建筑工程造价PDF电子书下载

1　工程造价概论 1

1.1　工程造价发展回顾 1

1.1.1　国际工程造价发展回顾 1

1.1.2　新中国工程造价管理 2

1.2　工程造价前沿 3

1.2.1　全过程造价管理 3

1.2.2　全生命周期造价管理 3

1.2.3　全面造价管理 4

1.3　工程建设产品 6

1.3.1　工程建设内容 6

1.3.2　工程建设程序 6

1.3.3　工程建设产品分类与组成 7

1.3.4　工程建设产品的商品特征 8

1.4　建筑工程造价概述 8

1.4.1　工程造价的概念 8

1.4.2　工程造价的组成 9

1.4.3　工程造价项目划分 10

1.4.4　工程造价计价特点 10

1.5　工程建设各阶段造价管理 12

1.5.1　投资决策阶段造价管理 12

1.5.2　设计阶段造价管理 13

1.5.3　建设工程施工招投标阶段造价控制 14

1.5.4　建设工程施工阶段造价控制 14

复习思考题 18

2　工程造价构成 19

2.1　建设工程投资构成 19

2.1.1　设备及工器具购置费用 19

2.1.2　工程建设其他费用的构成 22

2.2　建筑安装工程造价构成 26

2.2.1　直接费 26

2.2.2　间接费 27

2.2.3　利润与税金 29

2.3　建筑与装饰工程费用计算规则 29

2.3.1　建筑与装饰工程费用项目组成与分类 29

2.3.2　分部分项工程费 30

2.3.3　措施费 32

2.3.4　其他项目费 34

2.3.5　规费 35

2.3.6　税金 36

2.3.7　建筑工程费用计算规则运用要点 37

2.3.8　建筑工程造价计算程序 39

复习思考题 40

3　工程造价计价依据 41

3.1　概述 41

3.1.1　建设工程定额 41

3.1.2　施工定额 43

3.1.3　企业定额 44

3.2　资源消耗量测定 46

3.2.1　人工定额测定 46

3.2.2　机械消耗量测定 48

3.2.3　材料消耗量测定 51

3.3　基础单价 54

3.3.1　人工单价测定 54

3.3.2　机械台班单价测定 58

3.3.3　材料单价测定 65

3.4　工程计价定额 70

3.4.1　预算定额 70

3.4.2　概算定额或概算指标 71

3.4.3　计价表 71

3.4.4　工程计价定额的编制 72

复习思考题 78

4　建设工程计量 79

4.1　建筑面积计算规范 79

4.1.1　建筑面积计算规范简介 79

4.1.2　建筑面积计算依据 79

4.1.3　全部计算建筑面积的范围 80

4.1.4　不计算建筑面积的范围 85

4.2　工程量清单计价规范 86

4.2.1　工程量清单概述 86

4.2.2　工程量清单的内容和表现形式 87

4.2.3　工程量清单的编制方法 88

4.2.4　工程量清单格式 91

4.2.5　工程量清单计价格式 93

4.3　建筑工程计量 97

4.3.1　土石方工程 97

4.3.2　地基与桩基工程 100

4.3.3　砌筑工程 101

4.3.4　混凝土及钢筋混凝土工程 106

4.3.5　厂库房大门、特种门、木结构工程 111

4.3.6　金属结构工程 112

4.3.7　屋面及防水工程 115

4.3.8　防腐、隔热、保温工程 118

4.4　装饰工程计量 121

4.4.1　楼地面工程 121

4.4.2　墙、柱面工程 124

4.4.3　天棚工程 129

4.4.4　门窗工程 131

4.4.5　涂料、裱糊工程 135

4.4.6　其他工程 136

复习思考题 137

5　工程计价表 140

5.1　工程计价表概述 140

5.2　土石方工程 143

5.2.1　土石方工程计量 143

5.2.2　土石方工程计价 146

5.3　打桩及基础垫层工程 148

5.3.1　打桩及基础垫层工程计量 148

5.3.2　打桩及基础垫层工程计价 150

5.4　砌筑工程 153

5.4.1　砌筑工程计量 153

5.4.2　砌筑工程计价 155

5.5　钢筋工程 156

5.5.1　钢筋工程计量 156

5.5.2　钢筋工程计价 160

5.6　混凝土工程 162

5.6.1　混凝土工程计量 162

5.6.2　混凝土工程计价 165

5.7　金属结构工程 166

5.7.1　金属结构工程计量 166

5.7.2　金属结构工程计价 168

5.8　构件运输及安装工程 169

5.8.1　构件运输及安装工程计量 169

5.8.2　构件运输及安装工程计价 170

5.9　木结构工程 171

5.9.1　木结构工程计量 171

5.9.2　木结构工程计价 172

5.10　屋面、防水及保温隔热工程 172

5.10.1　屋面、防水及保温隔热工程计量 172

5.10.2　屋、平、立面防水及保温工程计价 174

5.11　防腐耐酸工程 177

5.11.1　防腐耐酸工程计量 177

5.11.2　防腐耐酸工程计价 178

5.12 厂区道路及排水工程 180

5.12.1　厂区道路及排水工程计量 180

5.12.2　厂区道路及排水工程计价 182

5.13　楼地面工程 183

5.13.1　楼地面工程计量 183

5.13.2　楼地面工程计价 185

5.14　墙柱面工程 188

5.14.1　墙柱面工程计量 188

5.14.2　墙柱面工程计价 190

5.15　天棚工程 192

5.15.1　天棚工程计量 192

5.15.2　天棚工程计价 193

5.16　门窗工程 194

5.16.1　门窗工程计量 194

5.16.2　门窗工程计价 195

5.17　油漆、涂料、裱糊工程 197

