新农村建设实用法律丛书 金土地新农村书屋丛书 农村土地承包法篇PDF电子书下载

1. 1

案例一 应当依法进行承包的农村土地包括哪些？ 1

案例二 不属于农民集体所有的农村土地也可以依法进行承包 2

2. 3

案例一 “四荒”土地可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包 3

案例二 家庭承包经营是农村土地承包的主要形式 4

3. 6

案例一 承包方承包的土地不得买卖 6

案例二 土地承包不影响土地的所有权 7

4. 9

案例一 有劣迹的农村集体经济组织成员也有权利承包土地 9

案例二 集体经济组织成员的承包权不容侵害 10

5. 11

已婚农村妇女的承包权应受到保护 11

6.农村的土地承包应公开进行 13

7.承包的土地不得用于非农业建设 14

8.承包方的土地经营权不容侵犯 16

9.承包土地的流转并不一定是有偿进行 17

10. 19

案例一 农村土地发包应由相应的农村组织来进行 19

案例二发包方没有权力改变农村集体土地所有权 20

案例三农村土地应由村级集体经济组织或者村民委员会发包 21

11. 22

案例一发包方有权监督承包方依合同利用土地 22

案例二利用承包土地不得给承包地造成永久性损害 24

12. 25

案例一 发包方应依法维护承包方的土地承包经营权 25

案例二发包方应尊重承包方的生产经营自主权 27

案例三 发包方应依承包合同约定为承包方提供生产、技术等服务 28

案例四发包方有义务组织本集体经济组织内的农业基础设施建设 29

13. 30

案例一承包方有权处置自己的农产品 30

案例二 承包地被临时占用，承包方也有权获得补偿 32

案例三承包地被征用后承包方有权获得补偿 33

14. 35

案例一承包方不得在其承包耕地上建坟 35

案例二承包方应依法利用和合理保护土地 36

案例三耕地连续两年弃耕抛荒的应当收回 37

15. 38

案例一土地承包经营权可以自愿放弃 38

案例二承包方案必须获得2／3以上多数支持 40

16. 41

案例一承包工作小组应当由村民会议选举产生 41

案例二土地承包方案应由承包工作小组拟定 42

17.不同类型土地的承包年限各有不同 43

18.发包方应依法与承包方签订书面承包合同 45

19.承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权 46

20. 48

案例一相应政府应依法向承包方颁发确权证书 48

案例二颁发权利证书只能收取工本费 49

21.土地承包经营合同不因承办人（或负责人）的变动而变更 51

22.国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包 52

23. 54

案例一 发包方不得在承包期内收回承包地 54

案例二迁入小城镇的，应按承包方的意愿处理土地承包经营权 55

案例三全家迁入设区市且“农转非”的，应依法交回承包的耕地和草地 57

案例四 承包方提高承包地地力在依法交回或收回时，有权获得相应的补偿 58

24.承包期内承包地的调整 59

25.哪些土地应当承包给新增人口 61

26. 62

案例一承包方可以在承包期内自愿将承包地交回 62

案例二承包方在承包期内交回承包地需提前半年通知 63

案例三 自愿交回承包地的承包方在承包期内不得再要求承包土地 65

27.离异、丧偶妇女的土地承包经营权也应依法保障 66

28. 68

案例一承包人应得承包收益由其继承人依法继承 68

案例二林地承包经营权的继承 69

29.土地承包经营权的流转方式可以有多种 70

30. 71

案例一土地承包经营权的流转必须以自愿为基础 71

案例二土地承包经营权流转不得改变土地的农业用途 73

案例三 土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限 74

案例四 土地承包经营权的受让方必须有农业经营能力 75

案例五土地承包经营权流转中的优先权 77

31.承包方自主决定土地承包经营权的流转方式 78

32.不得以少数服从多数为由侵害承包方的土地承包经营权 79

33.农地承包权的流转收益不得截留或扣缴 81

34.以转让方式进行土地承包经营权流转必须征得发包方的同意 82

35.未登记的土地承包经营权转让不得对抗善意第三人 83

36. 85

案例一 转包及出租土地承包经营权不影响原承包关系 85

案例二代耕不超过一年的可以不签订书面合同 87

37.土地承包经营权可以进行互换 88

38.土地承包经营权转让将导致原承包关系的终止 89

39.以土地承包经营权入股从事农业合作生产应以自愿为基础 91

40.提高地力的有权在流转时获得相应补偿 93

41.拍卖方式承包的承包费应竞价确定 94

42.“四荒”土地可以通过股份合作经营加以利用 96

43.非家庭承包方式中的优先权 97

44. 99

案例一 将“四荒”土地承包给本集体经济组织以外的单位或个人须经2／3以上多数同意 99

案例二 将“四荒”土地承包给本集体经济组织以外的单位或个人须对其进行考察 100

45.非家庭承包取得的土地承包经营权可以进行抵押 102

46.非家庭承包方式承包权的继承 103

47. 104

案例一 村委会对因土地承包经营发生的纠纷仅有调解权 104

案例二因土地承包经营发生纠纷的当事人可以直接向法院起诉 106

48.农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决因期限到来而生效 107

49.任何组织和个人侵害土地承包经营权都应依法承担民事责任 109

50.发包方侵害承包方土地承包经营权的应全面承担民事责任 110

51.违背承包方意愿或者违反强制性规定的约定无效 112

52.承包方当事人不按合同约定履行义务的应依法承担违约责任 114

53.强迫进行的土地承包经营权流转无效 115

54.截留、扣缴流转收益的应当退还 117

55.非法占用土地可能构成犯罪 118

56. 120

案例一有关部门有权依法处罚将承包地用于非农建设的行为 120

案例二 发包方有权制止损害承包地的行为，并有权要求赔偿 122

57. 123

案例一《农村土地承包法》颁布前的土地承包继续有效 123

案例二未颁发权利证书的应该依法补发 124

58.已预留机动地的不得超过总面积的百分之五 125