估价师眼中的房地产 关于北京房地产政策市场和估价的探讨PDF电子书下载

第一部分　地价研究 2

浅议土地使用权招拍挂出让与房价的关系 2

从理论角度看地价与房价之间的关系 5

影响土地使用权招拍挂成交价格的因素分析 8

试论土地招拍挂价格与土地抵押评估价格的关系 14

理解城市土地价格的几个关键点 20

北京住宅用地招标出让评价标准之探讨 23

地价动态监测中的地价水平准确性问题的探讨 28

地价动态监测体系与基准地价工作衔接研究 32

第二部分 估价理论 48

不动产价格评估中有关年限问题的研究 48

房地产评估值与企业账面价值的差异研究 53

企业改制评估中的注意事项及相关问题探讨 57

北京市土地使用权招拍挂出让与协议出让对比分析 64

土地挂牌价格构成及审核流程介绍 69

地价变化与社会经济运行协调关系研究（以京、沪两市为例） 72

拆迁成本解读 82

浅谈土地收购价格评估 85

在建工程抵押估值评估的特点与范围 89

第三部分　估价实务 95

从不同角度看中国房地产估价企业的可持续发展 95

能力和责任是房地产估价机构规范发展的必要条件 100

关注当事人利益，规范过程，促进拆迁评估业务质量上新台阶 103

浅议房地产估价机构的发展模式 106

如何在房地产估价实践中体现个性化服务 108

银行信贷业务中房地产抵押物的风险分析及防范建议 112

浅析应用收益法进行房地产评估时须注意的几个问题 116

浅谈在建工程房地产抵押评估须特别注意的问题 120

北京市土地一级开发贷款风险及对策初探 124

破产企业土地使用权价格评估有关问题分析 130

地下停车库物业价格评估案例分析 137

如何合理评估二手房的价格 141

经营性物业贷款基本要求和项目评估中还款现金流分析 143

房地产评估和资产评估的相互借鉴 148

浅析企业改制中土地评估和处置过程中须注意的几个问题 151

关于对限售流通股股权资产价值评估的探讨 157

第四部分　政策研究 162

浅谈土地登记代理制度 162

我国开征物业税的必要性及影响探讨 164

《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》在贯彻中的影响、遇到的问题及相关建议 170

浅谈工业用地招拍挂出让 173

浅谈《中华人民共和国物权法》中的抵押权 176

北京应及时推出“限价房” 180

招拍挂出让与协议出让方式下地价与房价之间的关系比较分析 185

土地储备开发成本形成机制及确定原则分析 190

新修市政道路两侧地块土地增值收益分配分析及建议 194

北京“两限房”土地市场分析 197

第五部分　市场透视 205

2006年北京市土地招拍挂市场分析 205

2007年上半年北京土地招拍挂市场分析 219

北京工业用地市场分析 227

北京别墅用地利用情况分析 234

北京CBD写字楼市场分析 240

京城星级酒店市场发展状况分析 249

通州区商品住宅市场分析 255

顺义区商品住宅市场分析 264

北京市招拍挂方式成交的居住地块后期跟踪分析 274

浅析北京市商品房空置 280

从典型地块看北京招拍挂市场 285

房地产策划之文化定位 288