房地产投融资模式创新 基于REITS视角的分析PDF电子书下载

第一章 导论 1

第一节 研究背景及意义 1

第二节 国内外REITs的研究现状及相关文献综述 16

第三节 本书的研究思路、创新点及方法 30

第二章 房地产投融资的基础理论研究 37

第一节 房地产与金融的关系分析 37

第二节 投资理论与房地产投资 41

第三节 融资理论与房地产融资 57

第四节 信托理论与房地产投资信托 66

第三章 房地产投资信托的基本理论及产生发展 74

第一节 房地产投资信托的含义及特点 74

第二节 房地产投资信托的基本类型 82

第三节 房地产投资信托的组织结构与运作流程 89

第四节 房地产投资信托的起源与发展 96

第四章 房地产投资信托的优劣比较分析 113

第一节 从投资者角度分析房地产投资信托的优势 113

第二节 从筹资者角度分析房地产投资信托的优势 126

第三节 从金融市场角度分析房地产投资信托的优势 130

第四节 房地产投资信托的缺陷分析 137

第五章 房地产投资信托委托代理关系分析 140

第一节 房地产投资信托委托代理关系的一般性分析 141

第二节 房地产投资信托委托代理关系的理论分析 148

第三节 资金信托计划委托代理关系案例分析——上海国际大厦项目 165

第四节 针对房地产投资信托委托代理风险的对策 168

第六章 我国房地产投融资体制的变迁及现状 176

第一节 我国投融资体制改革 176

第二节 我国房地产投资体制改革与变迁 187

第三节 我国房地产业投融资现状 200

第四节 我国房地产企业融资存在的问题及原因 216

第七章 我国发展房地产投资信托基金的必要性和可行性 228

第一节 我国发展房地产投资信托的必要性分析 228

第二节 我国发展房地产投资信托的可行性分析 246

第三节 我国发展房地产投资信托实践及案例 274

第四节 我国房地产投资信托发展中存在的问题及障碍 284

第八章 海外房地产投资信托模式及借鉴 288

第一节 美国房地产融资模式 288

第二节 亚洲房地产融资模式 303

第三节 美国、亚洲房地产投融资模式比较与借鉴 309

第九章 我国发展房地产投资信托的思路及路径选择 323

第一节 我国发展房地产投资信托的原则 323

第二节 房地产投资信托运行模式的具体选择 327

第三节 我国建立房地产投资信托的路径选择 335

第十章 我国发展房地产投资信托的环境支持 338

第一节 政策环境支持 338

第二节 法律环境支持 340

第三节 市场环境支持 353

参考文献 365

后记 371