行政解释的理解与适用 城市建设卷 下PDF电子书下载

下册目录 627

六、城市规划 627

【问617】 申请建设用地规划许可证的一般程序是什么？ 627

【问618】 申请建设工程规划许司证的程序是什么？ 628

【问619】 城市规划区内新建、扩建、改建工程项目，由什么部门进行审批？ 629

【问620】 新建、扩建、改建工程项目选址意见书包括哪些内容？ 629

【问621】 计划行政主管部门对建设项目选址意见书如何分级管理？ 630

【问622】 城市规划由什么部门负责编制？ 631

【问623】 编制城市规划应遵循哪些规定？ 632

【问624】 城市总体规划纲要应包括哪些内容？ 633

【问625】 城市总体规划的任务是什么？规划应包括哪些内容？ 633

【问626】 城市总体规划的文件及主要图纸包括哪些？ 635

【问627】 城市分区规划应包括哪些内容？ 636

【问629】 城市详细规划的主要任务是什么？ 637

【问628】 分区规划的文件及主要图纸包括哪些？ 637

【问630】 控制性详细规划包括哪些内容？ 638

【问631】　控制性详细规划的文件和图纸包括哪些？ 638

【问632】 修建性详细规划包括哪些内容？ 639

【问633】　修建性详细规划的文件和图纸包括哪些？ 639

【问634】 城市规划设计单位申请登记注册应具备哪些条件？ 640

【问635】 城市规划设计单位可从事哪些业务？ 641

【问636】 对城市国有土地使用权出让、转让应按哪些规定进行规划？ 642

【问637】 城镇体系规划的任务是什么？ 644

【问638】 城镇体系规划应包括哪些规定？ 645

【问639】 城镇体系规划的成果包括哪些？ 646

【问640】 动物园的规划和建设须符合哪些要求？ 647

【问641】 如何依法对开发区规划实施管理？ 647

【问642】 城市规划设计成果由哪几部分组成？ 649

【问643】 编制城市总体规划需收集的基础资料包括哪些？ 650

【问644】 大中城市编制的总体规划纲要的成果包括哪些方面？ 652

【问645】 城市总体规划的成果包括哪些？ 653

【问646】 城市道路交通规划的文本和图纸应符合哪些要求？ 655

【问647】 城市规划中给水工程规划的文本和图纸应符合哪些规定？ 656

【问648】 城市排水工程规划的文本和图纸应符合哪些要求？ 657

【问649】 城市供电工程规划的文本和图纸应符合哪些规定？ 658

【问650】 城市电信工程规划的文本和图纸应符合哪些规定？ 658

【问651】 城市供热工程规划的文本和图纸应符合哪些规定？ 659

【问652】 城市燃气工程规划的文本和图纸应符合哪些规定？ 660

【问653】 城市园林绿化、文物、古迹及风景名胜规划的文本和图纸应符合哪些规定？ 660

【问654】 城市环境卫生设施规划的文本和图纸应符合哪些规定？ 661

【问655】 环境保护规划的文本和图纸应符合哪些规定？ 662

【问656】 城市防洪规划的文本和图纸应符合哪些要求？ 662

【问657】 城市地下空间开发利用及人防规划的文本和图纸应符合哪些规定？ 663

【问658】 历史文化名城保护规划的文本和图纸应符合哪些规定？ 664

【问659】 大、中城市如何编制分区规划？ 665

【问660】 控制性详细规划需收集哪些基础资料？ 667

【问661】 控制性详细规划文本的内容应符合哪些要求？ 668

【问662】 控制性详细规划图纸的内容应符合哪些要求？ 669

【问663】 修建性详细规划需收集的基础资料有哪些？ 670

【问664】 修建性详细规划的成果包括哪些内容？ 670

【问665】 城市规划部门审批房屋翻改扩建工程时是否须收验《房屋所有权证》？ 671

【问666】 编制城市地下空间规划应考虑哪些问题？ 672

【问667】 编制城市地下空间规划应注意哪些情况？ 673

【问668】 城市地下空间的工程建设必须符合哪些规划？ 674

【问669】 城市燃气规划如何编制？ 675

【问670】 为实施城市规划占用土地的应如何办理相关手续？ 676

中华人民共和国城市规划法（1990年4月1日起施行） 678

七、城市建设 686

【问671】 公共场所的哪些项目应符合国家卫生标准和要求？ 686

【问672】 对公共场所的卫生如何进行管理？ 687

【问673】 卫生防疫机构对公共场所如何进行卫生监督？ 688

【问674】 对公共场所的卫生不符合规定标准的，应如何给予处罚？ 689

【问675】 停车场的建设必须符合哪些要求？ 690

【问676】 城市节约用水问题由什么部门管理？ 691

【问677】 在城市规划区内使用公共供水和自建设施供水的单位和个人应如何节约用水？ 692

【问678】 城市客车保修管理由什么部门负责？ 693

【问679】 城市客车保修业务分为哪几类？ 694

【问680】 经营城市客车保修业务的单位应具备哪些条件？如何申办开业？ 694

【问681】 经营城市客车保修业务的单位应依哪些规定进行经营？ 695

【问682】 对城市公厕由什么部门监督管理？ 696

