报告 200

4.1 编写项目总评估报告的要求 200

4.2 建设项目总评估报告 201

项目小结 202

思考与练习 203

项目11 建设项目后评估 204

任务1 认知建设项目评估 204

1.1 建设项目后评估的基础知识 204

1.2 建设项目后评估与其他评估的区别 206

1.3 项目后评估的指标体系 207

任务2 建设项目后评估的范围和内容 215

2.1 建设项目后评估的范围 215

2.2 建设项目后评估的内容 217

任务3 建设项目后评估的程序和方法 222

3.1 建设项目后评估的程序 222

3.2 建设项目后评估的方法 223

任务4 建设项目后评估的组织机构与实施 228

4.1 建设项目后评估的组织机构 228

4.2 建设项目后评估的实施 229

项目小结 230

思考与练习 230

参考文献 232