建设法规300问PDF电子书下载

一、概论 1

建设法规包括哪些主要的法律法规 1

建设法规的作用有哪些 4

二、民法 6

什么是民事法律关系 6

什么是民事法律关系主体 6

什么是民事法律关系客体 7

什么是民事法律关系内容 7

什么是民事法律行为 7

如何区分要式法律行为和不要式法律行为 8

民事法律行为的成立要件有哪些 8

哪些人属于完全民事行为能力人 9

哪些人属于限制民事行为能力人 10

哪些人属于无民事行为能力人 10

如何界定外国人的民事行为能力 10

什么是代理 11

代理分为哪几种 11

什么是委托代理 11

什么是法定代理 12

什么是指定代理 12

代理中授权不明确的责任如何承担 12

无权代理的责任如何承担 13

代理人不履行职责的责任如何承担 13

代理事项违法的责任如何承担 13

转托他人代理的责任如何承担 13

终止代理的情形有哪些 14

什么是诉讼时效 14

诉讼时效期间的种类有哪些 15

诉讼时效期间如何起算 16

什么是诉讼时效中止 16

什么是诉讼时效中断 17

三、建筑法 18

何时申请施工许可证 18

申请施工许可证应具备哪些条件 18

申请施工许可证时资金达到什么程度才算到位 18

未取得施工许可证擅自开工有怎样的后果 19

不需要申请施工许可证的工程类型有哪些 20

什么条件下施工许可证废止 20

什么条件下需要重新核验施工许可证 21

什么情况下需要重新办理开工报告 21

建设工程企业的必备条件有哪些 21

建设工程发包方式有哪几种 22

《建筑法》对发包的方式有哪些规定 22

什么叫肢解发包 22

发包单位是否可以干预承包单位对建筑材料的采购 22

承包单位是否可以借用其他单位的资质承揽工程 23

是否可以联合承包 23

联合体中各成员单位的责任如何承担 24

什么是转包 24

什么是分包 25

转包与分包有什么区别 25

分包单位需要经过建设单位认可吗 25

认可的分包单位就是指定分包商吗 26

哪些情形属于违法分包 26

总承包单位与分包单位之间如何区分责任 26

总承包单位与分包单位是怎样的关系 27

什么是建设工程监理 28

哪些建设工程必须实行监理 28

工程监理的依据有哪些 30

工程监理的内容有哪些 30

《建筑法》对工程监理的权限有哪些规定 31

工程监理业务是否可以转让 31

工程监理单位是否可以与施工单位存在利益关系 32

四、招标投标法 33

什么是招投标 33

招投标的作用有哪些 33

做好招投标工作需要当事人具有哪些基本知识 35

招投标与合同管理之间存在什么关系 36

建设工程合同管理涉及的知识体系有哪些 36

招标投标活动应遵循的基本原则有哪些 37

什么样的项目必须招标 38

哪些项目可以不进行招标 39

招标方式有哪些 40

哪些项目可以邀请招标 40

招标公告或者投标邀请书中应包含哪些内容 41

什么是资格审查 41

资格审查的主要内容有哪些 41

对招标文件的出售有什么限制条件 42

招标文件的内容有哪些 42

是否可以实行无标底招标 43

已发出的招标文件是否可以修改 43

给投标人预留的编制投标文件的时间有多长 43

什么是投标有效期 44

招标人可以自行招标吗 44

所有单位都可以参加投标吗 44

投标文件的内容包括什么 45

必须提交投标保证金吗 45

投标文件应当在何时提交 45

已提交的投标文件可以修改吗 46

什么是联合体投标 46

组成联合体的各方应承担哪些责任 47

投标人的哪些行为是违法的 48

开标的程序是怎样的 48

哪些投标文件将不被受理 49

评标委员会如何组成 49

哪些标书将被确认为废标 49

投标文件中有的内容含义不明确如何处理 50

评标方法有哪些 50

可以有备选标吗 52

评标报告包含哪些内容 52

中标人应符合什么条件 52

怎样确定中标人 53

中标通知书有怎样的法律效力 53

招标人与中标人何时签订合同 54

招标人与中标人需要互相提供担保吗 54

中标无效的情况有哪些 54

五、安全生产法 56

什么是安全管理 56

什么是工程安全管理 56

我国安全生产的基本法律制度包括哪些内容 56

生产经营单位主要负责人的安全生产职责有哪些 57

生产经营单位安全生产投入要求有哪些 57

生产经营单位安全培训要求有哪些 58

什么是安全生产“三同时” 59

对安全生产规程有哪些要求 59

从业人员安全生产中的权利有哪些 61

从业人员安全生产中的义务有哪些 61

六、建设工程安全生产管理条例建设单位有哪些安全责任 62

工程监理单位有哪些安全责任 64

施工单位的主要负责人有哪些安全责任 65

施工单位的项目负责人有哪些安全责任 65

施工单位是否应当设置安全生产管理机构 65

总承包单位和分包单位的安全责任如何划分 66

