建筑工程概预算 第3版PDF电子书下载

1建筑工程概预算综述 1

1.1我国工程建设产品造价的形成与改革 1

1.1.1国民经济恢复时期（1949～1952年） 1

1.1.2第一个五年计划时期（1953～1957年） 2

1.1.3从1958年到“文化大革命”开始时期（1958～1966年） 3

1.1.4“文化大革命”时期（1966～1976年） 4

1.1.5党的十一届三中全会以后（1978～1991年） 5

1.2建设工程造价全面改革的质变阶段（1992年至今） 6

1.2.1工程造价重大改革的起步 6

1.2.2建设工程造价全面改革质的飞跃 7

1.2.3关于工程造价改革的继续与深化 8

1.3国外的工程造价管理 9

1.3.1法国的工程造价管理 9

1.3.2德国的工程造价管理 10

1.3.3英、美的工程造价管理 11

1.3.4日本的工程造价管理 11

1.3.5国际上工程造价管理的共同特征 12

1.4我国工程建设产品及其价格构成的基本概念 12

1.4.1固定资产与固定资产投资 12

1.4.2基本建设及其分类 13

1.4.3建设项目的分解及价格的形成 14

1.4.4工程概预算与基本建设的关系 16

1.5建设工程概预算分类及其作用 17

1.5.1按工程建设阶段分类 17

1.5.2按工程对象分类 18

1.5.3按工程承包合同的结算方式分类 19

思考与练习 20

2工程建设定额编制原理与方法 21

2.1概述 21

2.1.1工程建设定额的概念 21

2.1.2定额的特性 22

2.1.3建筑工程定额的分类 23

2.1.4定额制定的基本方法 24

2.2施工消耗定额 25

2.2.1施工消耗定额的概念 25

2.2.2劳动定额 28

2.2.3材料消耗定额 30

2.2.4机械台班使用定额 33

2.3预算定额 35

2.3.1概述 35

2.3.2预算定额的编制 37

2.3.3建筑工程预算定额手册 41

2.3.4建筑工程基础定额 45

2.4单位估价表 49

2.4.1单位估价表的概念和编制 49

2.4.2建筑工程基础单价 51

2.5施工企业定额的编制 60

2.5.1施工企业定额的意义和作用 60

2.5.2施工企业定额的编制原则和依据 60

2.5.3施工企业定额体系的构成 61

2.5.4施工企业定额的编制要点 62

3建筑安装工程量计算原理与方法 64

3.1概述 64

3.1.1工程量的概念 64

3.1.2工程量计算的一般方法 66

3.2建筑面积的计算方法 68

3.2.1概述 68

3.2.2建筑面积的计算方法 68

3.3分项工程量计算方法 74

3.3.1土石方工程 74

3.3.2桩基础工程 77

3.3.3脚手架工程 78

3.3.4砌筑工程 80

3.3.5混凝土及钢筋混凝土工程 83

3.3.6构件运输及安装工程 90

3.3.7门窗及木结构工程 92

3.3.8楼地面工程 93

3.3.9屋面及防水工程 94

3.3.10防腐、保温、隔热工程 96

3.3.11装饰工程 97

3.3.12金属结构制作工程 99

3.3.13垂直运输工程 99

3.3.14建筑物超高增加人工、机械计算 100

思考与练习 100

4建筑工程造价的费用构成 103

4.1建筑工程产品价值构成原理 103

4.2传统定额预算费用分析和方法简介 105

4.2.1直接工程费 105

4.2.2间接费 109

4.2.3计划利润 110

4.2.4税金 111

4.2.5预算其他费用问题 111

4.3建筑安装工程施工图预算示例 112

4.4工程量清单计价费用的构成 114

4.4.1工程量清单的含义 115

4.4.2建筑工程工程量清单计价的费用构成 115

思考与练习 116

5工程量清单的编制 117

5.1工程量清单计价的紧迫性与意义 117

5.1.1实施工程量清单计价的迫切性 117

5.1.2工程量清单计价的意义 118

5.2两种计价方式的区别 121

5.3工程量清单计价的内容、作用、特点 122

5.3.1工程量清单计价的主要内容 122

5.3.2工程量清单计价的作用 124

5.3.3工程量清单计价方式的特点 124

