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第一章 资产评估概论 1

第一节 资产评估的含义及特点 1

第二节 资产价值形成原理 11

第三节 资产评估的主体和依据 13

第四节 资产评估的目的和价值类型 16

第五节 资产评估的假设和原则 19

第六节 资产评估的产生与发展 24

第二章 资产评估准则 29

第一节 资产评估准则概述 29

第二节 我国资产评估准则 31

第三节 国际评估准则 33

第四节 美国和欧洲评估准则 39

第三章 资产评估程序 43

第一节 资产评估程序概述 43

第二节 资产评估具体程序 45

第四章 资产评估基本方法 51

第一节 市场法 51

第二节 成本法 59

第三节 收益法 69

第四节 评估方法的选择 73

第五章 机器设备评估 76

第一节 机器设备评估概述 76

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 82

第三节 市场法和收益法在机器设备评估中的应用 101

第六章 房地产评估 105

第一节 房地产评估概述 105

第二节 房地产价格的影响因素 115

第三节 收益法在房地产评估中的应用 121

第四节 市场法在房地产评估中的应用 129

第五节 成本法在房地产评估中的应用 135

第六节 剩余法在房地产评估中的应用 143

第七节 基准地价修正法在房地产评估中的应用 148

第八节 路线价法在房地产评估中的应用 151

第九节 在建工程评估 156

第七章 资源资产评估 159

第一节 资源资产评估概述 159

第二节 森林资源资产评估 163

第三节 矿产资源资产评估 168

第八章 无形资产评估 174

第一节 无形资产评估概述 174

第二节 收益法在无形资产评估中的应用 184

第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用 193

第四节 知识型无形资产的评估 198

第五节 权利型无形资产的评估 211

第六节 商誉的评估 223

第九章 流动资产评估 228

第一节 流动资产评估概述 228

第二节 实物类流动资产评估 232

第三节 货币类和债权类流动资产评估 239

第十章 长期投资及其他资产评估 243

第一节 长期投资评估概述 243

第二节 长期债权投资的评估 244

第三节 长期股权投资的评估 247

第四节 其他资产的评估 253

第十一章 企业价值评估 256

第一节 企业价值评估概述 256

第二节 收益法在企业价值评估中的应用 264

第三节 市场法和成本法在企业价值评估中的应用 282

第四节 加和法在企业价值评估中的应用 285

第十二章 资产评估报告 290

第一节 资产评估报告概述 290

第二节 资产评估报告的基本内容 294

第三节 资产评估报告的制作 300

第四节 资产评估报告的应用 312

附录 315

参考文献 327