借款担保法律课堂PDF电子书下载

第一堂课　借款担保纠纷基本知识课 1

第一讲　正确理解借款与担保之间的关系 2

一、借款担保概述 2

二、担保的特点 6

第二讲　法律调整借款担保应当遵循的基本原则 6

一、基本原则概述 6

二、平等原则 7

三、自愿原则 7

四、公平原则 8

五、诚实信用原则 9

第三讲　债权人如何选择担保合同的方式 10

一、担保的方式 10

二、债权人选择担保方式时应当注意的问题 13

第二堂课　抵押基本知识课 16

第一讲　抵押、抵押合同和抵押物 17

一、抵押的概念、特点和种类 17

二、抵押合同 21

三、抵押物 23

案例一：抵押合同当事人不适格引起的纠纷 28

案例二：抵押合同内容引起的纠纷 28

案例三：在不能作为抵押物的财产上设立抵押引起的纠纷 29

第二讲　抵押登记 30

一、抵押登记的含义 30

二、抵押登记的部门 30

三、抵押登记的程序 30

四、抵押登记的效力 31

案例一：抵押登记引起的纠纷（一） 32

案例二：抵押登记引起的纠纷（二） 33

第三讲　抵押当事人的权利 34

一、抵押人的权利 34

二、抵押权人的权利 36

三、抵押权顺序的意义 39

案例一：抵押物出租引起的纠纷 41

案例二：抵押权顺序引起的纠纷 41

第三堂课　抵押权的效力、实现和消灭引发的纠纷课 43

第一讲　抵押的效力 44

一、抵押权的效力范围 44

二、抵押权标的物的范围 46

案例一：抵押标的物范围引起的纠纷 49

第二讲　抵押的实现和消灭 50

一、抵押的实现 50

二、抵押的消灭 55

案例一：抵押权实现引起的纠纷 57

案例二：抵押权消灭引起的纠纷 58

第四堂课　质押基本知识课 60

第一讲　质押的概念和特点 61

一、什么是质押 61

二、质押的特点 62

三、质押的分类 63

第二讲　质押合同 64

一、质押合同的当事人 65

二、质押合同的形式 65

三、质押合同的内容 66

四、质押合同的标的物 67

五、如何认识典当合同 70

案例一：质押合同引起的纠纷（一） 71

案例二：质押合同引起的纠纷（二） 71

第三讲　质押双方的权利和义务 72

一、质权人的权利和义务 72

二、出质人的权利和义务 76

案例一：质押双方权利义务引起的纠纷 78

第五堂课　动产质押引发的纠纷课 79

第一讲　动产质押的设立 80

一、动产质押的成立生效 80

二、动产质押的效力 81

案例一：质押担保债权的范围引起的纠纷 84

案例二：质押标的物范围引起的纠纷 84

第二讲　动产质押的实现 85

一、动产质押实现的含义 85

二、动产质押的实现条件 85

三、动产质押的实现方式 87

四、动产质权实现时需要注意的问题 88

五、动产质权实现方式与抵押权实现方式的不同 90

第三讲　动产质押的消灭 90

一、动产质押消灭的含义 90

二、动产质押消灭的原因 91

案例一：质物灭失引起的纠纷 94

案例二：动产质权因债务人未经第三人同意转让债务而消灭引起的纠纷 95

第六堂课　权利质押引发的纠纷课（一）——证券债权和股权 97

第一讲　证券债权质押 99

一、证券债权质押的含义 99

二、证券债权质押的设定 100

三、证券债权质押的效力 106

四、证券债权质押的实现 107

第二讲　股权质押 109

一、股权质押的含义和法律特征 109

二、可以设定质押的股权 112

三、不能设定质押的股票 115

四、股权质押的设定 116

五、股权质押的效力 119

六、股权质押的实现 124

案例一：以不符法律规定的股票质押引起的纠纷 125

案例二：股权质押引起的纠纷 126

第七堂课　权利质押引发的纠纷课（二）——知识产权和不动产收益权 129

第一讲　知识产权质押 131

一、知识产权质押的含义和特点 131

二、可供质押的知识产权 132

三、知识产权质押的设定 135