【问683】 城市公厕的规划应符合哪些规定？ 696

【问684】 城市公厕的建设和维修管理应符合哪些规定？ 697

【问685】 对城市公厕的保洁和使用如何管理？ 698

【问686】 对哪些违反城市公厕管理的行为应给予相应处罚？ 699

【问687】 应采取哪些措施保证城市燃气的安全？ 700

【问689】 城市燃气的生产、储存和输配应符合哪些规定？ 701

【问688】 城市燃气工程的建设应符合哪些要求？ 701

【问690】 使用城市燃气应符合哪些要求？ 703

【问691】 生产和销售城市燃气用具应达到哪些要求？ 704

【问692】 发生城市燃气事故的应如何抢修和处理？ 705

【问693】 城市绿化的规划和建设应按什么步骤进行？ 706

【问694】 对城市绿地应如何进行保护和管理？ 707

【问695】 对违反城市绿化规定的哪些行为应追究法律责任？ 709

【问696】 对城市市容进行管理应达到哪些要求？ 710

【问697】 城市环境卫生应符合哪些标准？ 712

【问698】 对城市市容和环境卫生管理中的哪些违规 714

行为应给予处罚？ 714

【问699】 对城市道路照明设施由什么部门进行管理？ 716

【问700】 城市道路照明设施的规划和建设应符合哪些规定？ 716

【问701】 对城市道路照明设施如何予以维护和管理？ 718

【问702】 对城市道路照明设施管理中的哪些违规行为应给予处罚？ 719

【问703】 处理城市生活垃圾应依照哪些规定？ 720

【问704】 对违反城市生活垃圾管理规定的，如何给予处罚？ 721

【问705】　城市雕塑的建设由什么部门进行管理？ 722

【问706】　城市雕塑的立项和设计依何程序审批？ 723

【问707】 城市雕塑的建设应符合哪些要求？ 724

【问708】 城市地下水开发利用保护工作由什么部门进行管理？ 724

【问709】 新建、改建、扩建的建设项目需要取用城市地下水的，如何报批？ 726

【问710】 城市建设行政主管部门对申请取用城市地下水有哪些情况的不予审核同意？ 726

【问711】 建设单位在向城市建设行政主管部门办理取水许可申请时应提交哪些材料？ 727

【问712】 进行水井验收时应提交哪些资料？ 728

【问713】 对违反城市地下水开发利用保护规定的，如何予以处理？ 729

【问714】城市新建住宅小区管理包括哪些方面？ 730

【问715】 城市道路和公共场所清扫保洁管理如何分工负责？ 730

【问716】 动物园的规划设计应包括哪些内容？ 732

【问717】 动物园管理机构应如何对动物园进行科学化管理？ 733

【问718】 动物园管理机构如何采取措施对动物进行保护？ 734

【问719】 对哪些动物园管理违规行为应给予处罚？ 736

【问720】 城市供水工作由什么部门主管？ 736

【问721】 对城市供水水源如何予以保护？ 737

【问722】 城市供水工程的建设应如何进行？ 738

【问723】 城市供水企业和自建设施对外供水的企业应依哪些规定进行经营？ 739

【问724】 城市供水企业和自建设施供水的企业对供水设施如何进行维护？ 740

【问725】 对违反城市供水管理的行为依照哪些规定进行处罚？ 741

【问726】 对风景名胜区管理中的违规行为应如何给予处罚？ 742

【问727】 申请资质审查的城市园林绿化企业应办理哪些事宜？ 744

【问728】　一级城市园林绿化企业应具备哪些条件？ 746

【问729】　二级城市园林绿化企业应具备哪些条件？ 747

【问730】　三级城市园林绿化企业应具备哪些条件？ 748

【问731】 各级城市园林绿化企业的营业范围包括哪些？ 749

管理的部门是什么？ 750

【问733】 符合哪些条件的城市可以设立进城车辆清洗站？ 750

【问732】 在城市内从事车辆清洗保洁经营和监督 750

【问734】 城市车辆清洗管理部门的职责有哪些？ 751

【问735】 如何建立城市车辆清洗站？ 752

【问736】 城市车辆清洗站应如何经营？ 753

【问737】 对城市车辆清洗站经营者的哪些行为应给予处罚？ 754

【问738】 城市中水设施的建设应符合哪些要求？ 755

【问739】 对城市建筑垃圾应依照哪些规定进行处理？ 756

【问740】 城市道路的规划与建设应依什么规定进行？ 757

【问741】 对城市道路进行养护和维修应依照哪些规定？ 758

【问742】 市政工程行政主管部门如何实施路政管理？ 759

【问743】 对城市道路设计、施工中的违法行为如何处罚？ 761

【问744】 城市道路养护、维修单位违反城市道路管理规定的，如何处罚？ 762

【问745】 城市道路范围内的哪些行为为法律禁止行为？对这些行为应如何追究法律责任？ 762

【问746】 城市燃气和供热企业的资质由什么部门进行管理？ 763

审批？ 764

【问747】 对城市燃气和供热企业资质如何进行 764

【问748】 申请资质审查的城市燃气和供热企业，应提交哪些文件？ 765

【问749】 对违反资质管理规定的城市燃气和集中供热企业应给予哪些处罚？ 766

