合同陷阱 50个签约技巧与风险防范PDF电子书下载
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- 作 者:余斌著
- 出 版 社:北京:中国法制出版社
- 出版年份:2010
- ISBN:9787509318881
- 页数:176 页
第一章 合同法律常识导读 1
一、合同的概念与法律特征 1
二、合同的内容与形式 2
三、合同的订立原则与订立程序 5
四、合同的成立与生效 8
五、合同的履行与变更 10
六、合同的漏洞及处理 11
七、合同的解除及法律后果 14
八、违约责任 17
第二章 买卖合同陷阱与风险防范常识导读 21
签约陷阱与风险防范 24
(一)签订买卖合同前必须注意的事项 24
(二)签订合同应尽量采取书面形式并使用比较标准的合同范本 25
(三)买卖合同的签订要点及技巧 26
(四)如何在买卖合同中选择对自己有利的管辖法院 31
(五)常见买卖合同的漏洞处理 32
(六)买卖合同签订后的管理 33
实例说法 33
(一)传真询问对方是否有货,是否属于要约? 33
(二)合同中约定向第三人交货,义务方应向谁承担违约责任? 35
(三)以口头形式订立的合同受法律保护吗? 36
(四)承诺期限应当如何计算? 37
(五)订立合同时对货物材料认识错误,是否构成重大误解? 38
(六)未成年人未经家长同意购买电脑,家长不同意是否构成违约? 39
(七)因亲属受伤未能按期履行合同,能否以不可抗力主张免责? 40
(八)以合同未明确约定为由要求解除合同,其理由应否给予支持? 41
合同范本及签订提示 42
买卖合同 42
第三章 借款合同陷阱与风险防范常识导读 47
签约陷阱与风险防范 49
(一)常见借款合同纠纷产生的原因 49
(二)金融机构贷款合同签订陷阱与风险防范 50
(三)民间借款合同签订陷阱与风险防范 53
实例说法 55
(一)先扣除利息的借款是否受法律保护? 55
(二)欠条没有欠款人名字,举证责任应当由谁承担? 57
(三)借条和承诺还款的时间均未注明年份,应当如何认定? 58
(四)承认对方主张的借款约定利息的事实后还能反悔吗? 60
(五)欠条的内容与当事人陈述相矛盾,应当如何认定? 62
(六)借贷双方均缺乏确凿证据但一方主张的事实合乎情理,应否支持? 63
合同范本及签订提示 66
民间借款合同 66
第四章 购房合同陷阱与风险防范常识导读 69
签约陷阱与风险防范 73
(一)签订合同前应注意审查的事项 73
(二)要注意物业服务合同与售房合同的区别 74
(三)尽量将开发商在商品房售楼广告中的承诺写入合同 74
(四)签订合同时应防止房屋面积方面的欺诈 75
(五)签订合同时应防止房屋质量方面的欺诈 75
(六)合同中如约定定金,该如何返还 76
(七)约定房产证的交付时间 76
(八)注意购房合同的免责条款 77
(九)签订合同时要警惕房产企业“一房二卖” 77
实例说法 78
(一)对违约金约定较低,如何要求开发商赔偿? 78
(二)未办理房屋产权变更登记手续,是否导致买卖合同无效? 79
(三)开发商一房二卖,购房者能否单方解除购房合同? 80
(四)出卖共有房屋的行为是否一律认定为无效? 81
(五)施工中遇到纠纷导致逾期交房,开发商是否可以免责? 82
合同范本及签订提示 83
商品房预售合同 83
第五章 装修合同陷阱与风险防范常识导读 98
签约陷阱与风险防范 99
(一)常见装修合同的陷阱 99
(二)签订装修合同的技巧 100
实例说法 104
(一)改装漏水致损,谁来承担赔偿责任? 104
(二)业主装修中拆改建筑物结构,是否违法? 105
(三)鉴定机构无资质,业主可以要求返还鉴定费吗? 106
合同范本及签订提示 107
家庭装修合同范本 107
第六章 租赁合同陷阱与风险防范常识导读 114
签约陷阱与风险防范 117
(一)常见租赁合同的陷阱识别 117
(二)租赁合同风险防范 118
实例说法 121
(一)口头租赁协议的效力应当如何认定? 121
(二)转租人因客观原因不能提供产权材料导致合同解除,应否承担违约责任? 122
(三)房屋卖出后,出卖人与承租人所签租赁协议是否有效? 123
(四)将已出租的房屋抵押,租赁合同的效力如何认定? 125
(五)承租人因出差将租赁房屋转租,出租人是否有权解除合同? 126
合同范本及签订提示 128
租赁合同 128
第七章 劳动合同陷阱与风险防范常识导读 131
签约陷阱与风险防范 135
(一)常见劳动合同的陷阱识别 135
(二)劳动合同签订技巧与风险防范 137
实例说法 141
