城界消失·旅游地产 第2版PDF电子书下载

第一章 城界消失了 1

一、城界如何消失 4

城市化主导了城界的消亡 4

螺旋型的城市化 4

城市群的概念 9

城界消失——旅游地产的价值诉求 10

二、珠江三角洲城界不再清晰 10

链接1 美国城界消失的历程 14

人的活动范围在城市不同区域中扩大 14

第二波郊区化浪潮 14

“集合城市”的形成 14

链接2 城市化理念的代表 16

第二章 旅游区域开发 19

一、什么是Resort 22

二、Resort的三种类型 23

目的地型 24

区域旅游度假型（含商务旅游） 25

旅游休闲自住型 25

三、Resort由生变熟的五种核心驱动力 25

Resort发展的三个维度 25

Resort的五种核心驱动力 26

四、Resort经典案例 28

墨西哥坎昆——一个玛雅城带来32亿美元 28

泰国laguna——必须寻求与政府合作 32

链接Pool Villas的物业管理 38

第三章 旅游地产 40

一、旅游地产大行其道 44

二、五种旅游地产引介 45

景观住宅（第一居所） 45

度假休闲区 46

主题公园（旅游区畔地产） 46

康体娱乐区（旅游区内地产） 47

商业游憩区 48

三、旅游地产五大开发模型 48

旅游地产第一居所开发模型 48

旅游地产第二居所开发模型 48

产权酒店开发模型 49

商务度假开发时机模型 49

商务度假开发模型 50

四、经典案例 50

第一居所——托乐嘉社区（Talega Community） 50

第二居所——日光河度假村 55

链接1 度假及居住型旅游地产的规律 60

链接2 生态旅游城——日本豪斯登堡 62

第四章 旅游地产的成功 76

一、偶然中的必然——华侨城旅游地产 80

华侨城地产并不煊赫的过去 81

以旅游为龙头的区域开发模式 82

国企背景的优势 83

规划先行、循序渐进的开发思路 84

顺应大势的豪宅策略 86

华侨城经验 89

二、高尔夫潮流引发的物业——观澜豪园Golf Building 92

宏观背景 92

客户分析 96

方案设计 99

三、南欧度假式豪宅区——香港愉景湾 106

大手笔的造城计划 106

度假式居住生活 107

愉景湾的十大市场优势 109

海岸消闲新地标 112

链接　愉景湾的成功要素 113

致谢 114

参考文献 115