北京市基准地价研究 2002PDF电子书下载

目录 1

第一章 绪论 1

第一节 土地与土地制度 1

第二节 地价的概念 5

第三节 土地估价的原则与方法 11

第四节 城镇土地等级与地价体系 16

第五节 我国的基准地价与地价管理制度 20

第二章 北京市城市土地的开发与利用 23

第一节 城市土地开发与利用 23

第二节 北京市城市土地开发利用总体状况 25

第三节 商业、综合用地利用状况与地价水平空间变化 26

第四节 居住用地利用状况与地价水平空间变化分析 30

第五节 工业用地利用状况与地价水平空间变化分析 33

第三章 北京市基准地价沿革与更新任务 38

第一节 北京市基准地价沿革 38

第二节 北京市基准地价更新的任务与内容 42

第一节 北京市土地级别划分的工作流程 45

第四章 北京市土地级别划分研究 45

第二节 北京市城市土地定级资料调查 47

第三节 北京市城市土地级别划分 51

第五章 北京市基准地价的评估与确定 92

第一节 基准地价评估概述 92

第二节 基准地价评估的程序与方法 94

第三节 规划设施实施和环境改善对基准地价的影响分析 149

第四节 基准地价结果分析 159

第一节 基准地价修正体系的建立 170

第六章 基准地价修正体系的建立与应用 170

第二节 基准地价应用与说明 185

第七章 北京市地价动态监测体系的建立 190

第一节 北京市地价动态监测的目的与意义 190

第二节 建立地价动态监测体系的技术过程 191

第三节 监测点地价的确定 199

第四节 样点监测设立的结果分析 213

北京市基准地价研究2002大事记 218

附录A 北京市基准地价更新工作过程图件 221

附录B 北京市基准地价更新成果附表 273