物权法律小全书PDF电子书下载

一、综合 1

导读 1

中华人民共和国物权法（2007年3月16日） 3

中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 23

中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 25

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 30

中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 36

中华人民共和国刑法（节录）（2006年6月29日） 50

二、所有权 59

导读 59

（一）国家所有权、集体所有权及其行使 61

中华人民共和国铁路法（节录）（1990年9月7日） 61

中华人民共和国电力法（1995年12月28日） 64

中华人民共和国国防法（节录）（1997年3月14日） 71

中华人民共和国森林法（1998年4月29日） 71

中华人民共和国文物保护法（2002年10月28日） 78

中华人民共和国草原法（2002年12月28日） 89

中华人民共和国野生动物保护法（2004年8月28日） 97

中华人民共和国无线电管理条例（1993年9月11日） 101

中华人民共和国野生植物保护条例（1996年9月30日） 106

中华人民共和国电信条例（节录）（2000年9月25日） 109

企业国有资产监督管理暂行条例（2003年5月27日） 111

（二）私人所有权 116

中华人民共和国继承法（1985年4月10日） 116

中华人民共和国婚姻法（节录）（2001年4月28日） 120

中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006年8月27日） 121

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见（1985年9月11日） 123

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001年12月24日） 128

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）（2003年12月25日） 129

关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（1993年11月3日） 132

三、土地 135

导读 135

（一）综合 137

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 137

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 149

闲置土地处置办法（1999年4月28日） 156

（二）土地权属 158

确定土地所有权和使用权的若干规定（1995年3月11日） 158

土地登记规则（1995年12月28日） 164

国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定（1993年2月23日） 171

土地登记资料公开查询办法（2002年12月4日） 175

土地权属争议调查处理办法（2003年1月3日） 177

日常地籍管理办法〈农村部分〉（试行）（1992年1月31日） 180

城镇地籍调查规程（1993年6月22日） 183

国家土地管理局印发关于地籍管理几个问题处理意见的通知（1992年5月13日） 187

最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函（1992年7月9日） 189

最高人民法院行政审判庭关于对农民长期使用但未取得合法权属证明的土地应如何确定权属问题的答复（1998年8月17日） 192

（三）国有土地使用权 192

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 192

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992年12月4日） 196

划拨土地使用权管理暂行办法（1992年2月24日） 198

划拨用地目录（2001年10月22日） 201

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002年5月9日） 205

协议出让国有土地使用权规定（2003年6月11日） 208

协议出让国有土地使用权规范（试行）（2006年5月31日） 211

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）（2006年5月31日） 219

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1998年2月17日） 231

关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定（2004年1月17日） 234

建设用地审查报批管理办法（1999年3月2日） 235

国务院关于国土资源部《报国务院批准的建设用地审查办法》的批复（1999年10月22日） 238

国土资源部报国务院批准的土地开发用地审查办法（2001年12月14日） 241

法院可否委托拍卖以划拨方式取得的国有土地使用权以清偿土地使用者的债务（2002年8月26日） 243

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（2003年4月16日） 244

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日） 245

（四）集体土地使用权 248

中华人民共和国农村土地承包法（2002年8月29日） 248

基本农田保护条例（1998年12月27日） 256

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003年11月14日） 259

农村土地承包经营权流转管理办法（2005年1月19日） 263

关于加强农村宅基地管理的意见（2004年11月2日） 267

最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）（1999年6月28日） 270

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年7月29日） 274

（五）征地 279

国家建设征用土地办法（1958年1月6日） 279

征用土地公告办法（2001年10月22日） 282

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2006年7月7日） 284

