资产评估操作教程PDF电子书下载

第一章 资产评估管理的法规 1

第一节 资产评估管理法规体系的建立 1

第二节 国有资产评估管理办法 3

第三节 国有资产评估管理方式改革 8

第二章 注册资产评估师职业行为规范 14

第一节 注册资产评估师职业道德 14

第二节 注册资产评估师执业资格管理 16

第三节 注册资产评估师职业后续教育 21

第三章 项目组织管理 23

第一节 项目洽谈与业务受理 23

第二节 评估的前期准备 24

第三节 评估现场的组织与管理 30

第四节 评定估算 33

第五节 评估汇总和审核 34

第六节 评估报告撰写 38

第七节 资产评估项目管理应注意的问题 41

第四章 房屋建筑物评估 43

第一节 基本概念 43

第二节 评估的准备及组织 44

第三节 现场勘察及鉴定 47

第四节 成本法的应用 48

第五节 收益法的应用 53

第六节 市场比较法的应用 57

第七节 关于房屋建筑物评估的审核要点 64

第五章 土地使用权评估 65

第一节 土地评估的基本知识 65

第二节 地价的概念 70

第三节 成本逼近法评估地价 73

第四节 收益还原法评估地价 78

第五节 市场比较法评估地价 82

第六节 其他评估地价的方法 89

第七节 宗地地价的评估程序及相关工作底稿 93

第八节 国有企业改制中土地政策的有关规定 98

第九节 土地评估处置工作步骤 99

第十节 土地估价报告备案和土地资产处置确认程序 100

第六章 机器设备评估 101

第一节 概述 101

第二节 成本法 107

第三节 市场比较法 129

第四节 收益法 146

第七章 无形资产评估 156

第一节 无形资产评估相关概念 156

第二节 专利、专有技术评估 158

第三节 商标权评估 172

第四节 商誉评估 179

第五节 著作权评估 181

第六节 其他无形资产的评估 188

第八章 流动资产评估 191

第一节 流动资产的特点及分类 191

第二节 流动资产的评估程序 193

第三节 货币资金的评估 194

第四节 应收款项的评估 198

第五节 存货的评估 203

第九章 整体资产评估 208

第一节 整体评估的基本概念 208

第二节 整体资产评估适用的价值标准和经济原则 210

第三节 整体资产评估的收益法 214

第四节 整体资产评估的其他方法 238

第十章 资产评估报告 257

第一节 资产评估报告的基本要求 257

第二节 资产评估报告书的基本内容 259

第十一章 计算机在资产评估中的应用 264

第一节 计算机硬件及外围设备 264

第二节 通用软件 271

第三节 专用评估软件 274

第四节 数据库软件 275

第五节 如何使用计算机网络 278

第六节 计算机安全 282

第十二章 资产评估业务档案管理 284

第一节 建立业务档案管理制度的必要性 284

第二节 评估业务档案的主要内容 286

第三节 编制业务档案的要求 287

第四节 评估业务档案的整理与编制 288

第五节 业务档案的保管与销毁 289

第六节 评估业务档案的利用 290

参考文献 292