建设工程合同法律问题释疑PDF电子书下载

《招标投标法》的起草背景及其主要内容是什么？ 1

招标投标活动应当遵循哪些基本原则？ 2

《招标投标法》何时生效，是否具有溯及力？ 3

招标投标的法律性质？ 4

招标的几种方式及适用范围？ 5

建设工程合同的订立有几个阶段？ 6

建设工程合同有哪些特征？ 7

订立建设工程合同应当注意哪些问题？ 8

什么是建设工程勘察、设计合同？ 10

签订建设工程施工合同需要具备什么条件？ 11

什么是建设工程监理合同？ 12

建设工程合同为什么要采用书面形式？ 13

哪些项目必须进行招标？ 15

规避招标的行为有哪些？ 17

有关单位和个人能否要求招标项目业主照顾本地企业，或者只在本地进行招标？ 19

强制招标的例外有哪些？ 20

建设工程招标人应当具有哪种资质？ 21

什么样的机构可以作为招标人，个人能否作为招标人？ 23

什么样的机构能够代理招标业务？ 24

项目业主与招标代理机构之间存在何种法律关系，应当如何处理？ 27

项目上级主管领导或者部门能否为项目单位指定招标代理机构？ 28

项目单位或业主能否自行开展招标工作？ 29

什么样的法人或非法人组织能够成为投标人，个人能否成为投标人？ 30

投标人应当具备什么样的条件？ 31

几个投标人能否联合投标？如何确定联合体的资格？ 33

投标人能否以别人的名义投标？ 34

如何确定开标的日期和地点？ 35

投标人在开标时是否有权参加？ 36

开标的基本程序和内容是什么？ 37

招标人能否就价格等实质性条件与投标人进行谈判？ 38

议标具有什么性质，议标是否合法？ 39

投标人递交标书的程序如何？标书是否可以撤回、撤销？ 40

招标人如何发布招标信息？ 41

如何进行邀请招标？ 42

什么叫资格审查？ 44

能否在招标文件中要求或者标明特定的供应商或者其产品？ 45

什么是勘探项目现场？其主要内容是什么？ 46

潜在投标人的名称、数量能否公开？招标人应当对哪些相关内容保密？ 47

招标人能否对已经发出的招标文件进行修改和补充？ 48

招标代理机构的违法行为应承担哪些法律责任？ 50

投标保证金的法律性质？ 52

何谓投标书“实质响应”招标文件？ 53

调整建设工程合同法律法规主要有哪些？ 54

怎样对建设单位进行资信调查？ 55

如何判断联建项目的合法性？ 56

如何认定发包人的主体资格？ 60

建设工程合同法律规范的适用规则如何？ 61

何谓建设工程合同成立？ 62

招标行为的法律性质和特征是什么？ 63

发包人的经营范围与发包人的主体资格有何关系？ 65

涉外招标如何进行？ 66

为什么承包人必须具备相应的经营范围？ 67

为什么要实现建筑企业的资质等级制度？ 68

如何编制标底？《招标投标法》对标底有何规定？标底的确定采用什么方法？ 69

如何编制合法有效的投标文件？ 70

评标委员会如何组成？ 71

评标工作为何要在保密情况下进行？ 72

招标人能否要求投标人对投标文件中的有关内容进行解释？ 73

评标委员会如何进行评标？ 74

中标人应当符合哪些条件？ 76

招标人能否拒绝所有投标？ 77

评标委员会成员应当遵守哪些规定？ 79

对评标委员会的评标不服的，可以起诉吗？ 80

评标委员会成员和参加评标的有关工作人员对其违法行为应承担哪些法律责任？ 81

中标后招标人依据什么与投标人签订合同？ 83

中标人放弃中标应承担怎样的法律后果？ 84

投标人能否将中标后的部分项目分包给其他承包商？ 85

中标人能否转包中标项目？ 85

中标人能否将中标项目分包，分包项目应遵守哪些规定？ 86

招投标中的串通行为主要有哪几种？后果是什么？ 88

何谓转包、分包、挂靠行为？ 89

建设工程施工合同无效的情况有哪些？ 90

履约保证金具有什么性质？ 91

中标通知具有何种性质和法律效力？ 92

中标无效的情况有哪些？应当如何处理？ 93

毁标行为应当承担什么性质的法律责任？ 95

收到中标通知后，招标人没有法定理由拒绝签约应如何处理？ 96

无资质或是超越资质的房地产企业签订的建设工程合同是否有效？ 97

发包人签订建设工程施工合同前应取得哪些权利和行政许可？ 98

未领取施工许可证的建设施工合同是否有效？ 99

显失公平的建设工程施工合同效力如何？ 100

如何认定阳合同的效力？ 102

