工程造价计价与控制PDF电子书下载

第一章 工程造价的构成 1

第一节 世界银行及我国工程造价的构成 1

一、世界银行工程造价的构成 1

二、我国工程造价的构成 1

第二节 设备及工、器具购置费用的构成 2

一、设备及工、器具购置费用的构成及计算 2

二、设备购置费的构成及计算 2

三、设备运杂费的构成及计算 5

第三节 建筑安装工程费用构成 5

一、建筑安装工程费用的内容及构成 5

二、直接费构成及计算 5

三、间接费构成及计算 8

四、利润和税金的构成及计算 9

五、国外建筑安装工程费用的构成 10

第四节 工程建设其他费用组成 11

一、土地使用费 11

二、与工程建设有关的其他费用 12

三、与未来企业生产经营有关的其他费用 12

第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 12

一、预备费 12

二、建设期贷款利息 13

三、固定资产投资方向调节税 13

第六节 历年真题及练习题 14

一、历年真题 14

二、练习题 30

第二章 工程定额计价的基本方法 36

第一节 工程定额计价的基本特点及改革 36

一、工程建设定额的产生及分类 36

二、工程定额计价的基本方法 38

第二节 建筑安装工程人工、机械、材料定额消耗量确定方法 41

一、建筑安装工程施工工作研究和分类 41

二、测定时间消耗的基本方法——计时观察法 43

三、确定人工定额消耗量的基本方法 44

第三节 预算定额 47

一、预算定额的用途及其种类 47

二、预算定额的编制原则、依据和步骤 47

三、预算定额编制的方法 49

第四节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价确定方法 50

一、人工单价的组成和确定方法 50

二、材料预算价格的组成和确定方法 51

三、机械台班单价的组成和确定方法 52

第五节 工程单价和单位估价表 54

一、工程单价的含义 54

二、分部分项工程单价的种类 54

三、工程单价的用途 55

四、工程单价的编制方法 55

第六节 概算定额与概算指标 55

一、概算定额 55

二、概算指标 56

第七节 投资估算指标 57

一、投资估算指标的作用 57

二、投资估算指标的编制原则 57

三、投资估算指标的内容 57

四、投资估算指标的编制方法 57

第八节 历年真题及练习题 58

一、历年真题 58

二、练习题 71

第三章 工程造价工程量清单计价方法 75

第一节 工程量清单 75

一、工程量清单的概念和内容 75

二、工程量清单的编制 75

第二节 工程量清单计价 76

一、工程量清单计价的基本方法、程序与操作过程 76

二、工程量清单计价法的特点及作用 77

三、工程量清单计价表格 77

四、英国QS制度下的工程量清单计价 78

第三节 工程造价信息的管理 78

一、工程造价信息的概念和主要内容 78

二、工程造价资料积累、分析和运用 79

三、工程造价指数的编制 80

四、工程造价信息管理 82

五、发达国家及地区的工程造价信息管理 83

第四节 历年真题及练习题 83

一、历年真题 83

二、练习题 91

第四章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 95

第一节 概述 95

一、建设项目决策的含义 95

二、建设项目决策与工程造价的关系 95

三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 95

第二节 建设项目可行性研究 97

一、可行性研究的概念和作用 97

二、可行性研究的工作阶段与内容 97

三、可行性研究报告的编制 98

四、可行性研究报告的审批 98

第三节 建设项目投资估算 99

一、项目投资估算的作用 99

二、投资估算的阶段划分与精度要求 99

三、投资估算的内容 100

四、投资估算依据、要求与步骤 100

五、固定资产静态投资部分的估算方法 101

六、固定资产动态投资部分的估算方法 103

七、流动资金估算方法 103

第四节 财务基础数据测算 105

一、财务基础数据测算的内容 105

二、财务基础数据测算表及相互联系 105

三、生产成本费用估算 106

四、销售收入、销售税金及附加的估算 108

五、固定资产投资借款还本付息估算 108

六、流动资金借款还本付息估算 109

第五节 建设项目财务评价 109

一、财务评价的一般概念 109

二、基础财务报表的编制 110

三、财务评价指标体系与方法 112

第六节 历年真题及练习题 114

一、历年真题 114

二、练习题 124

