海域分等定级及价值评估理论与方法PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 国外关于自然资源价值评估的研究进展 1

第二节 国内关于自然资源价值评估的研究现状 4

第三节 我国海域资源价值评估现状 7

第二章 海域资源价值评估概述 20

第一节 海域资源基本概念 20

第二节 海域资源价格体系 25

第三节 海域资源价值评估的基本原则 28

第四节 海域资源价值评估的依据 35

第五节 海域资源价值的影响因素 40

第六节 海域资源价值组成 41

第三章 海域资源价值评估的基本理论 43

第一节 自然资源价值论 43

第二节 劳动价值论 45

第三节 海（地）租理论 46

第四节 区位理论 52

第五节 生产要素分配理论 55

第六节 可持续发展理论 57

第七节 自然资源功能价值理论 60

第八节 自然资源补偿价值理论 63

第四章 海域使用分类与使用金征收范围 64

第一节 海域使用分类体系 64

第二节 海域使用分类标准 67

第三节 海域使用金征收范围 67

第五章 海域分等定级 71

第一节 海域分等定级概述 71

第二节 分等定级指标体系 73

第三节 海域分等定级的程序和方法 82

第四节 海域综合分等实例 88

第六章 海域基准价格评估方法 98

第一节 海域基准价格的含义 98

第二节 海域基准价格评估的原则 98

第三节 海域基准价格评估的技术思路及程序 100

第四节 海域基准价值评估方法 101

第七章 宗海价格评估 118

第一节 宗海价格评估概述 118

第二节 宗海价格评估的原理和方法 122

第三节 宗海价格评估的工作程序 139

第四节 海域估价与土地估价的异同分析 144

第八章 海域自然属性改变附加价值评估 150

第一节 海域自然属性功能服务价值评估 150

第二节 海域自然属性改变程度系数的确定 153

第三节 海域自然属性改变附加价值的计算 154

第九章 海域使用金计算 158

第一节 建设填海造地用海海域使用金计算 158

第二节 农业填海造地用海海域使用金计算 174

第三节 废弃物处置填海造地用海海域使用金计算 180

第四节 非透水构筑物用海海域使用金计算 187

第五节 跨海桥梁、海底隧道等用海海域使用金计算 193

第六节 透水构筑物用海海域使用金计算 195

第七节 围海养殖用海海域使用金计算 200

第八节 游乐场用海海域使用金计算 206

第九节 海砂等矿产资源开采用海海域使用金计算 207

第十节 电缆管道用海海域使用金计算 210

第十一节 取、排水口用海海域使用金计算 213

第十章 中国海域资源价格的管理 216

第一节 海域使用金管理政策历史沿革 216

第二节 海域评估制度建设 222

第三节 海域资源价格市场化管理 230

第十一章 海域价值评估系统建设 237

第一节 海域价值评估系统建设的目的和原则 237

第二节 海域价值评估系统建设的技术路线 242

第三节 海域价值评估系统建设的内容与特点 251

第四节 海域价值评估系统软件和硬件的选型与配置 261

参考文献 287

附录1 财政部、国家海洋局《关于加强海域使用金征收管理的通知》 292

附录2 全国海域等别 295

附录3 海域使用金征收标准 297

附录4 海域使用金征收用海类型界定 298

附录5 国家海洋局《关于加快制定四种类型用海海域使用金征收标准的通知》 300

附录6 全国海域等别和海域使用金标准修订与评定过程 302