如何认定阴合同的效力？ 103

存在欺诈行为的建设工程合同效力如何？如何防范？ 105

如何认定垫资施工合同的效力？ 105

建设工程施工合同包括哪些主要内容？ 106

建设工程施工合同中发包人和承包人应承担哪些主要义务？ 107

依法必须进行招标的项目，是否要向有关行政监督部门提交招投标情况的书面报告？ 109

如何确定有关行政监督部门对招投标活动违法行为的管辖？ 110

利害关系人能否对招投标活动提出异议或投诉？ 111

对不正当招投标行为如何进行投诉？ 112

何谓建设工程招投标民事纠纷的和解与调解？ 112

何谓建设工程招投标民事仲裁和民事诉讼？ 114

何谓建设工程招投标行政争议的解决？ 115

何谓工程师？监理工程师与发包人驻现场代表的职权为什么必须有明确的划分？ 116

监理工程师在建设工程施工合同履行中处于什么法律地位？ 117

监理工程师的职权有哪些？ 118

工程师与工程师代表是什么关系？ 119

在合同履行过程中，监理工程师不能客观公正地签发有关文件时怎么办？ 121

监理工程师的指令、通知怎样才能生效？ 121

工程师发出指令后，承包人认为不合理时，应当如何处理？ 122

因工程师指令错误以及其他未按合同履行义务所造成的后果由谁承担？ 123

项目经理的法律地位如何？ 124

项目经理的主要职责有哪些？ 125

项目经理在履行合同过程中能否更换？ 126

发包人应完成哪些工作？ 127

承包人应完成哪些工作？ 128

什么是建设工程施工合同的进度控制？ 129

施工组织设计和工程进度计划应如何提交、确认和执行？ 130

工程不能按协议书约定的开工时间开工时应当如何处理？ 131

工程暂停施工时应如何处理？ 131

什么是同时履行抗辩权？如何在合同履行中行使同时履行抗辩权？ 132

什么是后履行抗辩权？如何在合同履行中行使后履行抗辩权？ 135

什么是不安抗辩权？如何在合同履行中行使不安抗辩权？ 136

发包人既不支付到期工程款，又不向债务人行使到期债权，承包人应怎么办？ 138

发包人在未依约支付工程款的情况下，将自己的财产无偿或明显低价处分给第三人时，承包人应怎么办？ 139

什么是工期？合同约定的工期严重违背客观规律应如何处理？ 141

工期延误哪些情况下可以顺延？ 141

如何认定工期延误？ 142

建设工程能提前竣工吗？ 143

工程质量标准的依据是什么？创杯达标是否属于质量标准？ 143

对工程质量有争议时应当如何处理？ 144

在工程施工中怎样进行质量检查？ 144

发包人应承担哪些工程质量责任和义务？ 145

勘察、设计单位应承担哪些工程质量责任和义务？ 147

承包人应承担哪些工程质量责任和义务？ 147

工程监理单位应承担哪些质量责任和义务？ 148

工程质量问题能否成为发包人拒付工程款的理由？ 149

隐蔽工程的验收应如何进行？ 150

经工程师验收后，发包人是否有权对已经隐蔽的工程进行重新检验？ 151

工程试车应如何进行？ 151

承包人在安全施工方面有哪些责任和义务？ 152

发包人在安全施工方面有哪些责任和义务？ 154

承包人的安全防护工作有哪些？费用由谁承担？ 154

发生安全事故应该如何处理？ 155

承包人在使用和保管图纸时有什么权利和义务？ 156

什么是合同价款？什么是追加合同价款？什么是费用？ 157

什么是固定价格合同？采用固定价格的合同价款是否绝对不能调整？ 157

什么是可调价格合同？可调价格合同的调整因素包括哪些？ 158

合同约定了工程预付款，但发包人不按时支付怎么办？ 158

工程进度款如何结算支付？ 159

如何确定工程量？ 160

对材料设备供应商及其产品质量有什么要求？ 161

工程进度款应如何支付？发包人不按时支付怎么办？ 162

发包人供应材料设备的，发包人和承包人各应履行什么义务？ 163

由承包人采购材料设备的，发包人和承包人各应履行什么义务？ 165

什么是建设工程合同的变更？ 165

什么是建设工程合同的协议变更？ 166

建设工程合同的协议变更应具备什么条件？ 167

根据《招标投标法》第46条规定，招标人与中标人应当按照文件和中标人的投标文件订立书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，这是否意味着建设工程施工合同不能变更？ 169

