房地产经济专业知识与实务 中级PDF电子书下载

第一节 房地产产权及地租理论 1

产权理论 1

地租理论 4

第二节 房地产区位及供求理论 11

区位理论 12

供求理论 18

城市土地使用权出让 22

城市土地使用权转让 27

城市土地使用权出租 28

城市土地使用权抵押 30

城市土地使用权划拨 33

城市土地使用权的收回和终止 35

第一节 房地产市场调研的目的、作用、基本内容和方法 38

房地产市场调研的目的和作用 38

房地产市场调研的基本内容和方法 41

第二节 住宅、办公楼及商业用房的市场调研 46

住宅市场调研 46

办公楼市场调研 48

商业用房市场调研 49

第一节 市场比较法及成本估价法 54

比较法 54

成本法 56

第二节 收益法及假设开发估价法 60

收益还原法 61

假设开发法 62

第一节 资金的时间价值、现金流量及房地产投资项目经济评价指标 67

资金的时间价值 67

现金流量 72

房地产投资项目经济评价指标及其计算 75

第二节 房地产投资项目方案选择及不确定性分析 80

房地产投资项目方案选择 81

房地产投资的不确定性分析 82

第一节 房地产投资风险的含义、特征及分类 89

房地产投资风险的含义和特征 89

房地产投资风险的分类 89

第二节 房地产投资风险要素分析及风险的处理和防范 93

房地产投资风险因素分析 94

房地产投资风险的处理与防范 96

第一节 房地产开发项目的可行性研究及规划设计 103

房地产开发项目的可行性研究 103

房地产开发项目的规划设计 105

第二节 房地产开发项目施工招投标及开发项目管理 109

房地产开发项目施工招标与投标 109

房地产开发项目管理 112

第一节 房地产市场营销概述及其营销方式 116

房地产市场营销概述 116

房地产市场营销方式 120

第二节 房地产定价策略及广告和促销策略 123

房地产定价策略 123

房地产广告策略 133

房地产促销策略 136

物业管理招投标与物业管理合同 142

物业管理费 45

第一节 房地产金融概述、房地产证券及证券化和房地产抵押贷款 150

房地产金融概述 150

房地产证券与证券化 156

房地产抵押贷款 158

第二节 住房公积金及房地产保险 165

住房公积金 165

房地产保险 171

模拟试题一 175

模拟试题二 188

模拟试题三 200

模拟试题四 210

模拟试题五 221

参考文献 233