房地产法学概论PDF电子书下载

第一章　房地产法概论 1

第一节 房地产法的概念 1

第二节　我国房地产法沿革 4

第三节 世界各国房地产法简介 8

思考题 15

第二章　房地产法律关系 16

第一节 房地产法律关系的概念 16

第二节 房地产法律关系的要素 17

第三节 房地产法律关系的确立和保护 22

思考题 24

第三章　土地所有权 25

第一节 土地所有制和土地所有权 25

第二节　我国的土地所有权 30

第三节 土地私有权 32

第四节　他项权利 35

思考题 38

第四章　土地使用权的有偿出让 40

第一节 土地使用权有偿出让的含义 40

第二节 土地使用权出让的限制 43

第三节 土地使用权出让的方式 47

第四节 土地使用权出让合同 54

思考题 76

第五章　土地使用权的转让 77

第一节 土地使用权转让的含义 77

第二节 土地使用权转让的条件 78

第三节 土地使用权转让的几个原则 80

第四节 土地使用权转让的方式和程序 83

第五节 土地使用权转让中的税费 85

思考题 90

第六章 土地使用权的出租、抵押和终止 91

第一节 土地使用权的出租 91

第二节 土地使用权的抵押 94

第三节 土地使用权的终止 103

思考题 106

第七章　土地的征用和划拨 107

第一节 土地征用的含义和程序 107

第二节 土地征用后的补偿和安置 110

第三节 土地使用权的划拨 112

第四节 划拨土地使用权的转让和收回 114

第五节 城镇土地使用税和耕地占用税 121

思考题 125

第八章　外商用地法律规定 126

第一节 外商用地法律规定概述 126

第二节 外商投资企业建设用地 128

第三节 外商投资开发房地产用地 136

思考题 139

第九章　房地产权属制度 140

第一节 房地产权属制度概述 140

第二节 房地产产权的确认 143

第三节 房地产产权的登记制度 146

第四节　房地产产权证书 152

第五节　房地产产籍管理 157

思考题 159

第十章　城市规划和建设法规 160

第一节　城市规划法 160

第二节 住宅建设法律制度 164

第三节　综合开发法律制度 167

第四节 建设工程管理法规 172

第五节　违章建筑 179

思考题 180

第十一章　城市房屋拆迁法 182

第一节 城市房屋拆迁管理法概述 182

第二节 城市房屋拆迁的程序 184

第三节　房屋拆迁补偿 188

第四节 房屋拆迁安置 192

思考题 195

第十二章　房地产市场管理法 196

第一节 房地产市场管理法概述 196

第二节　房地产交易的主体和客体 197

第三节　房地产买卖合同 203

第四节 商品房买卖的法律规定 209

第五节 房地产市场价格管理法 217

第六节　房地产流转中的税费 227

思考题 232

第十三章　房屋的租赁、交换、赠与和继承 233

第一节　房屋租赁法概述 233

第二节　公房租赁的法律规定 235

第三节 私房租赁的法律规定 238

第四节 房屋交换和房屋交换市场 246

第五节 房屋的赠与和继承 248

思考题 251

第十四章　房地产纠纷 252

第一节 房地产纠纷种类 252

第二节 历史遗留房地产纠纷的处理 255

第三节 房屋债权纠纷的处理 259

第四节 宅基地和相邻关系纠纷的处理 263

第五节 房地产仲裁和诉讼 265

第六节 房地产行政法律责任和行政诉讼 269

思考题 274

第十五章　香港房地产法规 275

第一节 香港土地批租制度 275

第二节 香港房地产交易法 284

第三节 香港房地产租赁法 293

思考题 301

附：房地产案例35题 302