【问750】 城市燃气企业的燃气气源及质量应符合哪些标准？ 767

【问751】 城市燃气企业的燃气生产工艺应符合哪些标准？ 768

【问752】 城市燃气企业如何进行安全生产？ 769

【问753】　城市燃气企业安排人员应符合哪些规定？ 770

【问754】 城市集中供热企业以哪些方式提供热源？ 770

【问755】 城市集中供热企业如何保证供热质量？ 771

【问756】 城市集中供热企业的供热生产工艺应符合哪些标准？ 772

【问757】 城市集中供热企业如何保证安全生产？ 773

【问758】 城市集中供热企业配备人员应符合哪些标准？ 773

【问759】 对城市生活饮用水的卫生监督管理由哪些部门负责？ 774

【问760】 供水单位供应的饮用水应符合哪些卫生管理规定？ 775

【问761】 卫生行政部门如何对本区域内的饮用水实施卫生监督？ 777

【问762】 对违反生活饮用水卫生监管规定的行为应如何给予处罚？ 778

【问763】 对城市地下空间工程如何进行管理？ 780

【问764】 对违反城市地下空间开发利用管理的哪些违规行为应进行处罚？ 781

【问765】 城建档案工作由哪些部门管理、指导？ 782

【问766】 城建档案馆重点管理哪些城建档案资料？ 782

【问767】 建设单位应在工程竣工后多长期限内报送工程建设档案？ 783

【问768】 对城市出租汽车如何进行管理？ 784

【问769】 出租汽车经营企业应具备哪些条件？ 785

【问770】 出租汽车个体户应符合哪些条件？ 785

【问771】 出租车驾驶员应符合哪些条件？ 786

【问772】 申请从事出租汽车经营的经营者，应向客运管理机构提交哪些文件？ 786

【问773】 客运管理机构对出租车经营者的资格如何审验？ 787

【问774】 出租汽车的经营者应遵守哪些规定？ 788

【问775】 出租汽车应符合哪些要求？ 788

【问776】 出租汽车营业站应遵守哪些规定？ 789

【问777】 出租汽车的驾驶员应遵守哪些规定？ 790

【问778】 乘客乘坐出租汽车应遵守哪些规定？ 791

【问779】 建设行政主管部门如何对出租汽车进行监督和检查？ 792

【问780】 对非法从事出租汽车经营活动的单位和个人，及妨碍客运管理的人员，如何给予处罚？ 793

【问781】 城市供水水质管理行业监测体系由哪些 793

网络组成？ 793

【问782】 建设行政主管部门如何行使全国城市供水水质监督检查职能？ 794

【问783】 城市供水企业在水源防护、水源水质检测方面应符合哪些要求？ 795

【问784】 城市二次供水设施产权单位应如何建立水质管理制度？ 796

【问785】 从事城市供水深度净化处理的企业应对深度净化处理水的水质如何自检？ 797

【问786】 对城市供水企业违反水质管理规定的行为应如何处罚？ 797

【问787】 对城市供水水质由什么部门进行管理？ 798

【问788】 对城市供水水质监测站的哪些行为应给予处罚？ 799

中华人民共和国水法（1988年7月1日起施行） 800

中华人民共和国电力法（1995年12月28日） 810

中华人民共和国水污染防治法（1996年5月15日修正） 823

中华人民共和国公路法（1997年7月3日） 836

八、村镇建设 853

【问789】 对村庄、集镇规划建设进行管理应坚持什么原则？ 853

【问790】 编制村庄、集镇规划应遵循哪些原则？ 854

【问791】 村庄和集镇规划的实施应按什么程序？ 856

【问792】 村庄和集镇建设的设计、施工应符合哪些要求？ 857

【问793】 建设行政主管部门对村镇房屋、公共设施、村容镇貌如何进行管理？ 858

【问794】 对村庄和集镇规划建设管理中的违规行为应如何处理？ 859

【问795】 建制镇规划建设应以什么为原则？ 861

【问796】 建制镇建设行政主管部门在管理建制镇工作中负有哪些职责？ 861

【问797】 对建制镇规划如何管理？ 862

【问798】　在建制镇规划区内进行建设需申请用地的，应如何办理？ 863

【问799】 在建制镇规划区新建、扩建和改建建筑物或其他工程设施的，应如何办理？ 864

【问800】 对建制镇规划区的建设工程的设计与施工如何管理？ 865

【问801】 在建筑镇规划区从事房地产开发、交易的，应遵守哪些规定？ 866

【问802】 对建制镇的市政公用设施、环境卫生如何管理？ 867

【问803】 对在建制镇规划建设中的哪些违法行为应给予处罚？ 868

九、房地产管理 870

【问804】 城镇个人建造住宅，包括哪几种形式？ 870

【问805】 城镇个人建造住宅应办理哪些手续？ 871

【问806】 城镇个人建造的住宅，属于哪些情况的，所有权归个人？ 872

【问807】 对城市私有房屋管理应适用什么规定？ 872

【问808】 城市私有房屋的所有人如何办理所有权登记？ 873

【问809】 办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更手续时，须按哪些要求提交证件？ 874

