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导言 搭建生态化休闲生活平台 1

第一章 休闲城市定义及一些理论问题 12

第一节 圣塔芭芭拉的启示 12

第二节 城市定义的分类 14

第三节 休闲城市、休闲城市区域 15

第四节 休闲城市与观光旅游型城市的比较 16

第五节 休闲城市的级别 16

第六节 休闲城市或区域形成的空间条件 19

第七节 休闲城市或区域一般具备的条件 21

第八节 休闲城市区域的生命周期 26

附录：圣塔芭芭拉的一组图片 29

第二章 深圳东部概况 32

第一节 空间定义 32

第二节 自然地理概况 32

第三节 社会经济概况 36

第四节 现有主要休闲资源 37

第三章 为什么休闲城市区域是深圳东部最好的选择 45

第一节 深圳东部区域经济条件与主导产业的选择 45

第二节 从理论上看深圳东部区域性主导产业的选择 47

第三节 深圳市民对休闲生活区有一个实际的需要 50

第四节 深圳吸引外地游客需要一个实质性创新 51

第四章 规划与设计 54

第一节 休闲住区的规划原则 54

第二节 景观园林规划及设计原则 55

第三节 休闲住宅设计原则 59

第四节 道路规划原则 62

第五节 给排水规划原则 64

第六节 能源规划原则 65

第七节 生态服务功能规划原则 66

第八节 体能运动规划原则 67

第九节 体现业主价值观的弹性设计 68

附录：西冲——一个模拟的区域性休闲规划实例 70

第五章 休闲性住区安排 85

第一节 东部休闲住区用地述评 85

第二节 述评所依据的一般原则 102

第六章 休闲性活动安排 104

第一节 休闲性运动 104

第二节 休闲性劳作 117

第三节 公园 120

第四节 特色餐饮 126

第五节 休闲性购物 128

第六节 温泉与洗浴 129

第七节 夜生活和养生 130

第八节 其他 132

第七章 企业运营 134

第一节 休闲地产的核心——休闲住宅营销 134

第二节 俱乐部与会所 150

第三节 休闲区的餐饮和住宿业 153

第四节 休闲性动物园和植物园 154

第五节 广告与公共关系 164

附录：一个高尔夫球俱乐部章程和会员管理案例 183

第八章 生态环境、可持续发展以及恢复生态学 185

第一节 生态学与生态建筑 185

第二节 生态住区操作全景 186

第三节 东部休闲区森林生态管理 189

第四节 集水区生态管理 192

第五节 高尔夫球场对环境的影响及其对策 193

第九章 业主投资安排 198

第一节 一般休闲房投资增值的来源 198

第二节 东部休闲房投资增值前景 202

第十章 建设及发展资金来源 210

第一节 企业自有资金投资 210

第二节 银行信贷及企业（财团）间拆借 211

第三节 房地产投资基金 212

第四节 其他 212

第五节 各种资金组织方法述评 214

附录一：两个案例 217

附录二：关于在深圳市鹅公社区及其附近通过森林生态资产投资基金和休闲住宅业主投资安排恢复地带性森林植被并设立自然保育区的建议 218

第十一章 休闲城市经济学 224

第一节 休闲城市的收入 224

第二节 休闲城市的消费 230

第三节 休闲城市的投资 234

第四节 休闲城市的公共支出 238

第五节 深圳东部休闲区的区域经济学 239

第十二章 休闲城市社会学 244

第一节 价值取向、文化 244

第二节 人口，数量、结构及职业 246

第三节 平等：极大差别的贫富在小空间里并陈 248

第四节 犯罪 249

第五节 道德与犯罪之间 252

第六节 教育，学校以外还有什么？ 256

尾语 建设一个普遍有闲的社会 258