四、知识产权质押的效力 139

五、知识产权抵押的实现 140

案例一：商标专用权设定质权引起的纠纷 141

案例二：知识产权质押效力引起的纠纷 141

第二讲　不动产收益权质押 142

一、不动产收益权质押概述 142

二、不动产收益权质押的设定 144

三、不动产收益权质押的效力 144

四、不动产收益权质押在实现时需要注意的问题 145

第八堂课　留置基本法律知识课 147

第一讲　留置概述 148

一、留置 148

二、留置的特点 149

三、留置与动产质押的区别 151

第二讲　留置权的成立 152

一、留置权成立的条件 152

二、积极条件 152

三、消极条件 154

四、留置权适用的范围 156

案例一：留置权适用范围引起的纠纷 158

第三讲　留置的效力 159

一、留置所担保的债权范围 159

二、留置权所及标的物的范围 160

三、留置对于双方当事人的效力 162

第九堂课　留置实现和消灭引发的纠纷课 167

第一讲　留置的实现 168

一、留置实现的条件 168

二、留置实现的方式 170

案例一：留置权实现条件引起的纠纷 172

第二讲　留置的消灭 174

一、留置权消灭概述 174

二、留置消灭的原因 174

第十堂课　定金基本法律知识课 178

第一讲　定金 179

一、定金的含义 179

二、定金的种类 180

三、定金的性质 182

四、定金的特点 182

五、定金与违约金、预付款及押金的区别 183

第二讲　定金合同 186

一、定金合同的概念 186

二、定金合同的标的物 187

三、定金合同的当事人 187

四、定金合同的形式 187

五、定金合同的内容 188

第三讲　定金交付纠纷的处理规则 189

一、交付定金的重要性 189

二、交付定金的期限 190

三、定金所有权的转移 191

案例一：定金交付金额引起的纠纷 192

案例二：定金交付后又退还引起的纠纷 192

第十一堂课　定金效力引发的纠纷课 195

第一讲　定金效力概述 196

一、定金效力的概念 196

二、各类定金的担保效力 198

第二讲　定金、违约金、损害赔偿的竞合与适用 204

一、定金、违约金的竞合与适用 204

二、定金、损害赔偿的竞合与适用 206

三、适用定金、违约金与损害赔偿需要注意的几个问题 207

案例一：定金与违约金在合同中发生竞合所引起的纠纷 208

第十二堂课　保证基本法律知识课 210

第一讲　保证概述 212

一、保证的含义 212

二、保证的特点 214

第二讲　保证合同 219

一、保证人 219

二、保证合同的形式 224

三、保证合同的内容 226

第三讲　保证方式和保证期间 227

一、保证方式 227

二、保证期间 230

案例一：保证合同中的保证期间引起的纠纷 234

第十三堂课　保证效力和责任消灭而引发的纠纷课 236

第一讲　保证的效力 237

一、保证人与债权人之间的效力 237

二、保证人与主债务人之间的效力 241

案例一：保证人的先履行抗辩权引起的纠纷 247

案例二：保证人的先诉抗辩权引起的纠纷 248

第二讲　保证责任消灭 249

一、保证责任消灭的含义 249

二、保证责任消灭的原因 249

第三讲　特殊保证 251

一、最高额保证 251

二、共同保证 253

第十四堂课　新型借款担保介绍 257

第一讲　商品房认购书的性质及定金的适用 258

一、商品房认购书的性质 259

二、商品房认购书的效力 261

三、商品房认购书的定金及适用 262

案例一：商品房认购书定金引起的纠纷 264

第二讲　按揭法律制度 265

一、我国的按揭制度介绍 265

二、按揭与抵押、质押的区别 267

三、按揭的分类 269

四、按揭实务中需要注意的问题 272

案例一：商品房按揭引起的纠纷（一） 277

案例二：商品房按揭引起的纠纷（二） 278