建设工程合同的标的能否变更？ 170

建设工程合同的变更应遵循什么法定程序？ 171

建设工程合同的变更应采用什么形式？ 172

发包人能否单方面变更设计？ 173

发包人单方面变更设计与一般意义上的合同变更有什么不同？ 174

发包人设计变更时，承包人应做哪些工作？ 174

承包人有权对工程设计进行变更吗？ 176

发包人在合同履行过程中可以要求变更工程质量标准吗？ 176

合同变更后发包人和承包人应如何履行合同义务？ 177

竣工验收应如何操作？ 177

发包人收到承包人的竣工验收报告后拖延验收时怎么办？ 178

竣工日期如何计算？ 179

发包人拖延竣工验收，工程的保管及其他责任由谁承担？ 179

未经竣工验收的工程发包方有权使用吗？ 180

工程未经验收提前使用，发现质量问题，应由谁承担法律责任？ 180

《建设工程施工合同》对竣工结算是否有期限规定？承包人应做好哪些工作？ 181

行政规章对工程竣工结算审查期限有何规定？ 182

承包人未按时提交完整的结算资料，其法律后果如何？ 183

什么情况下需要进行工程价款鉴定？ 184

工程价款的鉴定和工程造价审计有什么不同？ 185

承包人依约递交结算资料后，发包人未在约定时间内审核，能否作为发包人认可承包人的决算处理？ 186

发包人未按约定进行结算的，承包人能否留置工程？ 187

什么是工程价款优先受偿权？ 188

工程价款优先受偿权应具备哪些法律要件？ 189

如何行使工程价款优先受偿权？ 190

质量保修书的主要内容有哪些？ 192

质量保修期是如何规定的？ 193

什么是建设工程合同的违约责任？ 194

建设工程合同违约责任的构成要件有哪些？ 196

什么是建设工程合同的预期违约？ 199

如何理解建设工程合同当事人拒绝履行合同义务的违约行为？ 199

如何理解建设工程合同当事人迟延履行合同义务的违约行为？ 200

如何理解建设工程施工质量有瑕疵履行的违约行为？ 201

如何理解建设工程合同的不完全履行违约行为？ 202

建设工程施工合同的违约责任有哪些主要形式？ 203

承担继续履行的违约责任应具备什么条件？ 204

合同约定的违约金低于或过分高于造成的实际损失的，应如何处理？ 207

发包人常见的违约行为有哪些？应承担什么违约责任？ 208

承包人常见的违约行为有哪些？应承担什么违约责任？ 209

哪些违约行为适用赔偿损失的违约责任形式？ 209

什么是违约金？建设工程合同的违约金有什么特点？ 210

建设工程合同违约金适用应具备什么条件？ 212

建设工程合同的定金应如何适用？ 213

承包人在哪些情况下，应承担采取补救措施的违约责任？ 215

如何确定赔偿损失中的可得利益？ 215

什么是工程索赔？ 217

索赔与违约责任有什么联系和区别？ 218

工程索赔有什么重要意义？ 219

工程索赔有哪些类型？索赔的程序如何？ 220

什么是不可抗力？不可抗力发生后当事人如何处理？ 220

因不可抗力导致的费用和工期延误应如何承担？ 221

建设工程合同的相关保险由谁负责？费用由谁承担？ 222

使用专利技术及特殊工艺进行施工应注意哪些问题？ 222

什么是担保？担保有哪些形式？ 222

履约保证金的性质是什么？能否适用定金规则？ 225

什么是工程款支付保函？ 227