(一)签订劳动合同的主体不具有法定资格,发生纠纷能否向法院起诉? 141
(二)国家机关能否成为劳动合同的主体? 143
(三)在试用期内,用人单位能否随时与劳动者解除劳动关系? 144
(四)约定工作岗位随机调整,劳动者能否自行变换工作岗位? 145
(五)单位以劳动者在试用期内要求修改合同为由单方面解除劳动合同,是否合法? 146
(六)违法订立竞业限制协议,应当如何处理? 147
(七)约定工程款结清后再支付劳动报酬,该约定是否有效? 149
(八)以假文凭订立的劳动合同被解除后,能否要求单位支付经济补偿? 150
合同范本及签订提示 151
劳动合同(固定期限) 151
第八章 其他常见合同陷阱与风险防范 157
第一节 赠与合同签订要点与技巧 157
常识导读 157
签订技巧 158
(一)明确赠与合同各种表现形式之间的区别 158
(二)签订赠予合同应注意审查的事项 159
(三)签订赠予合同应考虑的细节 159
第二节 居间合同签订要点与技巧 160
常识导读 160
签订技巧 162
(一)明确居间合同的主要内容 162
(二)明确居间报酬的支付条件 162
(三)注意居间服务广告内容的欺诈 163
(四)明确居间方的法律地位和责任 163
(五)居间方设置的违约条款应谨慎审查 163
第三节 担保合同签订要点与技巧 164
常识导读 164
签订技巧 165
(一)注意考察担保人的保证能力 165
(二)注意抵押财产的合法性 165
(三)注意担保人的主体资格 166
(四)最好在合同中约定一般保证责任 166
(五)明确约定担保人的告知义务 167
(六)抵押人为单位时应明确约定抵押人应对设定抵押的合法性负责 167
第四节 委托合同签订要点与技巧 167
常识导读 167
签订技巧 169
(一)当事人条款 169
(二)委托处置的事务 170
(三)双方当事人的权利、义务 170
(四)报酬 170
(五)完成委托事项的质量要求 170
(六)完成委托事项的期限 170
(七)违约责任 170
(八)争议解决的方式 171
附录 172
常见合同陷阱与风险防范表 172
- 《走出人格陷阱》郑晓斌,徐樟责编;武志红 2020
- 《长三角雾霾突发事件风险评估、应急决策及联动防治机制研究》叶春明著 2019
- 《风险管理与保险》(中国)粟芳 2019
- 《快乐的陷阱》(加)兰迪·帕特森(RandyJ.Paterson) 2019
- 《有机磷酸酯的暴露、毒性机制及环境风险评估》许宜平,王子健等著 2019
- 《交通工程安全风险管控与隐患排查一体化理论方法与信息化管理技术》王海燕著 2019
- 《危险化学品企业安全风险隐患排查治理导则解读》中国化学品安全协会 2019
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《国际商务合同翻译教程》兰天,屈晓鹏编著 2019
- 《信息安全风险管理从基础到实践》李智勇编著 2020
- 《中风偏瘫 脑萎缩 痴呆 最新治疗原则与方法》孙作东著 2004
- 《水面舰艇编队作战运筹分析》谭安胜著 2009
- 《王蒙文集 新版 35 评点《红楼梦》 上》王蒙著 2020
- 《TED说话的力量 世界优秀演讲者的口才秘诀》(坦桑)阿卡什·P.卡里亚著 2019
- 《燕堂夜话》蒋忠和著 2019
- 《经久》静水边著 2019
- 《魔法销售台词》(美)埃尔默·惠勒著 2019
- 《微表情密码》(波)卡西亚·韦佐夫斯基,(波)帕特里克·韦佐夫斯基著 2019
- 《看书琐记与作文秘诀》鲁迅著 2019
- 《酒国》莫言著 2019
- 《中国当代乡土小说文库 本乡本土》(中国)刘玉堂 2019
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《中国铁路人 第三届现实主义网络文学征文大赛一等奖》恒传录著 2019
- 《莼江曲谱 2 中国昆曲博物馆藏稀见昆剧手抄曲谱汇编之一》郭腊梅主编;孙伊婷副主编;孙文明,孙伊婷编委;中国昆曲博物馆编 2018
- 《中国制造业绿色供应链发展研究报告》中国电子信息产业发展研究院 2019
- 《中国陈设艺术史》赵囡囡著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《《走近科学》精选丛书 中国UFO悬案调查》郭之文 2019
- 《清至民国中国西北戏剧经典唱段汇辑 第8卷》孔令纪 2018
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018