5.4工程量清单的编制原则、依据与步骤 125

5.4.1工程量清单的编制原则 125

5.4.2工程量清单的编制依据 125

5.4.3工程量清单的编制步骤 126

5.5工程量清单的编码与单位 126

5.5.1工程量清单的编码 126

5.5.2工程量清单分项计量的有效位数 130

5.6工程量清单的编制方法 131

5.6.1分部分项工程量清单的分项 131

5.6.2分部分项工程量清单的格式 133

5.6.3分部分项工程量清单编制步骤和方法 134

5.6.4措施项目工程量清单的编制 135

5.7工程量清单的整理 141

5.8某市市政桥梁工程工程量清单施工招标实例 143

思考与练习 169

6工程量清单计价方法 170

6.1工程量清单计价的基本概念 170

6.1.1综合单价和清单计价的定义 170

6.1.2综合单价与清单计价的内涵 170

6.1.3应用范围与影响因素分析 171

6.2编制综合单价和总价的原则、依据和程序 173

6.2.1编制原则 173

6.2.2工程量清单计价的编制依据 174

6.2.3工程项目总价的编制程序和步骤 174

6.3综合单价的编制 175

6.3.1《计价规范》对编制综合单价的规定 175

6.3.2综合单价的规范格式 176

6.3.3综合单价的编制程序与步骤 176

6.3.4综合单价的编制方法 177

6.4清单分项费用的确定 181

6.4.1工程量清单计价的一般规定 181

6.4.2工程量清单计价的规定格式 181

6.4.3工程量清单项目费用分析与计算 182

6.4.4工程项目总价编制 184

6.5某市购物超市钢筋混凝土结构工程投标报价实例 185

思考与练习 196

7计算机在工程造价管理中的应用 197

7.1概述 197

7.1.1国内外工程造价软件发展概况 197

7.1.2工程造价软件的发展方向 198

7.1.3“清单大师”系列软件概述 199

7.2“清单大师”工程量清单计价软件的开发 200

7.2.1清单大师开发工具的选择 200

7.2.2清单大师系统分析和设计 200

7.2.3清单大师系统开发 203

7.3“清单大师”工程量清单计价软件的主要功能和操作方法 205

7.3.1编制招标文件的工程量清单 206

7.3.2编制投标文件（投标报价） 207

7.3.3项目造价文件管理功能 213

7.3.4支付与结算功能 214

7.4招投标的电子化和信息化 214

7.4.1电子标书的概念及意义 214

7.4.2电子标书的操作流程图 214

7.4.3计算机辅助评标软件 214

7.4.4指标积累与信息发布 217

7.4.5网上招标投标系统 217

思考与练习 218

8建设项目投资估算与设计总概算 219

8.1建设项目投资估算与设计总概算的区别 219

8.2投资估算 219

8.2.1投资估算的作用及其阶段划分 220

8.2.2投资估算的编制依据与内容 220

8.2.3投资估算的编制方法 221

8.3建设项目总概算的组成内容 222

8.3.1第一部分：工程费用项目 224

8.3.2第二部分：工程建设其他费用 224

8.3.3第三部分：预备费、建设期建设贷款利息、固定资产投资方向调节税 227

8.4建设项目总概算的编制程序与方法 227

8.4.1设计总概算书的编制程序 228

8.4.2总概算书的编制方法 228

8.5建设项目总概算文件及技术经济分析 229

8.5.1总概算文件的组成 229

8.5.2设计总概算表及技术经济分析示例 230

思考与练习 239

9单位建筑工程设计概算的编制 240

9.1概算编制的特点、原则和依据 240

9.1.1概算编制特点 240

9.1.2编制原则 241

9.1.3编制依据 241

9.2概算定额与概算指标 241

9.2.1概算定额与概算指标的作用 241

9.2.2概算定额 242

9.2.3概算指标 242

9.2.4概算定额的内容和特点 242

9.2.5概算指标的内容 243

9.3概算编制方法 250

9.3.1用概算定额编制概算 250

9.3.2用概算指标编制概算 250

9.3.3用类比法编制概算 252

9.4概算分项与工程量计算特点 254