【问810】 买卖城市私有房屋应办理哪些手续？ 875

【问811】 租赁城市私有房屋应如何办理相关手续？ 875

【问812】 城市私有房屋的承租人有哪些行为的，出租人有权解除租赁合同？ 876

【问813】 城市私有房屋进行代管的，应按哪些规定办理？ 877

【问814】 对外国人在中国境内的私有房屋如何进行管理？ 877

【问815】 办理外国人私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须提交哪些证件？ 878

【问816】 房屋中央空调设备是否计入房产原值？ 879

【问817】 对公有房屋如何确认产权？ 880

【问818】 对宗教房产登记时如何确认产权？ 881

【问819】 城市危险房屋由什么部门负责管理？ 882

【问820】 房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定应 882

按哪些程序进行？ 882

【问821】 对被鉴定为危险房屋的应如何处理？ 883

【问822】 房屋安全鉴定机构对危险房屋进行鉴定应符合哪些要求？ 884

【问823】 房屋所有人对经鉴定的危险房屋应采取哪些措施进行治理？ 885

【问824】 因哪些原因造成危险房屋事故的，房屋所有人、使用人、行为人应分别承担哪些法律责任？ 886

【问825】 房屋安全鉴定机构对哪些情况下的危险房屋事故承担法律责任？ 886

【问826】 对城市异产毗连房屋由什么部门负责管理？ 887

【问827】 城市异产毗连房屋的所有人和使用人应如何处理好毗连关系？ 887

【问828】 城市异产毗连房屋发生自然损坏的，所需修缮费用依哪些原则处理？ 888

【问829】　对城市异产毗连房屋发生危险造成损失的，如何确定赔偿责任？ 889

【问830】 出让国有土地使用权如何实行预报制度？ 890

【问832】 报批出让国有土地使用权需报送哪些附件？ 891

【问831】 出让国有土地使用权的正式报批，按什么程序办理？ 891

【问833】 城镇国有土地的使用者开发、利用、经营土地的活动应符合哪些要求？ 892

【问834】 城镇国有土地使用权出让应依照哪些规定 893

进行？ 893

【问835】 城镇国有土地使用权转让应符合哪些要求？ 895

【问836】 城镇国有土地使用权出租应符合哪些规定？ 896

【问837】 城镇国有土地使用权抵押应符合哪些规定？ 897

【问838】 城镇国有土地使用权终止应办理哪些手续？ 897

【问839】 划拨城镇国有土地使用权应如何办理？ 898

【问840】 商品住宅投资包括哪些内容？ 899

【问841】 对城市房屋产权产籍由哪些部门进行管理？ 900

【问842】 城市房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定须符合哪些规定？ 901

【问843】 城市房屋产籍管理应符合哪些要求？ 902

【问844】 城市房屋拆迁须符合哪些要求？ 903

【问845】 单位或个人需拆迁房屋的应如何办理？ 903

【问846】 城市房屋的拆迁人如何给予拆迁补偿？ 905

【问847】 城市房屋的拆迁人应依哪些规定进行拆迁安置？ 906

【问848】 对房屋拆迁管理中的违规行为如何给予处罚？ 908

【问849】 设立城市房屋拆迁单位须具备哪些条件？ 908

【问850】 房屋拆迁主管部门对申请设立房屋拆迁单位的资格如何审查？ 909

【问851】 房屋拆迁单位进行拆迁时应办理哪些 910

手续？ 910

【问852】 对违反城市房屋拆迁单位管理规定的行为应如何给予处罚？ 911

【问853】 对城市房屋应依照哪些规定进行修缮？ 911

【问854】 房屋修缮管理机构负有哪些主要职责？ 912

【问855】 房屋修缮责任应如何确定？ 913

【问856】 房地产行政主管部门对房屋修缮计划如何进行管理？ 914

【问857】 对房屋修缮资金如何管理？ 915

【问858】 对房屋修缮的质量应进行哪些方面的管理？ 915

【问859】 房地产行政主管部门如何建立房屋修缮定额管理制度？ 916

【问860】 房屋修缮企事业单位应办理哪些手续方可承接修缮任务？ 917

【问861】 对违反房屋修缮管理规定的行为如何给予处罚？ 918

【问862】　如何运用公证加强房地产登记管理工作？ 918

【问863】 出租地上建筑物、其他附着物的，是否同时发生土地出租？ 920

【问864】 土地管理部门是否有权处理土地权属争议？ 920

【问865】 划拨土地使用权的转让、出租、抵押活动，应依照什么规定办理？ 921

