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第一章资产评估理论概述 1

第一节资产评估理论结构 1

目录 1

第二节资产评估概念 6

第三节资产评估理论基础——产权理论 14

第四节资产评估价值类型与资产评估方法的选择 18

第五节资产评估假设 24

第二章资产评估职业风险与法律责任 31

第一节资产评估风险 31

第二节资产评估法律责任 43

第三章资产评估职业管理机制 46

第一节世界资产评估职业管理机制简介 46

第二节我国资产评估职业发展沿革 61

第三节我国资产评估管理机制建设问题探索 77

第一节现行市价法及其运用 83

第四章资产评估方法 83

第二节重置成本法 99

第三节收益现值法 114

第四节资产评估基本方法的比较 138

第五章资产评估过程 148

第一节资产评估一般过程的描述 148

第二节资产评估过程的实证分析 157

第六章流动资产的评估 197

第一节流动资产评估的特点与程序 197

第二节流动资产评估的方法 202

第三节存货资产的评估 208

第七章机械设备的评估 222

第一节机械设备评估的程序与特点 222

第二节运用重置成本法对机械设备的评估 230

第三节运用市场法对机械设备的评估 248

第八章建筑物与在建工程的评估 251

第一节建筑物评估的特点与原则 251

第二节运用重置成本法对建筑物的评估 258

第三节运用市场法对建筑物的评估 273

第四节在建工程评估 283

第九章投资的评估 287

第一节长期投资 287

第二节股权投资的评估 290

第三节有价证券投资的评估 292

第十章无形资产评估 303

第一节土地使用权评估的原则与程序 303

第二节运用路线价估价法对土地使用权的评估 308

第三节运用假设开发法对土地的评估 317

第四节土地使用权评估的市场法 323

第五节运用其他方法对土地使用权的评估 333

第六节商誉评估的特点与评估方法 335

第七节其他无形资产的评估 341

第十一章企业价值评估 355

第一节企业整体评估的特点与内容 355

第二节收益现值法在企业整体评估中的应用 359

第三节加和法与市盈率法在企业整体评估中的应用 379

第十二章期权定价方法在资产评估中的应用 383

第一节期权定价的基本原理 383

第二节期权定价理论在资产评估中的运用 386

附录 401

一、民用建筑和商用建筑调整系数的经验数据表 401

二、建筑物造价的影响参数表 403

三、地价调整因素修正系数的测定 404

四、住宅用地区域因素和个别因素的参考修正率 405

五、资产评估中成新率的常用参数 411