购房维权指南PDF电子书下载

1买房子，你做好准备了吗 1

2怎样寻找适合你的房子 3

3应该考虑哪些周边因素 6

4怎样查询所购房屋的产权状况 8

5如何签订《房屋认购书》 10

6签订正式购房合同 12

7如何办理个人住房贷款 16

8验房应该注意的几个问题 20

9如何办理物业管理手续 21

10产权过户，大功告成 23

第一节 期房买卖 28

1期房延期交房引发的纠纷 29

2期房交房时面积误差引起的纠纷 34

3改变期房规划引起的纠纷 39

4期房抵押引起的纠纷 42

5期房转让引发的纠纷 44

6期房价格提升引发的纠纷 47

7期房预售中的虚假宣传引发的纠纷 49

第二节 现房买卖 54

1.假冒现房 54

2.订金陷阱 57

3补充条款的效力 58

4精装修房装修不符合约定 61

5装修质量不过关 63

第三节 二手房买卖 65

1过户手续陷阱 65

2二手房价格欺诈 67

3不可抗力引发的纠纷 69

4二手房质量问题 71

5真假买卖契约 73

6房屋附属设备条款引发的纠纷 76

7违章建筑买卖 78

8这笔中介费该不该交 79

9二手房面积缩水 82

10如何出卖已出租的房屋 84

11二手房买卖装修如何估价 86

第四节 房屋中介纠纷 88

1房地产中介服务机构拒绝退还押金引发的纠纷 88

2中介机构提供虚假信息引发的纠纷 90

3房屋中介机构和假房主合谋欺骗消费者 91

4通过中介机构购房不成引发的纠纷 92

1产权不明的商品房不能买 93

2为什么房产证办不下来 95

3建筑物区分所有权问题引发的纠纷 96

4.购买房屋后没有办理变更登记应如何处理 97

5共有人擅自出卖共有房屋如何处理 98

6因“一房多卖”引发的商品房买卖纠纷 99

7商品房现售的条件 102

8地下停车场权属纠纷 104

9开发商不及时办理产权证应承担相应的违约责任 106

10认购书是否具有效力 109

1.贷款合同中的违约责任 111

2抵押贷款期内可以转让房屋吗 114

3申请按揭失败的责任该由谁承担 117

4.所购商品房有质量问题可以拒付贷款吗 120

5提前还贷该不该支付违约金 124

6个人住房贷款申请人要具备哪些条件 126

7住房抵押贷款保险合同公平吗 130

8住房公积金贷款是怎么回事 133

1装修公司资质引发的纠纷 138

2装修合同订立引发的纠纷 140

3装修改变建筑物的结构引发的纠纷 144

4装修侵犯相邻关系引发的纠纷 147

5装修费用约定引发的纠纷 150

6装修面积引发的纠纷 153

7装修工程量计算引发的纠纷 155

8装修工期延误引发的纠纷 158

9装修材料污染引发的纠纷 160

10装修保修期引发的纠纷 163

11装修质量引发的纠纷 166

第一节 业主与物业管理公司的纠纷 170

1因噪音问题引发的纠纷 170

2业主擅自改变房屋结构引发的纠纷 171

3业主占用小区场地引发的纠纷 172

4物业管理公司对住户停水、停电引发的纠纷 173

5业主房款未还清，物业管理公司有权停水停电吗 174

6物业管理公司乱拆建引发的纠纷 175

7物业管理公司擅自出租公共部分引发的纠纷 176

8物业管理公司擅自出租住宅大厦楼顶的广告位引发的纠纷 177

9房子尚未居住，要不要交物业管理费 178

10如何成立业主委员会 179

11.聘选物业管理公司引发的纠纷 181

12业主委员会解聘物业管理公司引发的纠纷 182

13业主个人是否有权召开业主大会 183

14物业管理公司有没有处罚权 184

15开发商对物业管理公司的承诺是否有效 185

16开发商不按合同规定交纳维修基金怎么办 186

17物业管理公司移交管理权时，可以扣除维修基金吗 187

18物业管理公司扣留部分装修押金是否合法 188

第二节 物业管理公司收费引发的纠纷 189

1物业管理公司乱收费引发的纠纷 189

2物业管理公司重复收费引发的纠纷 190

3物业管理公司代收公用事业费时引发的纠纷 191

4业主对管理费的收费标准、用途有知情权 192

5物业管理公司单方面提高停车费引发的纠纷 193

第三节 物业管理服务引发的纠纷 193

1物业管理紧急避险引发的纠纷 193

2物业管理公司不提供保安服务怎么办 195

3物业管理公司应该给居民营造一个整洁舒适的环境 196

4物业管理公司不及时修缮设施造成住户摔伤应承担赔偿责任 197

5付费停车位的汽车被划谁负责 198

1承租人单方提前解除合同如何赔偿损失 199

2承租人可以从转租中获利吗 203

3出租房屋的维修费应由谁来承担 206

4房屋租赁中的“买卖不破租赁”规则 209

5关于优先承租权的房屋租赁纠纷 212

6私房租赁合同未登记备案是否有效 215

7我的房屋难道不可以随意出租吗 218

8因逾期不交付房租产生的法律纠纷 221

9遇到不定期的房屋租赁该怎么办 224

10丈夫去世后我还能继续承租房屋吗 227

11这笔装修费用该由哪一方支付 229

后记 233