【问866】 符合哪些条件的，其划拨土地使用权可以转让、出租、抵押？ 921

【问867】 划拨土地使用权转让的方式包括哪些？ 922

【问868】 划拨土地使用权出租、抵押包括哪些？ 923

【问869】 转让、出租、抵押划拨土地使用权的，应如何办理？ 923

【问870】 当事人办理划拨土地使用权转让、出租、抵押登记手续应提交哪些材料？ 924

【问871】 划拨土地使用权转让、出租、抵押的，应如何办理登记手续？ 925

【问872】 对违反划拨土地使用权管理规定的行为应如何处罚？ 927

【问873】 土地管理部门在监督检查划拨土地使用权管理过程中，可采取哪些措施？ 927

【问874】　对商品房屋如何进行产权产籍登记管理？ 928

【问875】 对违反城市房屋便器水箱应用监管的行为应如何追究法律责任？ 929

【问876】 公有住宅出售后，其维修和养护由何方承担责任？ 930

【问877】 对房地产开发企业进行管理应注意哪些问题？ 931

【问878】 商品住宅的价格应依据什么制定？ 933

【问879】 商品住宅价格由哪些项目构成？ 934

【问880】 物价部门对商品住宅价格如何进行管理？ 935

【问881】 对违反商品住宅价格管理规定的行为如何给予处罚？ 936

【问882】 房地产估价业务由哪些部门负责管理？ 936

【问883】 其他要求从事房地产市场估价业务的单位应办理哪些手续方可开业经营？ 937

【问884】 未经房地产估价机构估价的房地产可否办理产权转移变更手续？ 937

【问885】 房地产市场估价应按哪些程序进行？ 938

【问886】 对房地产估价人员的哪些行为应追究法律责任？ 940

【问887】 对在房地产估价过程中提供伪证的人员如何追究法律责任？ 941

【问888】 房地产开发公司通过划拨方式取得土地兴建商品房出售的，必须办理哪些手续？ 941

【问889】 房地产开发企业应具备哪些条件？ 942

【问890】 房地产开发企业的资质标准分为哪几种？ 943

【问891】 申请资质等级的房地产开发企业应提交哪些证明文件？如何审批？ 945

【问892】 房地产开发企业如何进行资质登记？ 946

【问893】 对房地产开发企业的哪些违反资质管理规定的行为应给予处罚？ 947

【问894】 城市新建住宅小区管委会有哪些权利？应承担哪些义务？ 948

【问895】 住宅小区物业管理公司应当承担的义务有哪些？可享有哪些权利？ 949

【问896】 物业管理公司对房地产产权人和使用人的哪些违规行为可给予处罚？ 950

【问897】 对物业管理公司的哪些违规行为，房地产行政主管部门可对其处罚？ 950

【问898】 对城市公有房屋如何进行管理？ 951

【问899】 城市公有房屋如何实行所有权登记制度？ 952

【问900】 城市公有房屋的使用应符合哪些要求？ 953

【问901】 城市公有住房的租赁应执行哪些标准？ 954

【问902】 公有房屋的承租人有哪些行为的，出租人有权终止租赁合同，并索赔？ 955

【问903】 城市公有房屋的买卖应符合哪些规定？ 956

【问904】 对城市公有房屋进行修缮应依哪些规定？ 956

【问905】 对违反城市公有房屋管理规定的行为人应如何处罚？ 957

【问906】 城市房产交易的价格由什么部门管理？ 958

【问907】 国家对城市房产交易进行管理应依照哪些原则？ 959

【问908】 对房产价格依据哪些要求进行评估？ 960

【问909】 价格主管部门对房产交易价格和经营性服务收费如何进行监督管理？ 961

【问910】 对违反城市房产交易价格管理的行为应如何处罚？ 962

【问911】 商品房预售应符合哪些条件？ 962

【问912】 申请办理商品房预售许可证须提交哪些资料？ 963

【问913】 商品房的预售人和承购人应如何办理相关登记手续？ 964

【问914】 对房地产开发企业在预售商品房中的哪些违规行为应给予处罚？ 965

【问915】 办理房地产抵押登记的程序是什么？ 965

【问916】 房地产开发项目的立项、建设应依照哪些 966

规定？ 966

【问917】 房地产开发企业进行经营应依哪些规定？ 968

【问918】 房地产开发企业应具备哪些条件？ 970

【问919】 对违反房地产开发管理的如何追究法律责任？ 972

【问920】　哪些土地应依法确定为国家土地所有权？ 973

【问921】 哪些土地应依法确定为集体土地所有权？ 976

【问922】 哪些土地应依法确定为国有土地使用权？ 978

【问923】 哪些土地应依法确定为集体土地建设用地使用权？ 981