9.4.1概算分项特点 254

9.4.2工程量计算特点 254

9.5概算书的组成及编制步骤 255

9.5.1概算书的组成 255

9.5.2概算的编制步骤 257

9.5.3概算编制中应注意的问题 257

9.6概算编制实例 258

9.6.1编制说明 262

9.6.2建筑概述 262

9.6.3建筑装修 262

9.6.4结构概述 264

9.6.5实例的概算表 264

思考与练习 268

10水电安装工程概算 269

10.1给排水工程的基本概念 269

10.1.1给水工程的概念 269

10.1.2排水工程的概念 270

10.1.3常用的给排水安装工程材料及设备 272

10.2给排水工程识图 274

10.3电气安装工程的基本概念 277

10.4给水排水工程设计总概算简介 280

10.5概算指标法 284

10.6线路支路管线敷设概算 294

10.7照明灯具概算 296

思考与练习 297

11设备工程概算 298

11.1线性设备工程的基本概念 298

11.1.1通风工程设备的基本概念 298

11.1.2采暖及锅炉工程的基本概念 299

11.1.3煤气安装工程的基本概念 300

11.1.4消防安装工程的基本概念 301

11.2设备工程概算综述 302

11.2.1设备工程概算概念 302

11.2.2编制设备及其安装工程概算的依据 302

11.2.3设备工程概算常用的编制方法 302

11.3设备购置概算的编制方法 303

11.4设备安装工程概算指标编制示例 305

11.5设备安装工程概算的编制 308

11.6设备及其安装工程概算的表示和编制实例 311

思考与练习 319

12建设工程造价审计 320

12.1建设工程审计概述 320

12.1.1建设工程审计的目的、作用与任务 320

12.1.2建设工程审计的对象、范围及分类 321

12.1.3建设工程审计的依据、方法及特点 322

12.2建设工程阶段审计 323

12.2.1前期准备阶段的审计 323

12.2.2投资估算的审计 324

12.2.3建设工程概算、预算审计 325

12.2.4建设工程竣工决算审计 326

12.3建设工程审计实务 327

12.3.1建设工程招投标审计 327

12.3.2建设工程合同审计 328

12.3.3建设工程主体审计 329

12.4审计的发展及与工程造价咨询的区别 330

12.4.1有效施行审计的措施 330

12.4.2审计与工程造价咨询的区别 331

12.4.3审计的渊源及发展趋势 332

思考与练习 332

13建设工程概预算综合管理 333

13.1建设工程造价管理概述 333

13.1.1工程概预算综合管理的任务与内容 333

13.1.2建设工程造价管理存在问题及其原因 333

13.1.3建设工程造价管理的原理概说 335

13.1.4概预算管理的原则 336

13.1.5建设工程造价管理的要点 336

13.2招标文件编制的主要内容与要点 340

13.2.1建设工程施工招标文件的主要内容 340

13.2.2工程施工招标文件编制的要点 340

13.2.3招标标底的确定 344

13.2.4投标报价的确定 344

13.3工程结算 345

13.3.1中间结算 345

13.3.2工程竣工结算 346

13.3.3工程竣工决算 346

13.4建设工程施工合同管理概念与《合同范本》 347

13.4.1建设工程施工合同管理基本概念 347

13.4.2《建设工程施工合同（示范文本）》简介 348

13.4.3施工合同的分析与审查 348

13.4.4建设工程施工合同管理的职责 349

13.5工程造价、合同管理与工程项目管理 349

13.5.1工程造价、合同管理与工程项目管理的关系 349

13.5.2建立合同实施保证体系 349

13.5.3严格建立合同管理的工作程序 350

13.6工程索赔 350

13.6.1工程索赔的基本概念 350

13.6.2索赔的分类 351

13.6.3施工索赔 352

13.6.4业主反索赔的内容与特点 353

13.6.5工程延误索赔 354

思考与练习 355

参考文献 357