破解乱局 重整中国房地产经济PDF电子书下载
- 电子书积分:12 积分如何计算积分?
- 作 者:任纪军著
- 出 版 社:北京:经济管理出版社
- 出版年份:2005
- ISBN:7802073715
- 页数:308 页
第1章 求解房地产暴富的产业基础 1
1.1 问题富豪的偷天陷阱 1
1.2 房地产暴富的操作流程 6
1.3 破解产生问题富豪的产业基础 8
第2章 扭曲的中国房地产业链条 9
2.1 获取土地环节:计划失控和权力寻租 9
2.2 房地产开发环节:违法违规的始作俑者 10
2.3 建筑施工环节:行贿受贿、贪污腐败的重灾区 13
2.4 中介服务环节:欺骗消费者和为虎作伥 15
2.5 物业管理环节:不规范经营的替罪羊 17
2.6 建筑设计环节:高速产出艺术平庸的建筑 18
2.7 建材产销环节:贻害子孙的假冒伪劣 19
2.8 装饰装修环节:以次充好和偷工减料 20
2.9 扭曲的中国房地产业链条 21
专栏1 评估业食物链——一个评估师不得不说的话 22
第3章 中国房地产业的核心问题 29
3.1 发育不全的市场 29
3.2 落后的房地产业结构 33
3.3 滞后的企业机制 36
3.4 中国房地产业是一个问题产业 38
专栏2 销控掩盖下的售楼8大花招 41
专栏3 一个售楼员叙述售楼黑幕 48
第4章 体制性原因:造成房地产业问题的根源 51
4.1 房地产及其市场的独特性 51
4.2 中国房地产业的资本结构缺陷 55
4.3 落后的企业经营模式 59
4.4 畸形的市场结构 62
4.5 政府的缺位、越位和寻租 71
专栏4 中国寻租炒地“第一案” 95
第5章 垄断与竞争不足的房地产市场 101
5.1 高度不完全竞争的中国房地产市场 101
5.2 中国房地产业的准寡头垄断的市场结构 102
5.3 准寡头垄断市场结构下的企业行为 105
5.4 准寡头垄断市场结构下的房地产市场绩效 111
专栏5 房地产市场中的“杭州现象” 115
第6章 市场失效与政府失效并存的中国房地产业 123
6.1 市场失效 123
6.2 政府失效 127
6.3 市场失效与政府失效同时并存 130
6.4 中国房地产业的潜规则 135
专栏6 政府失效的原因 140
专栏7 沈阳“圈地运动” 143
第7章 重整中国房地产经济 151
7.1 任重道远的中国房地产业 151
7.2 重塑中国房地产业的微观基础 163
7.3 中国房地产企业经营模式的战略转型 171
7.4 发展房地产投资基金 177
7.5 中国房地产业的战略重组 196
7.6 推进房地产业的市场化进程 213
专栏8 外资房地产基金在中国投资的动向 228
第8章 政府转型:破解双重失效的钥匙 233
8.1 政府的转型和定位 233
8.2 政府供给的公共产品:住房政策 243
8.3 政府职能:培育市场和建立市场秩序 257
8.4 城市政府对房地产经济运行的中观调控 269
专栏9 非营利组织的基本特征 284
专栏10 日本的“独立行政法人”制度改革 285
专栏11 海南地产泡沫 289
第9章 中国房地产业步入新阶段 293
9.1 步入新的发展阶段 293
9.2 避免再次走入政府失效的陷阱 295
参考文献 297
后记 307
- 《信息系统安全技术管理策略 信息安全经济学视角》赵柳榕著 2020
- 《革命根据地军事经济史》龚泽琪主编 1994
- 《经济侵略与中国》高尔松,高尔柏 1925
- 《面向可持续发展的马克思主义经济科学研究》刘正刚,李晓,田军著 2018
- 《环境启动经济》张继亮 2019
- 《微观经济学》(美)罗伯特·S. 平狄克,(美)丹尼尔·L.鲁宾费尔德著 2019
- 《“知识新探索”百科丛书 经济学的世界 全彩版》(英)泰吉万·帕丁格 2019
- 《海河干流水环境质量与经济发展模式研究》于航白景峰,张春意 2019
- 《乔治的宇宙 不可破解的密码》(英)露西·霍金 2019
- 《经济转型时期中国环境规制政策问题研究》冯卓著 2019
- 《小岛区块链》方军著 2020
- 《面向可持续发展的马克思主义经济科学研究》刘正刚,李晓,田军著 2018
- 《冷战时代的中国战略决策》牛军著 2019
- 《排放权有偿使用定价》郭默,王金南,毕军著 2019
- 《敖汉“粟 ”源》朱佳,顾军著 2019
- 《民国十大悍将》王晓华,张庆军著 2019
- 《放养,让孩子像孩子那样成长》范晓军著 2019
- 《穿透式学习》方军著 2020
- 《公民健康与社会理论》景军著 2019
- 《申会军花鸟画作品集》申会军著 2012
- 《管理信息系统习题集》郭晓军 2016
- 《MBA大师.2020年MBAMPAMPAcc管理类联考专用辅导教材 数学考点精讲》(中国)董璞 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《信息系统安全技术管理策略 信息安全经济学视角》赵柳榕著 2020
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《卓有成效的管理者 中英文双语版》(美)彼得·德鲁克许是祥译;那国毅审校 2019
- 《危险化学品经营单位主要负责人和安全生产管理人员安全培训教材》李隆庭,徐一星主编 2012
- 《管理运筹学》韩伯棠主编 2019
- 《ESG指标管理与信息披露指南》管竹笋,林波,代奕波主编 2019
- 《战略情报 情报人员、管理者和用户手册》(澳)唐·麦克道尔(Don McDowell)著 2019