2006中国地方财政发展研究报告 房地产税与地方财政建设研究PDF电子书下载

第一章　地方政府来自土地的财政收益与风险 1

第一节　基于城市扩张的地方政府土地税收收益 1

第二节 地方政府的土地租金收益 11

第三节 地方政府的土地收费收益 25

第四节 以土地为抵押的地方政府融资行为 26

第五节 土地财政引发的地方财政风险 33

第二章　以房地产税为杠杆推动地方财政建设 45

第一节 我国现行房地产税收体系 46

第二节 地方财政主体税种选择 52

第三节　房地产税作为地方政府主体税种的分析 58

第四节 房地产税在地方财政建设中的功能定位 67

第三章　房地产税的国际比较与借鉴 77

第一节　税种设置 77

第二节　立法精神 80

第三节　税权划分 84

第四节　财政地位 87

第五节　运行机制 96

第六节　财产评估 102

第七节 国际财产税改革的经验教训及对我国房地产税改革的借鉴 111

第四章 发达国家房地产税制案例 116

第一节　美国房地产税制 116

第二节　英国房地产税制 121

第三节　法国土地税制 123

第四节 加拿大房地产税制 125

第五节　澳大利亚房地产税制 128

第六节　俄罗斯房地产税制 130

第七节 日本房地产税制 134

第五章　房地产税制度设计 139

第一节　房地产税制的理论概述 139

第二节　房地产税税制要素的安排 147

第三节 房地产税征管和评税技术 155

第六章　房地产税税制要素的实证研究 161

第一节 房地产税税基的理论分析 161

第二节　房地产税税率的设定研究 169

第三节 房地产税税额的数量实证分析与测算 173

第七章　房地产税相关的地方财政配套建设 182

第一节　理顺我国土地租税费关系 182

第二节 给予地方政府必要的土地税权 192

第三节 深化分税制改革与财政收支划分 197

附录：1993～2006年我国房地产税收和地方财政大事记 207

参考文献 217

后记 223