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函（1995年1月16日） 292

（六）土地物权保护 293

全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释（2001年8月31日） 293

土地监察暂行规定（1995年6月12日） 293

土地违法案件查处办法（1995年12月18日） 297

国土资源部关于查处土地违法行为如何适用《土地管理法》有关问题的通知（1999年4月7日） 301

关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法（2000年3月2日） 302

关于印发《国土资源执法监察错案责任追究制度》的通知（2000年12月29日） 306

国土资源行政复议规定（2001年7月27日） 307

关于印发《国土资源违法案件会审制度》等三项制度的通知（2001年11月23日） 316

国土资源听证规定（2004年1月9日） 318

查处土地违法行为立案标准（2005年8月31日） 323

国土资源信访规定（2006年1月4日） 325

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000年6月19日） 331

四、房产 333

导读 333

（一）综合 335

中华人民共和国城市规划法（1989年12月26日） 335

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 339

城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日） 345

经济适用住房管理办法（2004年5月13日） 350

最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知（1992年11月25日） 353

（二）权属 354

房产测绘管理办法（2000年12月28日） 354

房产测量规范（2000年2月22日） 357

城市房屋权属登记管理办法（2001年8月15日） 361

城市房地产权属档案管理办法（2001年8月1日） 365

房屋权属登记信息查询暂行办法（2006年10月8日） 368

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002年3月27日） 370

（三）房产管理 371

城市私有房屋管理条例（1983年12月17日） 371

物业管理条例（2003年6月8日） 374

城市异产毗连房屋管理规定（2001年8月15日） 381

城市危险房屋管理规定（2004年7月20日） 383

危险房屋鉴定标准（2004年6月4日） 385

物业服务收费管理办法（2003年11月13日） 394

业主大会规程（2003年6月26日） 397

建设部关于印发《业主临时公约（示范文本）》的通知（2004年9月6日） 400

建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知（1997年8月15日） 404

（四）转让 410

住房公积金管理条例（2002年3月24日） 410

城市商品房预售管理办法（2004年7月20日） 415

商品房销售管理办法（2001年4月4日） 417

城市房地产转让管理规定（2001年8月15日） 422

城市房地产中介服务管理规定（2001年8月15日） 425

商品住宅价格管理暂行办法（1992年7月20日） 428

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995年9月8日） 430

经济适用住房价格管理办法（2002年11月17日） 431

商品房买卖合同范本（2000年9月13日） 433

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年3月24日） 442

（五）租赁 446

城市房屋租赁管理办法（1995年4月28日） 446

城镇最低收入家庭廉租住房管理办法（2003年12月31日） 449

城镇廉租住房租金管理办法（2005年3月14日） 452

（六）房屋拆迁 453

城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日） 453

城市房屋拆迁工作规程（2005年10月31日） 457

城市房屋拆迁估价指导意见（2003年12月1日） 459

房地产估价规范（1999年6月1日） 462

城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003年12月30日） 479

房屋拆迁证据保全公证细则（1993年12月1日） 482

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则（1992年10月9日） 484

财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知（2005年3月22日） 487

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005年8月1日） 487

五、土地、房产税费 489

导读 489

中华人民共和国印花税暂行条例（1988年8月6日） 491

中华人民共和国印花税暂行条例施行细则（1988年9月29日） 492

中华人民共和国土地增值税暂行条例（1993年12月13日） 495

中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则（1995年1月27日） 496

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（2006年12月31日） 500

中华人民共和国房产税暂行条例（1986年9月15日） 501

中华人民共和国契税暂行条例（1997年7月7日） 502

中华人民共和国契税暂行条例细则（1997年10月28日） 503

国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复（2004年9月2日） 506

国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知（2005年5月27日） 506

国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知（2005年10月7日） 508

国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知（2005年10月20日） 509

财政部　国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知（2005年12月23日） 510