施工中发现文物、化石等有考古、地质研究价值的物品时应如何处理？ 228

施工中发现有影响施工的地下障碍物时应如何处理？ 229

什么是建设工程合同的终止？ 229

建设工程合同终止有哪些法定原因？ 230

建设工程合同终止的法律后果如何？ 234

什么是建设工程合同的解除？ 235

建设工程合同解除有哪些类型？ 236

发包人或承包人迟延履行主要债务，另一方有权解除合同吗？ 238

法律规定当事人可以解除合同的其他情形有哪些？ 239

因不可抗力致使不能实现合同目的的情况下，可以解除建设工程合同吗？ 239

在合同履行期届满前，发包人或承包人明确表示或以自己行为表示不履行主要义务，另一方有权解除合同吗？ 240

发包人或承包人迟延履行债务或有其他违约行为，另一方有权解除合同吗？ 241

发包人可以随意解除建设工程合同吗？ 241

建设工程合同的解除应履行什么程序？ 242

建设工程合同解除的法律效力如何？ 244

什么是建设工程合同的转让？ 245

什么是建设工程合同权利转让？合同权利转让应具备什么条件？ 246

建设工程合同权利转让的法律效力如何？ 248

什么是建设工程合同义务转让？义务转让应具备什么要件？ 249

建设工程合同义务转让的法律效力如何？ 251

什么是建设工程施工合同权利义务概括转让？ 251

什么是建设工程合同移转？ 252

什么是因企业合并或分立引起的建设工程合同权利义务的概括转让？ 253

转包与建设工程合同的转让有何区别？ 253

分包与工程合同转让有何区别？ 255

如何做好会议记录？ 256

什么是工程签证？有何法律特征？办理工程签证应注意哪些？ 257

合同文本组成及解释顺序怎样？ 259

什么是和解？和解应遵循哪些原则？如何认定和解协议的法律效力？ 260

什么是调解？调解有何特点？调解的种类有哪些？ 261

如何认定建设主管部门主持下达成的调解协议的效力？ 262

什么是仲裁？当事人申请仲裁应当符合哪些条件？ 264

没有仲裁协议，可否向仲裁委员会申请仲裁？有仲裁协议，一方向人民法院起诉，法院能否受理？ 265

什么是一裁终局制？已经仲裁过的事实，当事人是否还可以要求仲裁或审判？ 266

什么是仲裁协议？如何订立仲裁协议？仲裁协议应具备哪些内容？ 267

如何确认仲裁协议的效力？合同的变更与解除，是否影响仲裁协议的效力？ 268

当事人对仲裁协议的效力有异议应如何处理？仲裁协议效力的异议，应在什么时间提出？ 269

在仲裁中，一方当事人转移财产、隐匿证据，另一方当事人怎么办？ 270

什么叫申请撤销仲裁裁决？哪些情形下可以申请撤销仲裁裁决？ 271

仲裁裁决做出后，一方当事人不履行，另一方当事人该怎么办？ 272

仲裁裁决有哪些情形人民法院裁定不予执行？仲裁裁决被人民法院裁定撤销或不予执行，当事人应该怎么办？ 273

什么是仲裁裁决的中止执行？恢复执行？终结执行？ 275

仲裁时效是如何规定的？仲裁时效中止和中断有何区别？ 276

仲裁费用有哪些种类？其具体标准是什么？ 277

仲裁庭按什么形式组成？其组成程序如何？ 278

仲裁审理的原则是什么？ 279

什么是仲裁司法监督？ 280

仲裁与民事诉讼的区别主要表现在哪些方面？ 281

当事人在民事诉讼中有哪些诉讼权利和诉讼义务？ 282

如何确定建设工程施工合同纠纷案件的管辖？ 283

