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住房有几种性质？ 2

什么是商品房？ 2

商品房的类型有几种？ 2

商品房的物业性质有几种？ 2

什么是经济适用房？ 3

什么是限价房？ 3

什么是房改房？ 3

什么是产权房？ 3

什么是小产权房？ 3

小产权房有几种解释？ 3

小产权房有没有合法的？ 4

小产权房有什么特点？ 4

什么是集体房？ 4

什么是空置房？ 4

什么是待销商品房？ 5

什么是滞销商品房？ 5

什么是积压商品房？ 5

什么是二手房？ 5

二手房有哪些类型？ 5

二手房有哪些特点？ 5

什么是存量房？ 6

存量房的缺点有什么？ 6

什么是落户房？ 6

落户房有什么条件？ 6

什么是问题房？ 6

问题房的问题在哪里？ 6

什么是成套住宅？ 6

成套住宅有几种类型？ 7

什么是高层住宅？ 7

高层住宅的优点有哪些？ 7

高层住宅的缺点有哪些？ 7

什么是小高层住宅？ 8

高层和小高层在这里的解释为什么与国家规范有差异？ 8

小高层住宅的优点有哪些？ 8

小高层住宅的缺点有哪些？ 9

什么是多层住宅？ 9

多层住宅的优缺点有哪些？ 9

什么是低层住宅？ 9

低层住宅的优缺点有哪些？ 9

什么是公寓？ 9

什么是单身公寓？ 10

您知道非住宅的单身公寓吗？ 10

什么是老房？ 10

什么是民房？ 10

什么是四合院？ 10

什么是别墅？ 11

别墅有几个特点？ 11

别墅有几种类型？ 11

什么是乡野别墅？ 11

什么是独栋别墅？ 11

什么是别墅区别墅？ 11

什么是联排别墅？ 12

什么是空中别墅？ 12

什么是塔楼？ 13

什么是板楼？ 13

什么是叠拼？ 13

什么是SOHO? 13

什么是LOFT？ 13

什么是TOWNHOUSE? 13

什么是建筑面积？ 14

什么是套型建筑面积？ 14

什么是套内面积？ 14

如何计算使用面积？ 14

什么是实用面积？ 14

什么是公摊面积？ 14

哪些部位计算全部建筑面积？ 14

哪些部位计算一半建筑面积？ 15

哪些部位不计算建筑面积？ 16

什么叫得房率？ 16

什么房子得房率高？ 16

建设用地的土地使用权如何规定？ 17

住宅用地70年期满以后怎么办？ 17

购房时要权衡哪些要素？ 18

地段要素如何权衡？ 18

交通要素如何权衡？ 19

物业管理要素如何权衡？ 19

楼盘要素如何权衡？ 19

开发商要素如何权衡？ 20

物业类型要素如何权衡？ 21

环境要素如何权衡？ 21

价格要素如何权衡？ 22

户型要素如何权衡？ 22

朝向要素如何权衡？ 23

日照要素如何权衡？ 23

通风要素如何权衡？ 24

采光要素如何权衡？ 24

节能要素如何权衡？ 24

车位要素如何权衡？ 26

间距要素如何权衡？ 27

景观要素如何权衡？ 27

位置要素如何权衡？ 28

形状要素如何权衡？ 28

开间要素如何权衡？ 28

楼层要素如何权衡？ 28

梁柱要素如何权衡？ 29

噪声要素如何权衡？ 29

层高要素如何权衡？ 30

相邻要素如何权衡？ 30

进深要素如何权衡？ 30

房型要素如何权衡？ 31

什么样的户型好？ 32

好户型有哪些具体特征？ 34

什么样的户型不好？ 34

自住、投资——以上要素哪个更重要？ 37

房子要素权衡要亲临现场吗？ 37

售楼小姐的话能信吗？ 38

怎样读出售楼小姐的言外之意？ 38

为什么售楼小姐所卖的房子都是好房子？ 38

售楼小姐是怎样介绍房子优点的？ 38

为什么要买房？ 42

怎样为自己居住而购房？ 42

什么是为投资而购房？ 42

什么是为投机而买房？ 43

是买房还是租房？ 43

谁更适合买房？ 44

青年人究竟是买房还是租房？ 45