【问924】 对有争议的土地使用权如何确权？ 983

【问925】 在出售国有住房过程中，如何界定具体政策？ 984

【问926】 出售国有住房应遵守哪些规定？ 985

【问927】 房屋所有权人出租房屋应遵守哪些规定？ 986

【问928】 进行房屋租赁应如何签订租赁合同？ 987

【问929】 城市房屋租赁的应如何办理登记？ 988

【问930】 城市房屋租赁当事人的权利和义务应如何确定？ 989

【问931】 以营利为目的，城市房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，如何上缴土地收益？ 990

【问932】 城市房屋转租应符合哪些要求？ 991

【问933】 违法进行城市房屋租赁的，应承担哪些法律责任？ 992

【问934】 对国有房地产转让如何进行价格评估？ 992

【问935】 协议出让国有土地使用权最低价应依哪些规定确定？ 994

【问936】 对房改中公有住房出售后的权属登记发证如何进行管理？ 995

【问937】 房地产转让是指哪些行为？对房地产转让如何确定管理机关？ 997

【问938】 城市中哪些房地产不得转让？ 998

【问939】 进行城市房地产转让按什么程序办理？ 999

【问940】 房地产转让合同应载明哪些内容？ 1000

【问941】 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产应符合哪些条件？ 1000

【问942】 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产的应如何办理手续？ 1001

【问943】 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，哪些情况下可不办理土地使用权出让手续？ 1002

【问944】 房地产转让如何申请成交价格？ 1003

【问945】 违反规定转让房地产的，如何处理？ 1004

【问946】 拆迁城市私有房屋国有土地使用权是否予以补偿？ 1004

【问947】 如何计算商品房的面积？ 1005

【问948】 商品房的公用建筑面积如何分摊？ 1006

【问949】 土地使用权价格管理部门如何制定基准地价、标定地价？ 1007

【问950】 土地使用权的出让人应如何制定土地出让底价？ 1008

【问952】 以划拨方式取得土地使用权转让的，转让房地产时，其价格如何确定？ 1009

【问951】 以出让方式取得的土地使用权，经开发后 1009

符合转让条件的转让价格如何确定？ 1009

【问953】 土地使用权转让时，如何办理价格评估事宜？ 1010

【问954】 土地使用权出让、转让与受让人违反国家土地使用权价格规定的，如何查处？ 1011

【问955】 土地登记分为哪几种？ 1012

【问956】 国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者应如何申请土地登记？ 1012

【问957】 初始土地登记的通告包括哪些内容？ 1013

【问958】 土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，须提交哪些资料？ 1014

【问959】 申请土地登记，申请者须如何申请？ 1014

【问960】 土地管理部门对土地登记的申请如何审核？ 1015

【问961】 土地管理部门对符合登记要求的宗地如何予以公告？ 1016

【问962】 土地登记管理部门应按哪些规定办理土地注册登记？ 1016

【问963】 以划拨方式取得国有土地使用权的，应如何办理土地登记手续？ 1017

【问964】 集体土地使用者如何申请国有土地使用权设定登记？ 1018

【问966】 申请国有土地使用权设定登记应注意哪些问题？ 1019

申请国有土地使用权设定登记？ 1019

【问965】 以出让方式取得国有土地使用权的，如何 1019

【问967】 依法变更土地使用权、所有权和土地他项权利的，如何向土地管理部门申请登记？ 1020

【问968】 有哪些情形的，土地使用权转让双方当事人应申请变更登记？ 1021

【问969】 申请办理土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记须符合哪些要求？ 1022

【问970】 土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址和依法变更土地用途的，如何申请变更登记？ 1023

