经济特区土地法概说PDF电子书下载

第一章 经济特区概述 1

第一节 深圳经济特区 1

第二节 珠海经济特区 7

第三节 汕头经济特区 10

第四节 厦门经济特区 14

第五节 海南经济特区 16

第二章 经济特区土地制度的改革 22

第一节 深圳经济特区土地制度的改革 22

第二节 改革后深圳经济特区制定的土地政策 23

第三节 深圳特区房地产市场运作机制 25

第四节 深圳特区房地产市场管理 27

第三章 特区土地法的基本原则 31

第一节 土地所有权与使用权相分离的原则 31

第二节 国有土地实行有偿使用原则 32

第三节 “四统一”原则 33

第四节 开发方式多样化原则 34

第五节 平等互利原则 35

第六节 参照国际惯例原则 36

第四章 特区土地使用权出让 37

第一节 特区土地使用权出让的特点 37

第二节 特区土地使用权出让的方式 39

第三节 土地使用权出让合同 44

第五章 特区土地使用权有偿转让 47

第一节 特区土地使用权转让的特点 47

第二节 特区土地使用权转让的方式 48

第三节 土地使用权转让中的几个问题 50

第六章 特区土地使用权出租与抵押 53

第一节 特区土地使用权出租 53

第二节 特区土地使用权抵押 59

第七章 划拨土地使用权 64

第一节 划拨土地使用权的涵义 64

第二节 划拨土地使用权的法律特征 65

第三节 划拨土地使用权的有偿转让、出租和抵押 67

第四节 经济特区划拨土地使用权制度 70

第八章 三资企业用地 73

第一节 三资企业用地的法律根据 73

第二节 三资企业场地使用权的取得 74

第三节 三资企业土地使用权的登记管理 77

第四节 三资企业土地使用费 79

第九章 国家建设用地 82

第一节 国家建设用地概述 82

第二节 国家建设用地的征用和划拨 84

第三节 土地补偿费、安置补助费和安置办法 87

第十章 土地的使用与税费 89

第一节 地价 89

第二节 土地使用费 92

第三节 房地产经营的有关税费 94

第十一章 地政管理 98

第一节 地籍地名管理 98

第二节 制订土地开发与供应计划 99

第三节 土地征用、房屋拆迁与批租管理 100

第四节 产权管理 103

第五节 房地产市场管理 103

第六节 地政监察 104

第十二章 法律责任 105

第一节 法律责任概述 105

第二节 各种土地违法行为的法律责任 108

第三节 土地违法案件的处理 113

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 117

《广东省经济特区土地管理条例》 124

《海南经济特区土地使用权有偿出让转让规定》 132

《深圳经济特区土地使用权出让办法》 149

《深圳经济特区土地使用费征收办法》 159

《深圳经济特区协议用地地价标准及减免的规定》 167

《划拨土地使用权管理暂行办法》 173

《关于加强转让行政划拨土地使用权管理工作的通知》 179

《土地违法案件处理暂行办法》 181

《深圳经济特区房屋租赁条例》 186

《深圳经济特区房地产登记条例》 197