建造黄金屋 高回报房地产投资策略PDF电子书下载

1-1 人人需要住房，人人可以投资 1

1-2 借房改东风从万元户到百万元户；靠房地产投资再到千万元户 3

1-3 为钱打工，还是让钱为你打工 4

1-4 没钱也能投资房地产 5

1-5 建造黄金屋，在国内奠基 7

1-6 建造黄金屋，在海外启航 7

与沐沐谈天地 9

2-1 什么样的投资类型能成为黄金屋 11

2-2 房地产投资特点 14

2-3 房地产投资与股票投资之比较 14

2-4 投资收益与风险理论 17

2-5 房地产市场价格与自身风险的关系 20

与沐沐谈天地 21

3-1 房地产经济景气升降循环 23

3-2 房地产景气升降循环的周期性 26

3-3 经济周期—利率变化—房地产景气升降循环 28

3-4 地区与分支房地产周期上的差别 30

3-5 按照房地产周期顺势投资 32

4-1 东亚人在北美的房地产淘金潮 35

4-2 房地产市场是地区市场 43

4-3 房地产的两重“天时”和两重“地利” 46

4-4 房地产市场“天地”说 47

4-5 同其他商品与经济部门的比较看房地产“天地”说 50

4-6 美国、加拿大、中国有关住房政策之比较 51

4-7 真实按揭利率决定住房房地产与房价走向 55

4-8 美国与加拿大房屋贷款政策之比较 57

4-9 国家货币强弱走势对房地产的影响 58

4-10 小结 60

与沐沐谈天地 61

5-1 美国、加拿大婴儿潮对房地产的冲击 63

5-2 日本婴儿潮对房地产的冲击 66

5-3 中国婴儿潮落之时会否是房地产繁荣结束之际 67

5-4 城镇化与移民 70

6-1 地区天时改变房地产景气升降循环 74

6-2 地区经济概况 78

6-3 地区人口 80

6-4 地区就业人口 83

6-5 地区家庭收入水平与房价 84

6-6 目前的房地产盛市和衰市 85

6-7 地区房地产投资天地条件 86

7-1 房地产景气指数 90

7-2 影响独立房平均价格的因素 91

7-3 城市内街区房地产价格 92

7-4 房价指标 94

7-5 应用真实按揭利率预测房价及景气循环走向 101

7-6 地区房地产市场技术指标：房屋成交量与新放盘量之比 102

7-7 小结 104

与沐沐谈天地 105

8-1 购房心理学与房屋的“财富心理效应” 108

8-2 房地产泡沫与暴涨暴跌的区别 109

8-3 “油涨房高型”房地产泡沫 111

8-4 “com型”美国房地产泡沫 115

8-5 “次级信贷危机型”美国房地产泡沫 117

8-6 “过热膨胀型”日本房地产泡沫 120

8-7 “金融危机型”东南亚及中国香港房地产泡沫 121

8-8 “虚幻需求型”中国海南岛房地产泡沫 123

8-9 泡沫“源于空” 125

8-10 暴涨、泡沫和暴跌的预测 126

8-11 房地产巨头应对暴跌的策略 128

8-12 小结 129

与沐沐谈天地 130

9-1 房地产投资的天、地、房金三角 134

9-2 天地房地产投资策略 136

9-3 房地产投资“天时”的反向思维 140

9-4 天地房地产投资策略来源于成功者的实践 142

9-5 实施天地房地产投资策略的流程 146

与沐沐谈天地 149

10-1 一般住房增值靠天时地利 151

10-2 “问题”住房有超常增值潜力 153

10-3 对问题房地产说：“没问题！” 154

10-4 银行按揭止赎收回房屋出售 156

10-5 装修——增值 160

10-6 房地产中介和购买协议 161

与沐沐谈天地 164

11-1 最可靠的黄金屋是出租房与公寓 167

11-2 什么样的人租房 168

11-3 你准备好了吗 169

11-4 买什么样的出租房 171

11-5 购买出租房靠财务分析 172

11-6 如何决定房租 174

11-7 斯拉姆（s1um）房东 174

11-8 “借鸡下蛋”进行扩张 176

与沐沐谈天地 177

12-1 商业房地产的特征 180

12-2 现金流是商业房地产的命脉 180

12-3 商铺房地产 181

12-4 餐馆房地产 184

12-5 工业房地产 185

12-6 写字楼 186

12-7 酒店和汽车旅店 188

12-8 改变商业房地产用途 192

12-9 建造商业黄金屋也靠“人和” 193

与沐沐谈天地 198

13-1 根据房地产景气升降循环决定减持 202

13-2 住房房地产的减持 203

13-3 美国住房开发公司未及时减持而遭殃 204

13-4 根据房地产税收规定决定减持 205

13-5 出租公寓楼的减持 206

13-6 商业房地产的减持 207

14-1 房地产与股票在融资方面的差异 209

14-2 什么是房地产投资信托基金 210

14-3 房地产投资信托基金的特点 211

14-4 如何投资房地产投资信托基金 212

14-5 中国需要房地产投资信托 214

与沐沐谈天地 215

附录1 购买协议 217

附录2 租赁协议 219

附录3 互联网址 221

参考文献 223