什么是管辖权异议？提出管辖异议后，法院应如何处理？ 284

发包方被吊销企业法人营业执照后，如何确定诉讼主体？ 285

与工程指挥部签订的建设工程合同是否有效？应如何确定诉讼主体？ 286

什么是回避制度？如何申请回避？ 287

什么是起诉？起诉应符合哪些条件？ 288

什么是反诉？提出反诉应具备哪些条件？ 289

期间包括哪些种类？当事人进行民事诉讼应遵守的期间一般有哪些？ 289

什么是证据保全？申请证据保全的条件是什么？ 290

什么是财产保全？申请财产保全的条件有哪些？ 291

对妨害民事诉讼的行为，法院可采取哪些强制措施？ 292

当事人进行民事诉讼依法应缴纳哪些费用？ 293

人民法院审理第一审民事案件通常适用的程序是什么？ 295

当事人对哪些判决、裁定可以上诉？上诉应符合哪些条件？ 296

什么是审判监督程序？发动审判监督程序的途径有哪些？ 297

义务人不履行生效的判决、裁定、调解书或者其他法律文书所确定的义务，权利人怎么办？ 298

法院依法可采取哪些强制执行措施？ 299

对法院的强制执行有异议该怎么办？ 300

什么情况下法院应当中止执行或终结执行？ 301

民事诉讼证据的法定种类及其在建设工程合同纠纷中的主要表现形式？ 302

证据对于解决建设工程承包合同纠纷有哪些作用？ 303

如何在建设工程承包合同纠纷中举出有效证据？ 304

法律是如何规定举证责任及举证责任的含义的？ 306

承包方在向法院起诉建设工程合同纠纷案件立案时应当提供哪些证据材料？ 307

建设工程合同诉讼中关于合同成立、合同关系的变更、解除、终止、撤销及合同履行的主张事实应由谁承担举证责任？ 308

何谓“自认”？“自认”的法律后果及应注意的问题有哪些？ 308

在诉讼中哪些事实可以不需要举证？ 310

法律及司法解释关于证据保全的规定及向人民法院申请证据保全应注意哪些问题？ 311

如何申请人民法院调查收集证据？ 312

如何向人民法院申请鉴定？ 314

申请人民法院重新鉴定有哪些条件？ 315

鉴定结论应具备哪些主要内容？ 316

什么是举证通知书及举证通知书的基本内容及其意义？ 317

何为举证期限？举证期限制度的基本内容及违反举证期限制度的法律后果有哪些？ 318

如何确定举证期限？举证期限能否延长？ 319

何为证据交换？ 320

何谓“新的证据”及“新的证据”的举证期限？ 321

在建设工程承包合同纠纷的诉讼实践中，申请证人出庭作证应注意哪些问题？ 322

在建设工程承包合同纠纷中能否申请专家辅助人出庭作证？专家辅助人的作用是什么？ 324

与案件一方当事人有利害关系的人能否成为证人？ 325

怎样理解人民法院是以证据能够证明的案件事实为依据做出裁判？ 326

附录1 建设工程施工合同（示范文本） 327

附录2 建设工程勘察合同（一）（示范文本） 354

附录3 建设工程勘察合同（二）（示范文本） 359

附录4 建设工程设计合同（一）（示范文本） 366

附录5 建设工程设计合同（二）（专业建设工程设计合同） 372

附录6 国有土地使用权出让合同（示范文本） 377

附录7 建设工程委托监理合同（示范文本） 385

附录8 建设工程施工专业分包合同（示范文本） 393

附录9 建设工程施工劳务分包合同（示范文本） 414

附录10 浙江东辰律师事务所建设项目非诉法律服务介绍 428