最新全国房地产估价师执业资格考试模拟试题解 2004.7版PDF电子书下载

第一部分 房地产基本制度与政策 1

第一章 房地产业 1

第二章 建设用地制度与政策 4

第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策 8

第四章 房地产开发经营管理制度与政策 12

第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策 17

第六章 房地产交易管理制度与政策 24

第七章 房地产权属登记制度与政策 29

第八章 房地产中介服务管理制度与政策 32

第九章 物业管理制度与政策 35

第十章 房地产税收制度与政策 38

第十一章 住房公积金制度与政策 41

第十二章 本科目模拟试题及参考答案 45

第二部分 房地产开发经营与管理 58

第一章 房地产投资与投资风险 58

第二章 房地产市场及其运行规律 60

第三章 房地产开发的程序 62

第四章 房地产市场调查与市场分析 65

第五章 现金流量与资金时间价值 68

第六章 经济评价指标与评价方法 74

第七章 风险与不确定性分析 77

第八章 房地产开发项目可行性研究 80

第九章 房地产金融与项目融资 91

第十章 物业资产管理 94

第十一章 本科目模拟试题及参考答案 96

第三部分 房地产估价理论与方法 102

第一章 房地产和房地产估价 102

第二章 房地产价格 105

第三章 房地产估价原则 108

第四章 市场法 110

第五章 成本法 115

第六章 收益法 119

第七章 假设开发法 126

第八章 长期趋势法 133

第九章 地价评估 138

第十章 房地产价格影响因素分析 142

第十一章 房地产估价程序 145

第十二章 本科目模拟试题及参考答案 147

第四部分 房地产估价案例与分析 153

第一章 房地产估价技术路线及其确定 153

第二章 各种估价方法在房地产估价中的运用 155

第三章 各种目的的房地产估价 157

第四章 各种类型房地产的估价 162

第五章 房地产估价报告的写作 166

第六章 本科目模拟试题及参考答案 170

第五部分 房地产估价相关知识 189

第一章 经济学基础知识 189

第二章 金融基础知识 192

第三章 保险基础知识 196

第四章 证券基础知识 199

第五章 拍卖基础知识 202

第六章 统计学基础知识 206

第七章 会计基础知识 209

第八章 城市规划基础知识 212

第九章 建筑工程基础知识 215

第十章 工程造价基础知识 219

第十一章 房地产测绘基础知识 222

第十二章 法律基础知识 225

第十三章 本科目模拟试题及参考答案 228

第六部分 1998～2002年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案 233

1998年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案 233

1999年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案 257

2001年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案 279

2002年全国房地产估价师执业资格考试试卷 304

附录 人事部办公厅、建设部办公厅关于2004年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试有关问题的通知 327

主要参考书目 332