青年人如何买房？ 46

中年人如何买房？ 46

老年人如何买房？ 47

什么叫“一头靠”？ 48

什么叫“一碗面的距离”？ 48

什么房子买不得？ 48

购自住房主要考虑哪些要素？ 49

购自住房的地段要素如何衡量？ 49

购自住房的环境要素如何衡量？ 50

购自住房的户型要素如何衡量？ 51

购自住房的技术要素如何衡量？ 52

购自住房的物业管理要素如何衡量？ 52

购自住房的价格要素如何衡量？ 52

投资房选购看什么？ 53

购投资房的地段要素如何衡量？ 53

购投资房的环境要素如何衡量？ 53

购投资房的地产商要素如何衡量？ 53

购投资房的户型要素如何衡量？ 53

购投资房的价格要素如何衡量？ 54

购投资房的物业管理要素如何衡量？ 54

投资买房的风险有哪些？ 54

什么是政策性风险？ 54

什么是市场风险？ 55

什么是流动性风险？ 55

投资的效益如何计算？ 55

不同的市道中如何买房？ 57

买房出租值不值？ 57

什么是租售比？ 57

什么样的房子能租出好价钱？ 57

出租房如何装修？ 58

为什么租房？ 58

谁更适合租房？ 59

什么房子租不得？ 59

租房有什么诀窍？ 60

买新小户型好还是买二手房好？ 60

购买二手房需要注意些什么？ 62

二手房中的设施如何计费？ 63

二手房交易的流程是怎么样的？ 64

二手房的房产证如何申领？ 64

二手房买卖需要提交什么证件？ 64

二手房买卖的税费标准是多少？ 64

二手房买卖贷款所需的费用是多少？ 65

空置房如何维护？ 65

如何简单判断房产价格的走势？ 66

如何核算养房成本？ 66

如何评估二手房的折旧费？ 67

如果您有100万存款而没有房子住，买房 68

和租房哪个更划算？ 68

准备好您的买房资金了吗？ 69

怎样估算自己的购房能力？ 70

贷款有几种方式？ 71

哪种贷款方式更合算？ 71

什么是商业贷款？ 71

商业贷款如何计息？ 71

等本法和等息法哪种更合算？ 72

什么是公积金贷款？ 73

公积金贷款如何计息？ 73

公积金贷款有什么条件？ 73

哪类债务人不能申请公积金贷款？ 74

夫妻二人可以申请几笔公积金贷款？ 74

公积金贷款可以跨地区使用吗？ 74

公积金贷款的流程是怎样的？ 74

申请公积金贷款应提交什么材料？ 75

什么是混合贷款？ 75

什么是固定利率贷款？ 75

升息时代怎样设计贷款？ 76

“高利率时代”有哪些房贷金融产品？ 76

降息时代怎样设计贷款？ 76

升息了贷款马上就涨吗？ 76

您适合提前还贷吗？ 77

提前还贷有哪些方式？ 78

您知道提前还贷的程序吗？ 78

谁最知道无贷一身轻的快乐？ 78

房子越大越舒适吗？ 79

买居住房怎样才算大小适度？ 79

不同的家庭怎样确定住房的大小？ 80

俄罗斯前总统普京住多大的房子？ 80

中国香港的人住多大的房子？ 80

住房大有什么社会成本呢？ 80

如何平衡自己的生活？ 81

大房、小房各有什么优劣？ 81

什么是财务安全的公式？ 82

您愿意毕生为房产商打工吗？ 82

什么是机会成本？ 82

机会成本都要放弃吗？ 82

什么样的人可以称为“房奴”？ 82

“房奴”有哪些症状？ 83

“房奴”危害知多少？ 83

您手里的房子是香饽饽还是烫手山芋？ 84

什么是中国人的住房情结？ 85

保障房产投资收益要注意的问题有哪些？ 85

怎样签订房屋认购书？ 87

怎样签购房合同？ 88

怎样签订购房合同中心补充条款？ 89

标准的购房合同范本是怎么样的？ 91

要不要办房贷险？ 98

房产保险有几个品种？ 98

如何签订房产保险合同？ 99

退保的程序有哪些？ 100

退还的保费如何计算？ 100

什么是商品房合同公证？ 100

要不要办商品房合同公证？ 100

