房地产文件选编 1996.5-1997.7PDF电子书下载

一、土地管理 1

1.中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知 1

2.关于认真贯彻中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知的通知。 10

3.中共广东省委、广东省人民政府关于加强土地管理切实保护耕地的通知 13

4.广东省国土厅转发国家计委、国家土地管理局关于印发《建设用地计划管理办法》的通知 19

5.转发国家计委、国家土地管理局关于印发《建设用地计划管理办法》的通知 26

6.转发国家土地管理局关于印发《建设项目用地预报和审批备案制度（试行）》的通知 28

7.广东省基本农田保护区管理实施办法 34

8.广州市闲置土地处理办法 38

9.关于加强广州市土地使用权出让金管理的通知 44

10.关于明确历史用地及企业转制的土地出让金收取标准问题的通知 48

11.转发国家土地管理局关于实施土地登记持证上岗制度的通知 51

二、房地产权属管理 58

1.建设部关于开展房屋产权验证和房屋登记工作的通知 58

2.关于不得擅自将直管公房无偿转给使用单位的通知 60

3.关于持宅基地使用证申办房屋征审登记处理办法的通知 62

4.关于对开具华侨房屋确认书若干问题请示的批复 64

5.贯彻市人大常委会审议通过《关于加大本市落实侨房政策工作力度》决议的意见 66

三、房地产开发 71

1.关于采取措施盘活房地产资金的通知 71

2.广州市房地产综合开发管理实施办法 76

3.关于调整收费项目改善我市投资环境的通知 89

4.关于促进我市商品房经营和房地产业发展若干问题的决定 95

5.关于执行市政府穗府〔1996〕 125、126号文件有关问题的通知 101

6.广州市成片开发住宅小区教育设施配套建设管理办 104

7.关于进一步加强我市建筑市场管理若干问题的通知 107

8.房地产广告发布暂行规定 111

9.广州市建设工程交易管理规定 115

四、房地产转让、租赁、抵押 120

1.关于修改《广东省城镇房地产转让条例》的决定 120

2.关于房地产拍卖管理若干规定 121

3.关于印发《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》的通知 123

4.关于地下停车场车位出售和办理产权问题的通知 128

5.关于成立广州市商品房购销纠纷投诉协调领导小组的通知 130

6.关于城市房屋租赁管理给黑龙江省建委的复函 134

7.关于印发《广州市房屋租赁管理办法实施细则》的通知 137

8.关于印发《房屋租赁登记办理程序》等工作程序的通知 150

9.关于《广州市房屋租赁管理办法》适用问题的批复 155

10.关于调整住宅房屋租金的通知 156

11.关于调整广州市住宅房屋租金的通知 158

12.关于印发《广州市农村房屋租赁管理若干规定》的通知 174

13.转发建设部令《城市房地产抵押管理办法》的通知 179

14.关于重申房地产抵押登记必须由房地产行政主管部门办理的紧急通知 192

15.关于土地使用权抵押登记有关问题的通知 195

16.中国人民银行关于颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》的通知 199

17.中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法 207

五、房地产中介 216

1.关于开展房地产中介公司评级工作的通知 216

2.关于开展房地产价格评估机构资格等级评定工作的通知 221

3.转发建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定的通知 223

4.关于加强中介公司代销楼盘管理的通知 230

5.关于印发《规范股份有限公司土地估价结果确认工作若干规定》的通知 232

六、征地拆迁 237

1.关于公布施行《广州市城市房屋拆迁管理条例》的通知 237

2.最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复 251

3.关于加强用地拆迁管理和产权登记工作的通知 252

4.关于拆除华侨单家独户开发建设处理意见的批复 254

5.建设部关于对违反国家拆迁规定问题的复函 257

七、房地产税费 258

1.中华人民共和国契税暂行条例 258

2.关于房地产交易契税问题的批复 261

3.关于土地增值税征收管理有关问题的通知 262

4.关于代征土地增值税问题的通知 266

5.关于代征土地增值税问题的补充通知 269

6.关于代征土地增值税若干问题的通知 271

7.转发财政部、国家土地管理局关于加强外商投资企业场地使用费征收管理的通知 274

8.关于公布第一批取消涉及房地产开发企业不合理负担费用项目的通知 280

9.转发国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知 282

10.转发关于广州市房屋安全鉴定收费标准的批复 290

11.关于实施广州市房屋安全鉴定收费标准的通知 293

12.房地产开发项目合并征收各种配套设施建设费的实施方案 294

八、物业管理 298

1.关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知 298

2.关于印发《广东省城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）达标考评办法》的通知 306

3.转发建设部关于物业管理培训工作有关问题的通知 309

4.关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知 312

5.广州市房屋安全管理规定 317

6.印发《关于贯彻〈广州市房屋安全管理规定〉若干意见的通知》 322

九、住房制度改革 333

1.转发国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理意见的通知 333

2.转发国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强国有住房出售收入管理意见的通知 339

3.关于贯彻《广东省贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革的决定实施意见》有关问题的通知 344

4.关于政策性住房信贷业务分工管理的通知 348

5.关于公布广州市一九九六年度出售公有住房价格的通知 349

6.关于按成本价补交房价款问题的通知 358

7.关于广州市1997年度出售公有住房价格等问题的通知 407

8.关于继续做好一九九七年国家安居工程实施工作的意见 417

9.关于转发《广州市安居工程实施方案》的通知 421

10.关于严禁房改购房再换购公有住房的通知 433

11.关于单位出售公有住不再上交城市住房统筹金的通知 434

12.关于加强公有住房售房维修保养管理工作的通知 436

十、城市规划管理 439

1.关于贯彻《国务院关于加强城市规划工作的通知》的几点意见 439

2.转发国务院关于加强城市规划工作的通知 444

3.关于公布施行《广州市城市规划条例》的通知 450

4.关于七层以上住宅应设置电梯的通知 473

5.关于进一步落实简政放权，加强和改善我市城市管理若干意见的通知 476

十一、其他 484

1.中华人民共和国拍卖法 484

2.中华人民共和国测量标志保护条例 495

3.境内机构对外担保管理办法 501

4.广东省经济开发试验区管理暂行规定 506

5.颁布《广东省水土保持补偿费征收和使用管理暂行规定》的通知 511

6.关于处理我市农村集资房问题的决定 514

7.广州市市政管理条例 522

8.印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发、经营案件若干问题的座谈纪要》的通知 534

9.关于公布施行《广州市建筑条例》的通知 545