施工单位哪些人员需要经考核合格后方可任职 67

施工单位对管理人员和作业人员的培训应当保证怎样的频率 67

作业人员进入新岗位前需要经过培训吗 67

对哪些特种作业人员需要培训 68

施工单位是否需要编制安全技术措施 68

施工单位是否需要编制施工现场临时用电方案 68

对哪些工程需要编制专项施工方案 69

什么时候进行安全施工技术交底 69

施工现场哪些部位需要设置安全警示标志 70

施工单位应怎样做好施工现场的安全防护 70

对施工单位施工现场的布置有哪些规定 70

对保护周边环境有哪些规定 71

施工单位应采取哪些消防安全措施 72

施工单位应如何管理安全防护设备 72

施工单位如何做好起重机械设备管理 72

施工单位应如何办理意外伤害保险 73

勘察、设计单位有哪些安全责任 73

机械设备和配件供应单位有哪些安全责任 74

出租机械设备和施工机具及配件单位有哪些安全责任 75

施工单位如何做好施工起重机械和自升式架设设施的安装与拆卸管理 75

对施工起重机械的检测有哪些规定 75

七、安全生产许可证条例 77

所有企业都需要申请安全生产许可证后才能施工吗 77

建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件有哪些 77

建筑施工企业申请安全生产许可证时，应当向建设主管部门提供哪些材料 78

安全生产许可证的有效期有多长 79

什么情况下安全生产许可证将被变更或注销 79

建筑施工企业未取得施工许可证是否可以从事建筑施工活动 80

安全生产许可证是否可以转让 80

八、生产安全事故报告和调查处理条例 81

生产安全事故时如何分类的 81

对生产安全事故报告有哪些规定 82

如何组织应急救援 83

如何保护现场与证据 84

如何划分生产安全事故调查的管辖权 84

事故调查组的组成须符合哪些条件 85

事故调查组的职责有哪些 85

对调查的时限有哪些规定 86

事故调查报告应包括哪些内容 87

对生产安全事故的处理有哪些规定 87

九、建设工程质量管理条例 89

建设单位有哪些质量责任和义务 89

勘察、设计单位有哪些质量责任和义务 91

施工单位有哪些质量责任和义务 93

监理单位有哪些质量责任和义务 95

什么是建设工程质量保修 96

对保修范围和最低保修期限有哪些规定 96

不属于保修期限的情形有哪些 97

什么是建设工程质量保证金 97

什么是缺陷责任期 97

如何约定质量保证金 98

如何返还质量保证金 99

质量监督有哪些特点 99

政府有关主管部门履行监督检查职责时，有权采取哪些措施 100

建设工程质量监督机构的主要任务有哪些 100

如何进行竣工验收备案 102

如何进行工程质量事故报告 102

十、建设工程勘察设计管理条例 103

《建设工程勘察设计管理条例》的立法目的是什么 103

《建设工程勘察设计管理条例》的调整范围是什么 103

工程建设勘察设计的要求有哪些 103

哪些部门负责建设工程勘察、设计活动的监督管理 104

《建设工程勘察设计管理条例》关于资质管理有何规定 104

关于工程建设勘察、设计的发包与承包有哪些规定 105

工程设计的依据有哪些 106

对勘察、设计文件的要求有哪些 106

各设计阶段的内容与深度包括哪些 107

如何进行设计文件的审批 108

如何修改勘察设计文件 108

关于勘察、设计文件中规定采用的新技术、新材料有哪些规定 109

建设工程勘察、设计单位需要做哪些相关工作 109

《建设工程勘察设计管理条例》中关于勘察设计活动的监督管理有哪些规定 109

十一、中华人民共和国城乡规划法 111

《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是什么 111

《中华人民共和国城乡规划法》的调整对象是什么 111

城乡规划与规划区的作用是什么 112

制定和实施城乡规划应遵循什么原则 112

如何监督城乡规划的实施 113

哪些部门编制、审批总体规划 113

总体规划需要经过怎样的报审程序 114

总体规划包括哪些内容 115

哪些部门编制、审批详细规划 116

对城乡规划具体编制工作有哪些规定 117

城乡规划实施的原则有哪些 118

对新区开发与旧城区改建有哪些原则性规定 118

编制城乡规划应注意哪些保护对象 119

以划拨方式提供国有土地使用权的取得程序是怎样的 120

以出让方式提供国有土地使用权的取得程序是怎样的 120

如何办理城乡建设规划许可 121

如何办理设计变更与临时建设的规划许可 122

具备什么条件可以进行城乡规划的修改 123

城乡规划修改的程序是怎样的 123

十二、中华人民共和国城市房地产管理法 125

什么是房地产开发 125

什么是土地使用权出让 125

土地使用权出让方式有哪些 126

