建设工程合同案例评析PDF电子书下载

代序 1

第一章 固定资产投资建设程序法律制度 1

【案例1】截挪国家投资建设资金，国家计委依法查处 1

【案例2】违反建设程序非法批地占地，昌平立汤路沿线项目被查处 4

【案例3】违反建设程序，怡景城好景不再 14

【案例4】违反规划擅建棚屋，不服处罚强制拆除 20

【案例5】违反规划建球场，侵占绿地应恢复 24

【案例6】违规占地建设工厂，缺乏许可证被拆除 28

【案例7】房屋拆迁不合法，行政裁决被撤销 34

【案例8】违反基本建设程序酿成重大事故，重庆綦江虹桥跨塌案责任人受罚 39

【案例9】建设工程手续混乱，非法出售房屋败诉 55

【案例10】缺乏两证开工，行政罚款停工 66

【案例11】三无工程，停工罚款 69

【案例12】重大工程合同，应依程序验收 72

第二章 建设工程招标投标法律制度 77

【案例1】中标通知具有约束力，招标人拒签合同违约 77

【案例2】不交投标保证金，要求中标无道理 79

【案例3】招标提交履约保证金，用于工程建设应返还 84

【案例4】投标文件含糊，拒绝改正失标 90

【案例5】招标文件含糊，应予公告澄清 93

【案例6】恶意串通，中标无效 96

【案例7】投标报价低于标底，拒绝澄清视为废标 102

【案例8】擅自撤回投标书，保证金依法没收 107

【案例9】虚假联合投标，中标结果无效 110

【案例10】固定总价中标，工程价款不变 115

第三章 建设工程合同形式法律制度 122

【案例1】建设工程合同，应用书面形式 122

【案例2】缺乏书面合同约定，工程结算难以保证 128

【案例3】重大建设工程合同，违反强制规定无效 134

【案例4】国家重大建设工程合同，应当遵守国家投资计划 137

【案例5】建设工程口头合同，实际履行应当有效 141

第四章 建设工程勘察设计法律制度 145

【案例1】设计深度不够，依法承担责任 145

【案例2】违规设计导致事故，甲级设计院遭处罚 151

【案例3】增加设计工作量，设计费应予补偿 156

【案例4】设计工作量增加，设计费相应提高 161

【案例5】勘察质量低劣，损失依法退赔 166

【案例6】设计施工不达标，地基沉降要受罚 169

【案例7】委托方不提供设计资料，承包方延期交图应免责 173

【案例8】勘察合同混合过错，各自责任各自承担 178

【案例9】未经约定的设计费，按照国家标准执行 184

【案例1】违反工程建设强制性标准，建设单位停业整顿并受罚 187

第五章 建设工程发包承包法律制度 187

【案例2】非法分包转包工程，质量责任连带承担 189

【案例3】工程发包与分包，主体不合格无效 193

【案例4】建筑公司无资质，转让承包应无效 197

【案例5】越级承包工程，所签合同无效 201

【案例6】违法转包分包工程，总包单位负担全责 207

【案例7】违法受贿发包工程，林学院院长被查处 212

【案例8】发包人违规受罚，停工窝工当补偿 214

第六章 建设工程结算法律制度 217

【案例1】抵押与工程欠款并存，工程欠款优先受清偿 217

【案例2】工程欠款混合过错，分清责任相互冲抵 222

【案例3】工程结算争议，应以审价为准 225

【案例4】工程结算有纠纷，甩项施工是主因 228

【案例5】工程结算手续混乱，多收款项应予退还 232

【案例6】承包方不履行缺陷责任，发包方可自行组织施工 242

【案例7】拖欠工程款，留置工程还 246

【案例8】资金不到位与延期交工，违约责任双方各自承担 248

【案例9】拖欠工程欠款，依法应当清偿 254

【案例10】混合过错导致合同无效，不当占有建设资金返还 261

【案例11】指挥部不具备主体资格，区政府依法应清偿欠款 267

【案例12】设定履约担保，纠纷及时解决 271

【案例13】C 买材料 B 清偿，主体挂靠理应当 276

【案例14】价款已经结算，拒付应负责任 281

【案例15】发包方借故违约，工程款依法结算 284

【案例16】设计标准要求提高，工程结算随之提高 287

【案例17】建设工程依法留置，公益部分先予执行 292

【案例18】结算审价已约定，主张鉴定不支持 296

【案例19】甲方供料有问题，拖欠结算无道理 299

【案例20】是审计还是审价，以合同约定为准 305

【案例21】建设主体发包主体矛盾，二者共同承担连带责任 308

【案例22】未履行索赔程序不剥夺实体权利，固定总价已确定要求变更不支持 312

【案例23】正确使用 FIDIC 条件，准确把握合同条款 318

【案例24】竣工结算资料不全，留置工程不予支持 324

【案例25】发包方解约无效，合同应继续履行 328

【案例26】承包方履行了全部合同义务，建设方应当给付尾款保修金 332

第七章 建设工程施工现场管理法律制度 338

【案例1】施工扰民，应予补偿 338

【案例2】违规爆破施工，造成伤害赔偿 342

【案例3】安全管理不善，受伤工人获赔 344

【案例4】安全防范措施不当，人身损害给予赔偿 350

【案例5】施工现场无警示标志，致人鼻梁受损依法获赔偿 352

【案例6】建筑材料风险未转移，造成第三人伤害免赔 357

【案例1】监理工程师与业主串通，承包商损失依法获赔偿 364

第八章 建设工程监理法律制度 364

【案例2】监理工程师与承包商串通，遭受欺诈业主依法获赔偿 368

第九章 建设工程质量管理法律制度 371

【案例1】非法转包偷工减料，承担返工改建责任 371

【案例2】隐蔽工程验收有缺陷，造成业主伤害要赔偿 374

【案例3】拒修工程缺陷不当，提前使用风险自担 377

【案例4】结构安全使用安全受影响，开发单位建设单位同赔偿 381

【案例5】地基下陷楼体断裂，装修、赔偿一并承担 385

【案例6】施工技术力量不足，瑕疵工程拆除重建 387

【案例7】抢进度不顾质量，经鉴定加固补强 389

【案例8】施工不符设计要求，质量缺陷应负责任 393

【案例9】工程竣工未经验收，提前使用责任自负 398

【案例10】建材质量低劣，应当无偿修复 401

【案例11】建筑材料使用混合过错，出现问题责任依法共担 404

【案例12】房屋质量出问题，“注水”试验属违规 408

【案例13】房屋质量有问题，开发商承担责任 416

【案例14】工程质量监督失职，承担民事赔偿责任 433

【案例15】建设工程保修期限未满，不得要求返还质量保修金 442

第十章 建设工程索赔法律制度 450

【案例1】建设资金不足额到位，承包方提出系列索赔 450

【案例2】为实施降水措施变更设计，承包方依法向发包方索赔 454

【案例3】合同工期因综合原因延期，承包商提出两次索赔申请 461

【案例4】合同用料改变工程量增加，承包商提出系列费用索赔 469

【案例5】装修质量有缺陷造成损失，发包方依法向承包方索赔 474

【案例6】追求索赔款项，必须准确计算 478

【案例7】承包方延误工期，发包方工期索赔 483

【案例8】FIDIC 条件下，索赔与反索赔 489

参考文献 497