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第1章 房地产开发概论 1

1.1 房地产开发的概念与特点 1

1.2 房地产开发的分类 5

1.3 房地产开发企业 7

1.4 房地产开发企业资质 20

复习思考题 23

第2章 房地产市场运行规律及市场分析 24

2.1 房地产市场概述 24

2.2 房地产市场的运行规律 28

2.3 房地产市场调查 37

2.4 房地产市场预测 44

2.5 房地产市场调查与预测案例 47

复习思考题 53

第3章 房地产开发的程序 54

3.1 房地产开发的主要流程 54

3.2 房地产开发过程中所涉及的主要职能部门及办事内容 59

3.3 房地产开发项目审批程序 65

3.4 房地产开发项目审批案例 69

复习思考题 71

第4章 房地产开发用地的获取 72

4.1 房地产开发用地的取得方式 72

4.2 房地产开发用地的土地价值分析 85

4.3 房地产开发用地的土地报价分析 90

4.4 房地产开发用地以拍卖方式获取的案例 96

复习思考题 100

第5章 房地产开发项目策划 101

5.1 房地产开发项目的产品研发策划 101

5.2 房地产开发项目的市场定位 107

5.3 房地产开发产品功能定位 111

5.4 房地产开发项目的STP策划 115

5.5 房地产开发项目策划案例 124

复习思考题 133

第6章 房地产开发项目的可行性研究 135

6.1 房地产投资分析基础 135

6.2 房地产开发项目可行性研究的内容与步骤 148

6.3 房地产开发项目的财务评价 152

6.4 房地产开发项目的不确定性分析 172

6.5 房地产开发项目可行性研究报告的撰写 180

6.6 房地产开发项目可行性研究案例 182

复习思考题 186

第7章 房地产开发项目的准备 187

7.1 房地产开发资金筹措 187

7.2 房地产开发项目规划设计方案的评价 191

7.3 房地产开发项目报建管理 194

7.4 房地产开发项目招标投标 196

7.5 房地产开发项目招标投标案例 207

复习思考题 210

第8章 房地产开发项目的实施 211

8.1 房地产开发项目建设管理 211

8.2 房地产开发项目合同管理 216

8.3 房地产开发项目索赔管理 221

8.4 房地产开发项目竣工验收 228

8.5 房地产开发项目全寿命周期管理 236

复习思考题 241

第9章 房地产开发项目后评价 242

9.1 房地产开发项目后评价概述 242

9.2 房地产开发项目综合效益后评价 247

复习思考题 249

附录 250

参考文献 274