土地使用权出让合同必须具备的法定权利义务有哪些 126

什么是土地使用权划拨 128

对房地产开发有哪些基本要求 128

什么是房地产开发企业 129

房地产交易中的基本制度有哪些 130

房地产转让的条件及法律效果有哪些 130

对商品房预售有哪些规定 132

对房地产抵押有哪些规定 133

对房屋租赁有哪些规定 133

房地产中介服务机构应具备哪些条件 134

房地产权属登记包括哪些内容 134

十三、建筑业企业资质管理规定 136

什么是建筑业企业 136

建筑业企业如何分类 136

由哪些部门实施建筑业企业资质许可 137

申请资质需要提交哪些资料 138

如何核定企业的资质等级 140

十四、建筑工程施工发包与承包计价管理办法 142

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的立法目的是什么 142

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的调整范围是什么 142

什么是建筑工程 142

什么是房屋建筑工程 143

什么是市政基础设施工程 143

工程发承包计价包括哪些内容 143

发包与承包价如何形成 143

哪些部门负责发承包计价工作的管理 143

计价方法有哪些 144

招标标底编制的依据是什么 144

投标报价的依据是什么 144

编制招标标底和投标报价的方法和依据是什么 145

由谁来编制招标标底和工程量清单 145

如何评审是否低于成本报价 145

订立合同的依据是什么 145

合同价有哪些方式 146

如何约定工程款支付事宜 146

如何进行工程结算 146

哪些文件需要造价工程师签字 147

十五、担保法 148

什么是合同担保 148

什么是保证 148

保证担保的范围有哪些 149

保证人的资格条件有什么要求 149

保证方式有哪几种 149

什么是保证期间 150

什么是抵押 151

抵押担保的范围有哪些 151

禁止抵押的财产有哪些 152

抵押合同何时生效 152

抵押的效力有哪些 153

如何实现抵押权 154

什么是质押 154

质押担保范围有哪些 155

动产质押中质权人有哪些权利和义务 155

权利质押中当事人有哪些权利和义务 156

什么是留置 156

留置担保的范围有哪些 157

如何实现留置权 157

什么是定金 157

十六、合同法 159

合同法的基本原则有哪些 159

如何区分有名合同与无名合同 160

如何区分双务合同与单务合同 160

如何区分有偿合同与无偿合同 161

如何区分诺成合同与实践合同 161

如何区分要式合同与不要式合同 161

如何区分格式合同与非格式合同 162

如何区分主合同与从合同 162

什么是要约 162

什么是要约的撤回 163

什么是要约的撤销 163

什么是要约邀请 164

什么是承诺 164

如何区分承诺超期与承诺延误 165

什么是承诺的撤回 165

合同有哪几种形式 165

什么是缔约过失责任 166

什么是合同成立 166

什么是合同生效 166

什么样的合同是无效合同 167

什么样的免责条款无效 167

什么样的合同是可变更、可撤销的合同 167

什么样的合同是效力待定的合同 168

什么样的合同是附条件合同 169

什么样的合同是附期限合同 170

如何解决合同条款空缺 170

什么是抗辩权 171

什么是同时履行抗辩权 171

什么是先履行抗辩权 172

什么是不安抗辩权 172

什么是代位权 172

什么是撤销权 173

什么是合同的变更 173

什么是合同的转让 174

什么是合同的终止 174

十七、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 175

建设工程施工合同无效，承包人是否可以请求支付工程款 175

竣工前方取得相应资质的承包单位所签订的承包合同是否有效 176

对垫资中产生的利息如何处理 176

对阴阳合同如何处理 176

发包人请求解除合同的条件有哪些 177

承包人请求解除合同的条件有哪些 177

因承包商过错导致质量不符合约定的如何处理 178

因发包人过错导致质量不符合约定的如何处理 178

发包人擅自使用后出现质量问题的如何处理 178

对竣工日期发生争议如何处理 178

对计价方法发生争议如何处理 179

对工程量引发的争议如何处理 180

十八、最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 181

什么是建设工程价款优先受偿权 181

优先受偿权优于抵押权和其他债权吗 181

优先受偿权是否可以对抗买受人 182

优先受偿权是否有期限限制 182

参考文献 183