如何防免房屋买卖犯罪PDF电子书下载

总策划的话～单打独斗与专业结盟 3

自序～不知者无罪？ 9

第一章 售屋的犯罪 21

1．售屋广告不实，是不是构成诈欺？ 21

2．售屋广告不实，公平法有无刑事处罚？ 25

3．盗卖共有的房地，是否构成侵占罪或诈欺罪？ 29

4．卖方没有通知优先承买权人是否犯罪？ 33

5．伪造已死亡丈夫的售屋同意书，是否犯罪？ 43

6．卖方脱产出售房屋是否构成损害债权罪？ 49

7．卖方撕掉法院查封封条，出售房屋的犯罪 57

8．卖方隐藏工业住宅的事实应构成诈欺罪 61

9．「假买卖真赠与」的伪造文书罪与逃漏税罪 65

10．购买窃占而来的房地小心赃物罪 69

第二章 签约的犯罪 75

11．伪冒房地所有人虚构出售房地的伪造文书罪 75

12．冒充买卖当事人签约是否构成犯罪？ 79

13．代书侵吞签约价款的业务侵占罪 83

14．仲介人员与代书共同侵吞价款的侵占罪 89

15．变造使用执照影本售屋应如何论罪？ 93

16．卖方故意不说明房屋瑕疵是否构成诈欺？ 97

17．卖方恶意二卖是否构成诈欺罪？ 101

18．里长出具虚伪不实证明书供卖方签约，所犯何罪？ 105

19．签约时扣留当事人身分证，是否犯罪？ 109

20．撕毁已签订完成的契约，是否犯罪？ 113

第三章 履约的犯罪 119

21．卖方违约不卖，是否诈欺或背信？ 119

22．违章建筑被拆除，卖方有无诈欺？ 123

23．卖方放火烧了违建房屋，犯了什么罪？ 127

24．合意解除契约的伪造文书罪与诈欺罪 131

25．买方要求延期交屋、延期付款，有无诈欺？ 137

26．毁损、变造付款支票应如何论罪？ 141

27．买方不让卖方领款，竟将支票申报遗失止付的犯罪 147

28．买方贷款成数不足，有无诈欺或背信？ 155

29．民间第二顺位抵押贷款的重利罪 159

30．贷款予他人，小心伪造有价证券罪 165

第四章 过户的犯罪 171

31．伪造登记申请书、移转契约书及委托书，所犯何罪？ 171

32．权状交给代书过户，谎报遗失，所犯何罪？ 175

33．伪造、变造户籍誊本成立伪造、变造公文书罪 179

34．印鉴证明有无使用期限？伪造、变造成立何罪？ 183

35．变造影印本是否会构成犯罪？ 187

36．法院判决移转登记确定後，卖方再予出售的犯罪 191

37．买了转售，以他人名义办理登记有无犯罪？ 195

38．信托登记的信托财产返还与背信罪 199

39．代书逾越权限或无权代理的伪造文书罪 203

40．代书违背职务的背信罪 207

41．伪造抵押权人名义文件申请涂销抵押权的犯罪 211

42．地政人员登记错漏或审查疏失，有无构成犯罪？ 215

43．买方在交屋时强取卖方扣留的权状，有无犯罪？ 221

第五章 交屋的犯罪 221

44．买方未经办妥交屋手续搬家进住，有无犯罪？ 225

45．买方起诉请求移转登记败诉，强占房屋的犯罪 229

46．买方强制卖方办理交屋时的妨害自由与窃盗罪 233

47．承租人购买承租之房屋在交屋时的犯罪问题 237

48．买方在交屋後使用公共设施的窃占罪 241

49．公寓或大厦外墙悬挂招牌的窃占罪 245

50．拆除违章建筑房屋时应注意贿赂罪 249

51．拆除违章建筑房屋时可否以大门深锁拒绝拆除？ 253

52．卖方在交屋後，毁损房屋或盗采果实的犯罪 257

53．卖方在交屋後，堵住相关通路是否犯罪？ 261

54．买方请求移转胜诉，卖方加盖之犯罪与微罪不举 265

55．拔掉土地经界界桩，构成什么罪？ 269

第六章 报税的犯罪 275

56．短报移转现值有无犯罪？土地与房屋配价是否逃税？ 275

57．逃漏税捐罪应有积极行为与售屋所得未申报之犯罪 279