资产评估 方法与实务PDF电子书下载

第一章　资产评估概论 1

第一节　资产评估 1

第二节　资产评估与会计计价和清产核资 4

第三节　资产评估的特点 7

第四节　资产评估的目的 10

第五节　资产评估的对象 14

第六节　资产评估的标准 20

第七节　资产评估的原则和依据 25

思考题 28

第二章　资产评估的基本方法 29

第一节　成本法 29

第二节　市场法 43

第三节　收益现值法 48

第四节　清算价格法 58

第五节　资产评估方法的选择 62

思考与分析 64

第三章　机器设备价值评估 66

第一节　机器设备及其评估特点 66

第二节　机器设备评估的工作程序及注意事项 69

第三节　机器设备重置成本的估算 74

第四节　机器设备各种贬值的估算 82

第五节　机器设备评估的其他方法 92

第六节　机器设备评估实例 94

思考与分析 103

第四章　房地产评估概论 105

第一节　房地产概述 105

第二节　影响房地产价值的因素 112

第三节　房地产评估的原则 120

第四节　房地产评估的工作程序和注意事项 123

思考题 127

第五章　土地使用权评估 129

第一节　土地评估特点与地价种类 129

第二节　土地评估的成本法 132

第三节　土地评估的市场法 137

第四节　土地评估的收益法 145

第五节　土地评估的假设开发法 153

第六节　土地评估的路线价法 162

第七节　土地评估的基准地价修正法 171

思考与分析 176

第六章　房屋建筑物评估 179

第一节　房屋建筑物的重置成本 179

第二节　建筑物重置成本的估算法 193

第三节　建筑物成新率的测算 196

第四节　建筑物功能性贬值和经济性贬值的分析 205

第五节　建筑物评估的其他方法 206

第六节　建筑物评估实例 208

第七节　在建工程评估 220

思考与分析 226

第一节　无形资产评估概述 228

第七章　无形资产评估 228

第二节　无形资产评估的成本法 234

第三节　无形资产评估的收益法 240

第四节　无形资产评估方法的选择及评估操作程序 251

第五节　专利权评估 254

第六节　专有技术评估 261

第七节　商标权评估 268

第八节　商誉评估 275

第九节　无形资产评估实例 284

思考与分析 289

第一节　债券评估 291

第八章　投资价值评估 291

第二节　股票评估 294

第三节　长期投资及评估特点 300

第四节　长期投资评估实例 305

思考与分析 308

第九章　流动资产评估 310

第一节　流动资产评估概述 310

第二节　存货价值评估 321

第三节　应收项目和预付费用评估 339

第四节　流动资产评估实例 346

思考与分析 350

第一节　资源资产及资源资产评估概述 351

第十章　资源资产评估 351

第二节　矿产资源评估 364

第三节　森林资源性资产评估 368

第十一章　整体企业资产评估 372

第一节　整体企业资产评估概述 372

第二节　收益法评估整体资产概述 379

第三节　收益法评估整体资产的准备工作 382

第四节　整体资产未来收益的预测 390

第五节　整体资产评估中折现率的确定原则 402

第六节　整体资产评估中风险报酬率的测算 405

第七节　收益法评估整体资产的计算和验证 414

第八节　收益法评估整体企业资产实例 419

第九节　企业价值评估中的加和法和市盈率倍数法 423

第十节　整体企业资产评估负债审核及注意事项 426

思考与分析 428

第十二章　资产评估报告书 430

第一节　资产评估报告书概述 430

第二节　资产评估报告书的基本内容和格式 436

第三节　资产评估报告书的编制要点 444

第四节　资产评估报告实例 448

思考与分析 464

附录 465

一、国有资产评估管理办法 465

二、国有资产评估管理办法施行细则 471