新世纪多科性大学法学应用规划教材 房地产法学PDF电子书下载

第一章 房地产法概述 3

第一节 房地产基本范畴分析 3

第二节 房地产业概述 7

第三节 中国房地产业的兴起和发展 10

第四节 房地产法调整对象与特征 13

第五节 房地产法律关系与基本原则 15

第二章 房地产立法概要 20

第一节 房地产立法的历史沿革 20

第二节 我国房地产立法指导思想和体系结构 22

第三节 我国的房地产立法活动 27

第四节 房地产立法内容概要 30

第五节 房地产立法评价 38

第三章 房地产物权 43

第一节 房地产物权概述 43

第二节 国家土地所有权和国有土地使用权 46

第三节 集体土地所有权和集体土地使用权 48

第四节 业主的建筑物区分所有权 49

第四章 房地产开发管理法律制度 57

第一节 房地产开发概述 57

第二节 房地产开发程序 63

第三节 房地产开发企业 69

第四节 建设工程的招投标法律制度 75

第五节 建设工程的勘察设计法律制度 82

第六节 建设工程的施工管理法律制度 89

第七节 房地产项目转让管理制度 96

第五章 国有土地使用制度 100

第一节 国有土地使用制度概述 100

第二节 国有土地使用权出让制度 107

第三节 国有土地使用权划拨制度 116

第四节 国有土地租赁制度 121

第六章 土地征收法律制度 125

第一节 土地征收法律制度概述 125

第二节 土地征收的条件 126

第三节 土地征收的合理补偿 128

第四节 土地征收的安置 131

第七章 城市房屋拆迁法律制度 136

第一节 城市房屋拆迁概述 136

第二节 城市房屋拆迁的合理补偿 142

第三节 城市房屋拆迁的安置 147

第八章 房地产交易法律制度 155

第一节 房地产交易概述 155

第二节 房地产转让 158

第三节 商品房买卖 164

第四节 房地产抵押 171

第五节 房屋租赁 176

第九章 房地产中介服务法律制度 183

第一节 房地产交易中介服务概述 183

第二节 房地产经纪 186

第三节 房地产评估 189

第十章 房地产产权产籍管理法律制度 193

第一节 房地产产权产籍管理概述 193

第二节 房地产产权管理 194

第三节 房地产产权登记 197

第四节 房地产权属统一登记 204

第五节 房地产产籍管理 206

第十一章 房地产税费法律制度 209

第一节 房地产税收概述 209

第二节 中国现行房地产税收制度 210

第三节 房地产费 219

第十二章 物业管理法律制度 225

第一节 物业管理概述 225

第二节 业主自治管理组织 229

第三节 物业服务企业 233

第四节 物业使用和维修管理 236

第五节 物业服务中的几个具体问题 238

第十三章 城镇住房制度改革 244

第一节 城镇住房制度改革概述 244

第二节 城镇住房制度改革的主要法律规定和政策措施 251

第三节 经济适用住房 258

第四节 上市出售的规定 261

第十四章 房地产金融法律制度 265

第一节 房地产金融概述 265

第二节 房地产信贷 273

第三节 房地产资产证券化 277

第四节 房地产金融风险与防范 282

第十五章 房地产纠纷处理 290

第一节 房地产纠纷处理概述 290

第二节 房地产纠纷的类别 294

第三节 房地产纠纷处理策略 301

参考文献 310

后记 311