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导言 1

第一章 房地产与房地产法概述 4

第一节 房地产的特征与房地产业 4

第二节 我国房地产法的立法回顾与现状 9

第三节 房地产法的调整对象及其体系 14

第四节 房地产管理体制及其立法模式 23

第二章 房地产开发用地法律制度 30

第一节 房地产权属与开发用地制度概述 30

第二节 国有土地使用权出让制度 41

第三节 国有土地使用权划拨制度 56

第四节 国有土地使用权出租制度 61

第五节 集体建设用地使用权制度 66

第六节 土地储备法律制度 70

第三章 土地征收与房屋拆迁法律制度 77

第一节 土地征收的含义与法律特征 77

第二节 土地征收的程序 85

第三节 征地的补偿与安置 91

第四节 城市房屋拆迁及其程序 98

第五节 房屋拆迁的补偿与安置 107

第六节 房屋拆迁纠纷及其解决方式 115

第四章 房地产开发管理法律制度 128

第一节 房地产开发概述 128

第二节 房地产开发企业法律制度 135

第三节 房地产开发管理主要法律制度 143

第五章 房地产交易法律制度（上） 153

第一节 房地产交易法律概述 153

第二节 商品房买卖合同制度 157

第三节 房地产抵押制度 174

第四节 房屋租赁制度 181

第六章 房地产交易法律制度（下） 187

第一节 城市私有房屋买卖制度 187

第二节 房屋交换制度 194

第三节 房地产中介服务制度 198

第四节 房地产价格管理法律制度 207

第五节 房地产税费制度 213

第七章 房地产金融法律制度 225

第一节 房地产金融概述 225

第二节 住房公积金制度 230

第三节 房地产信贷制度 237

第四节 房地产证券化 247

第五节 房地产信托与房地产信托投资基金 258

第八章 房地产产权产籍管理法律制度 269

第一节 房地产权属管理制度概述 269

第二节 土地权属登记制度 286

第三节 房屋权属登记制度 295

第九章 物业管理法律制度 303

第一节 物业管理概述 303

第二节 前期物业管理 311

第三节 业主 313

第四节 物业服务企业 333

第五节 物业服务合同 337

第六节 物业服务收费 341

第七节 物业的使用与维护 349

第十章 涉外房地产法律制度 360

第一节 涉外房地产概述 360

第二节 外商投资企业用地法律制度 363

第三节 外商投资开发经营成片土地法律制度 367

第四节 涉外房地产交易法律制度 371