还有哪些房产事务需要公证？ 101

商品房合同公证需要哪些材料？ 101

什么样的房子才可以交付？ 101

房子有保质期吗？ 102

房子的保质期何时算起？ 102

房子过了“保质期”维修怎么办？ 102

房屋的“保质期”会不会失效？ 102

怎样验收自己的房屋？ 102

怎样评定开发商是否延迟交房？ 104

开发商延迟交房要承担什么责任？ 104

入住后出现质量问题如何处理？ 105

签订物业管理合同应注意什么？ 105

物业管理公司有哪些权利？ 106

未来的房价到底是涨还是跌？ 107

当前的房价到底高不高？ 107

房价是不是会一直上涨？ 108

“认为房价必跌派”的理由是什么？ 109

认为房价必涨派”的理由是什么？ 111

高房价时代有哪些住房策略？ 112

小户型的魅力是什么？ 114

小户型居住配置有哪些技巧？ 114

住二手房有什么好处？ 115

住远郊房有什么好处？ 116

什么样的人不适合住远郊房？ 116

租房划算不划算？ 116

撤出高房价城市可行吗？ 117

低房价城市就不好吗？ 117

30万怎么等于300万？ 118

广告承诺有法律效力吗？ 122

您注意到了广告中看不清的小字了吗？ 122

到市中心真的只有10分钟吗？ 122

真是“城市森林”吗？ 123

赛纳河怎么变成了小河沟？ 123

江景房真能看到江景吗？ 123

多层房怎么成了别墅？ 124

广告上的回报率是如何计算的？ 124

我真能获得广告上说的回报率吗？ 124

为什么买不到广告中的低价房？ 124

真的是地标吗？ 125

买“花园”就能住花园吗？ 125

买房就能上名校吗？ 125

样板间就是未来的家吗？ 126

售后包租可能吗？ 126

如何保障广告中所提及的权益？ 126

外国的月亮一定比中国的圆吗？ 126

我真的有这么多的邻居吗？ 126

入住大礼包里有什么？ 127

哪些是房产商喜欢炒作的“新概念”？ 127

哪些概念最容易名不副实？ 127

什么是智能住宅？ 127

什么是生态住宅？ 128

什么是节能住宅？ 128

什么是健康住宅？ 128

国家对房产常用名词的限制标准有哪些？ 129

什么是产权酒店？ 129

谁是签约主体？ 130

标准合同能否修改？ 130

空白条款为什么一定要填？ 131

配套设施的相关条款该怎么填？ 131

平面图里有哪些伏笔？ 131

市政基础设施哪里去了？ 131

不可抗拒力可以随意扩大吗？ 131

“送”的空间真在您名下了吗？ 132

售楼书和广告具有法律效力吗？ 132

付了定金的房子也能变？ 132

二手房买卖小心房屋设备被调包？ 132

为什么只签转让合同，不办转让手续？ 133

哪些房产会出现产权问题？ 134

二手房买卖最容易遭遇哪些产权陷阱？ 135

楼盘怎么被抵押了？ 135

与您谈判的真的是房东吗？ 135

房产的性质必须明确吗？ 135

为什么买房成了房东还拿不到租金？ 135

什么是住宅质量保证书？ 136

建筑质量有哪些隐患？ 137

验房“六看”您知道吗？ 137

廉价建材有哪些问题？ 137

住房质量如何鉴定？ 138

住房交付的条件是什么？ 138

哪些面积容易被做手脚？ 140

赠送的部分就可以缩水吗？ 141

房屋面积有差异该如何处理？ 141

绿化率和绿地率是一回事吗？ 141

市政规划所做的不得已的改变？ 142

样板房去哪里了？ 142

高价车位必须购买吗？ 143

延期真是不可抗力吗？ 143

是误差还是搭售？ 144

房屋增加了建设成本，谁来负担？ 144

代缴契税有猫腻？ 144

不交清杂费不给钥匙合法吗？ 145

您替人掏了空置房物管费吗？ 145

您交的维修基金和其他人的一样吗？ 145

您替卖家交了多少钱？ 146

参考文献 147