投资管理实战 新地产策略PDF电子书下载

专题一我国房地产行业发展沿革 1

房地产业暴利时代的逻辑 2

对我国房地产行业的现状素描与前瞻 12

专题二房地产行业战略转型 17

宏观经济的脉搏 17

扩大内需的杠杆 20

战略转型：房地产行业的必由之路 27

专题三宏观调控的新篇章 33

宏观调控的源头 33

解读当前的宏观调控政策 39

一个“供需联动”的宏观调控模型 45

专题四房地产业发展的金融命脉 49

人民币汇率与房地产行业预期的共振 49

财政分权的影响 62

利率的效应 73

专题五商业银行改革与房地产业的自由度 82

商业银行改革的序曲 83

不良资产的诱惑 85

商业银行诠释房地产业的自由度 91

专题六房地产企业与证券市场的接轨之路 98

房地产企业证券融资的背景 98

债券融资和股权融资：房地产企业的选择 107

再融资：房地产上市公司的难题 111

房地产企业证券融资方式的创新 116

专题七房地产信托与投资基金的对话 120

房地产信托：以公众的名义 120

房地产产业投资基金的用武之地 127

他山之石：美国房地产产业投资基金的神话 131

我国房地产产业投资基金的蓝图 134

精瑞基金：一个案例的剖析 137

专题八住房抵押贷款证券化：一个有待实践的创新 140

概念的分解 141

原理的阐释 143

经验的参照 151

障碍的认知 158

路径的抉择 160

专题九房地产企业品牌价值的提升 162

品牌之剑 163

穿越品牌运营的价值通道 170

走出误区 174

上海国际丽都城项目分析 180

专题十房地产交易的制度保障 185

我国土地交易制度的演化 185

网上备案：房地产交易制度的信号 195

蓬勃发展中的二手房市场 199

专题十一住房政策的标杆 204

房价理性的回归 204

机构投资者的需求砝码 209

住房公积金制度的视角 211

专题十二都市产业的协同 222

都市圈的营造 222

三大都市经济圈的崛起及比较 225

都市圈战略下的房地产市场 231

专题十三城市基础设施投资运营 235

城市基础设施的发展轨迹 235

公共物品与政府功能的定位 239

基础设施投融资改革运作方案和保障机制 247

基础设施的民营化路线 254

案例一：上海城市投资建设总公司 260

案例二：上海申通集团公司的改革和创新 273

专题十四城市化的辐射 283

走向前台的城区综合开发 283

社会效益与经济效益平衡：一个经典的案例 287

都市商业街的吸引力 301

案例三：四川北路和静安南京路 302

专题十五都市圈与区域房地产市场：长三角的视野 330

长三角都市圈：兵家必争之地 330

上海：长三角的桥头堡 334

“温州购房团”：成也“萧何”？败也“萧何”？ 336

上海房市：泡沫危机？ 341

浅池何妨有蛟龙——温州的故事 344

参考资料 351