5.17.1　油漆、涂料、裱糊工程计量 197

5.17.2　油漆、涂料、裱糊工程计价 198

5.18　其他零星工程 199

5.18.1　其他零星工程计量 199

5.18.2　其他零星工程计价 199

5.19　措施费及其他项目费计算 200

5.19.1　建筑物超高增加费用 200

5.19.2　脚手架费 202

5.19.3　模板工程 208

5.19.4　施工排水、降水、深基坑支护 212

5.19.5　建筑工程垂直运输 214

5.19.6　场内二次搬运 221

5.19.7　其他措施费 222

5.19.8　其他项目费计算 224

复习思考题 227

6　建设工程计价 228

6.1　建设工程投资估算 228

6.1.1　投资估算概述 228

6.1.2 投资估算编制的内容及要求 229

6.1.3　投资估算的编制依据及编制方法 229

6.2 建设工程设计概算 232

6.2.1 设计概算的基本概念 232

6.2.2 编制设计概算的基本方法 234

6.2.3　单位工程设计概算的编制方法 235

6.2.4　工程建设项目设计总概算的编制 238

6.3　建设工程施工图预算 240

6.4　招标人预算编制 241

6.4.1　招标人预算编制概述 241

6.4.2　招标人预算的编制 242

6.5　分项工程清单计价 244

6.5.1　土石方工程清单计价 244

6.5.2　地基及桩基础工程清单计价 249

6.5.3　砌筑工程清单计价 250

6.5.4　混凝土及钢筋混凝土工程清单计价 257

6.5.5　厂库房大门、特种门、木结构工程清单计价 260

6.5.6　金属结构工程清单计价 263

6.5.7　屋面及防水工程清单计价 265

6.5.8　楼地面工程清单计价 268

6.5.9　墙柱面工程清单计价 271

6.5.10　天棚工程清单计价 273

6.5.11　门窗工程清单计价 274

6.5.12　油漆、涂料、裱糊工程清单计价 276

6.5.13　其他零星工程清单计价 276

6.6　招标人预算的审查与应用 276

复习思考题 278

7　施工招标投标报价 279

7.1　概述 279

7.1.1　投标工作机构与工作内容 279

7.1.2　投标文件的编制原则 281

7.1.3　投标中应注意的问题 282

7.2　承包商投标报价准备工作 282

7.2.1　研究招标文件 282

7.2.2　工程现场调查 286

7.2.3　确定影响投标报价的其他因素 287

7.3　工程询价及价格数据维护 289

7.3.1　生产要素询价 289

7.3.2　分包询价 290

7.3.3　价格数据维护 292

7.4　工程估价 293

7.4.1　分项工程单价计算 293

7.4.2　措施项目费的估算 294

7.5　投标报价 295

7.5.1　标价自评 295

7.5.2　投标报价决策 298

复习思考题 300

8　建设工程实施阶段计价 301

8.1　建设工程施工合同的签订与履行 301

8.1.1　合同签订前的审查分析 301

8.1.2　签订工程承包合同 306

8.1.3　履行工程承包合同 306

8.1.4　建设工程承包合同纠纷的解决 307

8.2　建设工程标后预算 309

8.2.1　建设工程标后预算概述 309

8.2.2　标后预算与合同价对比分析 311

8.2.3　合同价与实际消耗对比分析 311

8.2.4　建设工程成本项目分析方法 313

8.3　工程变更价款处理 313

8.3.1　工程变更的控制 313

8.3.2　工程变更价款的确定 314

8.3.3　工程签证 314

8.4　索赔 315

8.4.1　索赔管理 315

8.4.2　索赔费用的计算 318

8.4.3　业主反索赔 319

8.5　建设工程价款结算 319

8.5.1　工程备料款 320

8.5.2　工程进度款 321

8.5.3　建设工程竣工结算 322

8.6　工程竣工决算 322

8.6.1　竣工决算的作用 323

8.6.2　竣工决算的主要内容 323

复习思考题 323

9　建设工程交易与定价 324

9.1　建设工程交易 324

9.1.1　建设工程交易概述 324

9.1.2　建设工程交易模式 325

9.1.3　建设工程交易费用 329

9.1.4　建设工程交易模式的选择 330

9.2　建筑市场体系 331

9.2.1　建筑市场概述 331

9.2.2　建筑市场的主体 332

9.2.3　建筑市场的客体 333

9.2.4　建筑市场宏观管理 334

9.2.5　建筑市场运行管理 335

9.2.6　建筑市场资质管理 338

9.3　推行经评审的最低投标价法 340

9.4　工程造价审核 346

9.4.1　工程造价审核方法 346

9.4.2　工程造价审核程序 347

复习思考题 349

10　工程造价信息技术 350

10.1　概述 350

10.1.1　现状 350

10.1.2　应用计算机编制工程造价的优点 350

10.1.3　工程造价软件应具备的功能 351

10.2　工程造价计价依据管理 351

10.2.1　计价依据管理系统 351

10.2.2 造价确定系统 353

10.2.3　造价控制系统 354

10.2.4　工程造价资料积累系统 355

10.3 建筑工程计价软件应用示例 356

10.3.1 电子表格辅助编制工程造价 356

10.3.2　工程计量的计算机应用 357

10.3.3　工程计价计算机应用 358

10.3.4　招标投标计算机应用 358

10.3.5 网络技术在工程造价管理中的应用 359

复习思考题 359

主要参考文献 360