周期性波动的房地产市场 基于行为经济的分析PDF电子书下载
- 电子书积分:10 积分如何计算积分?
- 作 者:关涛著
- 出 版 社:太原:山西经济出版社
- 出版年份:2008
- ISBN:780636837X
- 页数:238 页
第一章 导论 1
第一节 本书的缘起 1
第二节 本书的意义和目的 6
第三节 本书的创新点和难点 8
第四节 关于房地产经济周期的文献综述 10
第二章 房地产周期的各种解释 23
第一节 全球视野中的房地产经济周期 23
第二节 最初的两种解释路向 26
第三节 房地产经济周期的基本面理论 27
第四节 房地产经济周期的理性预期理论 33
第五节 问题的追问:房地产的微观主体是理性的吗 35
第六节 可能的路向:行为经济学 40
第三章 行为经济学的引入 46
第一节 行为经济学的主旨和方法 46
第二节 行为经济学的基础理论:前景理论 48
第三节 行为经济学的展开:认知与情感偏差的诸多表现 56
第四节 行为经济学的应用 61
第五节 房地产市场的性质——兼论引入行为研究的可能性 65
第四章 房地产微观主体的决策过程 76
第一节 房市中的认知:启发偏误 78
第二节 房市中的评价:相对性和损失厌恶 87
第三节 房市中的情感:失调粉饰和控制幻觉 101
第五章 房地产专业人员的决策制定过程——估价师的例证 112
第一节 房地产的专业决策的行为经济学 112
第二节 估价师是如何工作的:对规范程序的背离 115
第三节 估价过程中的证实偏误 118
第四节 房地产定价决策中的锚定和调整 121
第六章 房地产经济周期总过程的行为解释 127
第一节 从个体到群体:社会认同、群体性偏误 127
第二节 从赢利抛出到亏损持有:处置效应 130
第三节 从反应不足到反应过度:周期的必然性 135
第四节 房地产周期总过程:行为解释 138
第七章 房地产经济周期的行为机制:一个模型分析 153
第一节 模型的假设 154
第二节 模型的构建 158
第三节 价格时间路径的讨论 165
第四节 模型的拓展 169
第八章 上海房地产市场具有行为性质的证据 178
第一节 上海房地产市场发展概述 178
第二节 行为性质之一:房价的波动远远大于收入的波动 183
第三节 行为性质之二:价格变化的交易量的变化正相关 188
第四节 行为性质之三:供给的剧烈波动 191
第九章 上海房地产市场个体参与者的行为研究 198
第一节 上海房地产市场个体参与者的心理学实验 198
第二节 上海房地产市场个体参与者行为的问卷调查 214
参考文献 230
后记 237
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《BCG经营战略 成熟市场的销售变革》(日)杉田浩章著 2019
- 《“十二五”普通高等教育本科国家级规划教材 市场营销》王永贵 2019
- 《市场调研实用技术手册》高树静 2018
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《中国碳交易经济效率及其试点市场效率评价》常凯著 2018
- 《市场如何运行》伊斯雷尔·M.柯兹纳 2019
- 《互联网医疗 规制、市场与实践》上海开放大学 2019
- 《21世纪市场营销系列教材 国际市场营销 第5版》王晓东 2019
- 《体育市场营销》陈林祥主编;徐茂卫,谢英副主编;全国体育院校教材委员会审定 2015