第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 128

第一节 概述 128

一、工程设计、设计阶段及设计程序 128

二、设计阶段影响工程造价的因素 129

三、工程设计的基本原则 129

四、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 130

第二节 设计方案的评价与比较 130

一、设计方案评价原则 130

二、工业建筑设计评价 130

三、民用建筑设计评价 132

四、设计方案技术经济评价方法 133

第三节 设计方案优化 134

一、优化设计方案进行造价控制 134

二、通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案 135

三、运用价值工程优化设计方案 135

四、推广标准化设计，优化设计方案 135

五、限额设计 135

第四节 设计概算的编制与审查 136

一、基本概念 136

二、编制的依据和原则 137

三、单位工程概算的编制方法 137

四、单项工程综合概算的编制方法 139

五、建设项目总概算的编制方法 139

六、设计概算的审查 140

第五节 施工图预算的编制与审查 140

一、施工图预算的基本概念 140

二、施工图预算的编制依据 141

三、施工图预算的编制方法 141

四、施工图预算的审查 141

第六节 历年真题及练习题 142

一、历年真题 142

二、练习题 151

第六章 建设项目招投标与合同价款的确定 155

第一节 建设项目招投标概述 155

一、招投标的概念、性质与意义 155

二、建设项目招标的范围、种类与方式 155

三、建设项目招标程序 156

第二节 建设项目施工招投标与合同价款的确定 157

一、施工招投标概述 157

二、招标标底的编制与审查 158

三、工程投标程序及投标报价的编制 159

四、开标、评标和定标 160

第三节 建设工程施工合同 162

一、建设工程施工合同类型及选择 162

二、建设工程施工合同文本的主要条款 162

第四节 设备、材料采购及合同价款的确定 166

一、设备、材料采购的招投标方式 166

二、设备、材料采购招投标文件的编制 166

三、设备、材料采购评标 167

四、设备、材料合同价款的确定 167

第五节 国际工程招投标及FIDIC《施工合同条件》 167

一、国际工程招投标 167

二、FIDIC《施工合同条件》 168

第六节 历年真题及练习题 170

一、历年真题 170

二、练习题 180

第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 186

第一节 工程变更与合同价款调整 186

一、工程变更概述 186

二、《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更 186

第二节 工程索赔 188

一、工程索赔的概念 188

二、工程索赔产生的原因 188

三、工程索赔的分类 188

四、工程索赔的处理 188

五、工程索赔的计算 189

六、索赔报告的内容 190

第三节 建设工程价款结算 190

一、工程价款结算的重要意义 190

二、工程价款的主要结算方式 190

三、工程预付款及其计算 190

四、工程进度款的支付（中间结算） 191

五、工程质量保证金 191

六、工程竣工结算及其审查 191

七、工程价款价差调整的主要方法 191

八、工程价款结算争议的处理 192

第四节 资金使用计划的编制和应用 192

一、编制施工阶段资金使用计划的相关因素 192

二、施工阶段资金使用计划的作用与编制方法 192

三、施工阶段投资偏差分析 193

四、偏差形成原因的分类及纠正方法 194

第五节 历年真题及练习题 194

一、历年真题 194

二、练习题 208

第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 212

第一节 竣工验收 212

一、建设项目竣工验收概述 212

二、建设项目竣工验收的内容 212

三、建设项目竣工验收的条件和依据 213

四、建设项目竣工验收的方式与程序 213

五、建设项目竣工验收的组织和职责 214

第二节 竣工决算 214

一、建设项目竣工决算的概念及作用 214

二、竣工决算的内容 214

三、竣工决算的编制 215

四、新增资产价值的确定 216

第三节 保修费用的处理 216

一、建设项目保修及其意义 216

二、保修的范围和最低保修期限 217

三、保修的操作方法 217

四、保修费用及其处理 217

第四节 历年真题及练习题 218

一、历年真题 218

二、练习题 223