国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知（2006年5月30日） 511

国家税务总局征收个人住房转让所得税有关问题的通知（2006年7月28日） 512

六、自然资源上的用益物权 515

导读 515

（一）探矿权、采矿权 517

中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日） 517

中华人民共和国矿产资源法实施细则（1994年3月26日） 523

中华人民共和国矿山安全法（1992年11月7日） 531

中华人民共和国煤炭法（1996年8月29日） 535

中华人民共和国对外合作开采陆上石油资源条例（2001年9月23日） 542

矿产资源勘查区块登记管理办法（1998年2月12日） 546

矿产资源开采登记管理办法（1998年2月12日） 551

探矿权采矿权转让管理办法（1998年2月12日） 555

国土资源部关于对采矿权管理中有关问题的答复（1999年10月22日） 557

国土资源部关于办理采矿许可证延续登记手续有关问题的复函（1999年9月7日） 558

国土资源部关于探矿权排他性法律问题的复函（1999年7月9日） 558

国土资源部关于陆上石油对外合作区资产所有权归属问题的函（1998年9月16日） 559

国土资源部关于如何确认具有采矿权问题的复函（1998年6月26日） 560

（二）其他 560

中华人民共和国渔业法（2004年8月28日） 560

中华人民共和国海域使用管理法（2001年10月27日） 565

中华人民共和国领海及毗连区法（1992年2月25日） 571

中华人民共和国水法（2002年8月29日） 573

七、担保物权 583

导读 583

（一）综合 585

中华人民共和国担保法（1995年6月30日） 585

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000年12月8日） 594

中华人民共和国公司法（节录）（2005年10月27日） 607

中华人民共和国商业银行法（节录）（2003年12月27日） 608

中华人民共和国票据法（节录）（2004年8月28日） 609

住房置业担保管理试行办法（2000年5月22日） 610

关于上市公司为他人提供担保有关问题的通知（2000年6月6日） 613

关于证券公司担保问题的通知（2001年4月24日） 614

（二）保证 615

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定（1994年4月15日） 615

最高人民法院关于因法院错判导致债权利息损失扩大保证人应否承担责任问题的批复（2000年8月8日） 618

最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知（2002年8月1日） 618

最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复（2002年11月23日） 619

最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002年11月23日） 619

最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复（2004年4月14日） 620

（三）抵押 621

中华人民共和国海商法（节录）（1992年11月7日） 621

森林资源资产抵押登记办法（试行）（2004年7月5日） 622

企业动产抵押物登记管理办法（2000年12月1日） 624

城市房地产抵押管理办法（2001年8月15日） 627

公证机构办理抵押登记办法（2002年2月20日） 632

关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997年1月3日） 634

国家工商行政管理局关于企业动产抵押物登记中抵押权人资格问题的答复（2001年2月8日） 636

国家工商行政管理总局关于工商分局能否作为企业动产抵押物登记机关问题的答复（2002年4月16日） 636

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998年9月3日） 637

最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002年6月18日） 638

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003年11月17日） 638

最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004年3月23日） 639

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005年12月14日） 639

（四）质押 640

专利权质押合同登记管理暂行办法（1996年9月19日） 640

著作权质押合同登记办法（1996年9月23日） 642

商标专用权质押登记程序（1997年5月6日） 644

凭证式国债质押贷款办法（1999年7月9日） 645

单位定期存单质押贷款管理规定（1999年9月3日） 647

关于上市公司国有股质押有关问题的通知（2001年10月25日） 650

证券公司股票质押贷款管理办法（2004年11月4日） 652

最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定（1997年12月11日） 657

最高人民检察院关于将公务用枪用作借债质押的行为如何适用法律问题的批复（1998年11月3日） 660

（五）留置、定金 661

最高人民法院关于因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用定金罚则问题的复函（1995年6月16日） 661

最高人民法院关于合同当事人仅给付了定金应当如何确定管辖问题的复函（1994年7月15日） 661

（六）对外担保 662

对外贸易经济合作部办公厅转发国务院办公厅对《关于外国政府贷款还款担保问题的请示》批复通知的通知（1993年7月13日） 662

境内机构对外担保管理办法（1996年9月25日） 663

境内机构对外担保管理办法实施细则（1997年12月11日） 665

关于改进外汇担保项下人民币贷款管理的通知（1999年7月15日） 671

中国人民银行、国家外汇管理局关于加强境内金融机构外汇担保项下人民币贷款业务管理的通知（1998年9月26日） 673

关于在对外投资、借款、担保中造成经济损失有关责任者处理的暂行规定（节录）（1999年11月9日） 675

外管局综合司关于为境内外资银行人民币贷款提供担保问题的复函（2001年6月8日） 678

关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知（2003年8月28日） 679