【问971】 如何办理注销土地所有权、使用权和土地他项权利登记？ 1024

【问972】 土地登记形成的文件资料主要有哪几种？ 1025

【问973】 查阅土地登记文件资料应如何办理？ 1026

【问974】 对哪些情形者，土地管理部门不予受理土地登记申请？ 1026

【问975】 对有哪些情形的，土地管理部门可以暂缓进行土地登记？ 1027

【问976】　土地管理部门应对土地登记申请如何审核、注册登记？ 1027

【问977】 农村集体土地进行抵押登记应以什么为前提？ 1028

【问978】 办理农村集体土地使用权抵押登记应符合什么程序？ 1029

【问979】 农村集体土地使用权的抵押人和抵押权人如何申请土地使用权抵押登记？ 1030

【问980】 农村集体土地使用权的抵押合同变更、解除或终止的，如何办理登记？ 1031

【问981】 房地产中介服务人员应符合哪些要求？ 1032

【问982】 设立房地产中介服务机构应具备哪些条件？ 1033

【问983】 房地产中介服务机构须履行哪些义务？ 1034

【问984】 房地产中介服务人员应如何承办业务？ 1035

【问985】 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有哪些行为？ 1036

【问986】 对房地产中介服务人员的哪些违规行为应追究法律责任？ 1036

【问987】 如何加强对房地产价格的管理？ 1038

【问988】 如何加强国有住房出售收入的管理？ 1040

【问989】 房地产抵押登记必须由什么部门办理？ 1042

【问990】 如何加强住房公积金管理？ 1044

【问991】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》与《城市房地产管理法》在执行中如何衔接？ 1046

