物业管理法律法规PDF电子书下载

第一章 物业管理法律法规概述 1

第一节 我国物业管理的状况 1

第二节 我国物业管理法制建设状况 7

第三节 物业管理法律法规的主要内容 11

第四节 物业管理法律法规的形式和效力 14

第五节 物业管理法律冲突的法律适用 19

第二章 物业管理法律关系 23

第一节 物业管理法律关系的概念和特点 23

第二节 物业管理法律关系的分类 25

第三节 物业管理法律关系的构成 28

第四节 物业管理法律事实 34

第三章 业主建筑物区分所有权 40

第一节 建筑物区分所有权概述 40

第二节 建筑物的专有权 44

第三节 建筑物的共有权 47

第四节 建筑物的管理权 52

第五节 建筑物区分所有权与物业管理的关系 57

第四章 业主和业主自治组织 59

第一节 业主 59

第二节 业主大会 64

第三节 业主委员会 70

第四节 业主组织和相关单位的关系 74

第五章 物业服务企业 77

第一节 物业服务企业的分类和设立 77

第二节 物业服务企业的资质 82

第三节 物业服务企业的章程 86

第四节 物业管理师执业资格管理 90

第五节 物业专业性服务企业 95

第六章 前期物业管理 99

第一节 前期物业管理的概述 99

第二节 前期物业管理的招投标 103

第三节 建设单位在前期物业管理中的职责 109

第四节 物业的承接验收 112

第七章 物业服务合同 118

第一节 物业服务合同概述 118

第二节 物业服务合同的订立 121

第三节 物业服务合同的主要条款 124

第四节 物业服务合同的履行 128

第五节 物业服务合同的变更和终止 133

第六节 物业服务合同的法律责任 135

第七节 前期物业服务合同 137

第八章 管理规约等法律文件 141

第一节 管理规约 141

第二节 临时管理规约 145

第三节 业主大会议事规则 148

第四节 住户手册 150

第五节 其他物业管理的法律文件 155

第九章 物业经济管理 159

第一节 物业服务收费的管理 159

第二节 物业服务定价成本监审 165

第三节 住宅专项维修资金管理 169

第十章 物业环境管理 179

第一节 城市市容管理 179

第二节 城市环境卫生管理 182

第三节 城市绿化建设 189

第四节 绿化的保护和管理 194

第十一章 物业安全管理 198

第一节 住宅区的安全管理 198

第二节 电梯应急管理 201

第三节 保安服务管理 204

第四节 物业的其他安全管理 210

第十二章 物业消防管理 216

第一节 消防监督检查 216

第二节 单位消防安全管理 221

第三节 高层消防管理和工程消防审核管理 226

第四节 其他物业的消防管理 231

第十三章 物业设备管理 237

第一节 供排水设备、用水设备管理 237

第二节 城市燃气设备管理 240

第三节 电梯管理 244

第四节 其他物业设备的管理 249

第十四章 房屋修缮管理 257

第一节 房屋完损鉴定标准 257

第二节 房屋修缮范围和标准 264

第三节 房屋修缮工程施工管理 270

第四节 房屋修缮技术管理 275

第五节 房屋修缮工程质量检验评定标准 279

第十五章 特殊物业管理 285

第一节 城市异产毗连房屋管理 285

第二节 城市危险房屋管理 287

第三节 危险房屋鉴定标准 289

第四节 城市房屋白蚁防治管理 294

第五节 房屋白蚁预防工程施工管理 296

第十六章 住宅装修管理 301

第一节 住宅室内装饰装修管理 301

第二节 住宅工程初装饰竣工验收管理 306

第三节 商品住宅装修一次到位管理 308

第四节 住宅装饰装修工程施工规范 316

第十七章 物业管理法律责任 321

第一节 物业管理法律责任的概述 321

第二节 物业管理的民事责任 326

第三节 物业管理的行政责任 332

第四节 物业管理的刑事责任 339

第十八章 物业纠纷管理 343

第一节 物业管理纠纷概述 343

第二节 物业管理纠纷的投诉 347

第三节 物业管理纠纷的民事诉讼 351

第四节 物业管理纠纷的行政复议 356

第五节 物业管理纠纷的行政诉讼 360

主要参考书目 367