【问992】 划拨土地使用权转让审批应按哪些法律规定执行？ 1047

【问993】 土地管理部门如何与国有土地使用权的受让方签订出让合同？ 1048

【问994】 在哪些条件下，划拨土地使用权人转让房地产可以不办理出让手续？ 1049

【问996】 对当事人未经批准，擅自将划拨土地使用权连同地上建筑物出租的，依照什么规定给予行政处罚？ 1050

管理法和城市房地产管理法？ 1050

【问995】 在处理非法转让土地案中应如何适用土地 1050

【问997】 土地使用权抵押登记的法律效力如何确定？ 1051

【问998】 土地使用权抵押的地价评估和合同签订应依什么规定进行？ 1052

【问999】 如何办理土地使用权抵押登记申请？ 1053

【问1000】 土地使用权抵押登记和变更登记应如何办理？ 1054

【问1001】 发布房地产广告应依照哪些规定？ 1055

【问1002】 哪些房地产不得发布广告？ 1056

【问1003】 发布房地产广告应提供哪些证明文件？ 1057

【问1004】　房地产预售、销售广告须载明哪些事项？ 1057

【问1005】 如何加强公有住房售后的维修养护？ 1058

【问1006】 进行家庭居室装饰装修涉及哪些情况的应登记备案？ 1060

【问1007】　对家庭居室装饰装修市场如可进行管理？ 1060

【问1008】 家庭居室装饰装修工程质量应符合哪些要求？ 1061

【问1009】 家庭居室装饰装修合同应包括哪些内容？ 1062

【问1010】 对家庭居室装饰装修作业现场如何进行管理？ 1063

【问1011】 如何设定房地产抵押权？ 1064

【问1012】　房地产抵押应如何订立房地产抵押合同？ 1066

【问1013】 如何办理房地产抵押登记？ 1067

【问1014】 对已作抵押的房地产如何占用和管理？ 1069

【问1015】 在哪些情况下，抵押权人有权要求处分抵押的房地产？ 1070

【问1016】 抵押权人对抵押房地产的处分，因哪些情况而中止？ 1071

【问1017】 处分抵押房地产所得金额，依什么顺序分配？ 1071

【问1018】　房地产抵押人违反房地产抵押管理规定的，如何承担法律责任？ 1072

【问1019】 发生哪些情况的，房产权利人应到房地产管理部门申领房屋权属证书？ 1073

【问1020】 房屋权属登记分为哪几种？应依什么程序进行？ 1074

【问1021】 房屋权属登记由谁申请？ 1075

【问1022】 房屋权属总登记应如何进行？ 1076

【问1023】 房屋权属初始登记应如何进行？ 1077

【问1024】 房屋权属转移登记应如何进行？ 1077

【问1026】 房屋权属他项权利登记应如何办理？ 1078

【问1025】 房屋权属变更登记应如何办理？ 1078

【问1027】 在哪些情形下，由房屋权属登记机关代为登记？ 1079

【问1028】 在哪些情形下，房屋权属登记暂缓或不予登记？ 1079

【问1029】 房屋权属注销登记应如何办理？ 1080

【问1030】 对哪些违反城市房屋权属登记管理规定的行为应追究法律责任？ 1081

【问1031】 国有企业实行公司制改造等改革，涉及的 1082

划拨土地使用权管理，应按哪些规定办理？ 1082

【问1032】 国家以一定年期的国有土地使用权作价后授权给国家控股公司等管理的，如何办理相关手续？ 1083

【问1033】 企业改革涉及的划拨土地使用权有哪些情形的，应采取出让或租赁方式处置？ 1084

【问1034】 国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应如何处置？ 1084

【问1035】 由国家控股的大型骨干企业等改组为有限责任公司等，其划拨的土地使用权如何处置？ 1085

【问1036】 企业改革涉及的土地使用权有哪些情形的，可以采取保留划拨方式处置？ 1085

【问1037】 处置企业改革涉及的土地使用权，应具备哪些条件？ 1086

【问1038】 处置企业改革涉及的土地使用权应按什么程序办理？ 1087

【问1039】 国有企业改革中处置土地使用权，其土地用途须符合哪些规划？ 1088

【问1040】 对企业改革中涉及的土地使用权未经批准擅自处置的，如何追究法律责任？ 1089

【问1041】 主管部门对房地产开发经营如何实施监督管理？ 1090

【问1042】 设立房地产开发企业应符合哪些条件？ 1090

【问1043】 确定房地产开发项目应符合哪些要求？ 1092

【问1044】 土地使用权出让或划拨前，主管部门应对 1092

哪些事项提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据？ 1092

【问1045】 房地产开发企业应按哪些规定开发建设房地产项目？ 1093

【问1046】　房地产开发项目竣工的，应如何验收？ 1094

【问1047】 转让房地产开发项目应符合哪些条件？ 1095

【问1048】 房地产开发企业预售商品房的应符合哪些条件？ 1096

【问1049】 房地产开发企业如何办理商品房预售登记？ 1096

【问1050】 房地产开发企业预售商品房应符合哪些规定？ 1097

【问1051】 房地产开发企业交付商品房应办理哪些手续？ 1098

【问1052】 房地产开发企业违法经营的，应如何追究法律责任？ 1099

【问1053】 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，其提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应分别符合哪些要求？ 1100

【问1054】　住宅共用部位共用设施设备都包括哪些？ 1102

【问1055】 商品住房在销售时，如何约定维修基金？ 1103

【问1056】 公有住房售后的维修基金来源于哪些地方？ 1103

【问1057】 对住宅共用部位共用设施设备维修基金如何管理？ 1104

【问1058】 对违反住宅共用部位共用设施设备维修 1105

基金管理规定的行为如何予以处罚？ 1105

【问1059】 哪些土地属国家所有？ 1106

【问1060】 我国的土地登记制度是怎样的？ 1106

【问1061】 土地利用总体规划应如何编报？ 1108

【问1062】 具体建设项目需使用土地的，应如何办理审批手续？ 1110

【问1063】 征用土地方案应如何实施？ 1112

【问1064】 土地管理监督检查人员履行检查职责可采取哪些措施？ 1113

【问1065】 土地行政主管部门对违反土地管理的行为进行处罚时如何分工？ 1114

【问1066】 对土地管理的违规行为应如何处罚？ 1115

【问1067】 对城镇廉租住房由什么部门负责管理？ 1116

【问1068】 城镇廉租住房的来源有哪些？ 1117

【问1069】 承租廉租住房如何申请？ 1118

【问1070】 承租廉租住房的家庭有哪些违反规定的行为应给予处罚？ 1118

【问1071】 具备哪些条件的市、县可以开放已购公有住房和经济适用住房上市出售的交易市场？ 1119

【问1072】 有哪些情形的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售？ 1120

【问1073】 已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应如何进行申请？ 1121

【问1074】 房地产行政主管部门对已购公有住房和经济适用住房所有权人提出的上市 1122

出售申请如何进行审核？ 1122

【问1075】 已购公有住房和经济适用住房上市出售的，买卖当事人如何办理土地使用权变更登记手续？ 1122

【问1076】 城镇职工以成本价购买、产权归个人所有的已购公有住房和经济适用住房上市出售的收入归谁所有？ 1123

【问1077】 对将已购公有住房和经济适用住房上市出售后，又以非法手段按成本价购买公有住房的家庭，如何予以处罚？ 1124

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 1125

建设部 国家工商行政管理局关于印发《商品房购销合同示范文本》的通知（1995年6月29日） 1138

建设部 国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知（1997年8月25日） 1153

建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知（1997年8月29日） 1165

中华人民共和国土地管理法（1999年1月1日起施行） 1170