房地产疑难问题法律解析PDF电子书下载

第一题 房地产法律关系 1

一、 房产 1

二、 地产 2

三、 房地产 5

四、 房地产业 10

五、 房地产法 16

六、 房地产法律关系 17

七、 房地产法的渊源 26

一、 房地产权属的概念 46

第二题 房地产权有权 46

二、 房地产物权 47

三、 土地所有权 54

四、 房屋所有权制度 71

五、 房地产相邻关系 73

六、 房地产权属登记 78

第三题 地产的用益物权 98

一、 何谓用益物权 98

二、 基地使用权 101

三、 农地使用权 118

四、 邻地利用公 124

五、 典权 133

第四题 房地产抵押权 140

一、 抵押概述 140

二、 抵押的基本类别 145

三、 房地产抵押的概念与特征 150

四、 房地产抵押的原则 152

五、 房地产抵押的形式 153

六、 房地产抵押权设定的条件 158

七、 房地产抵押的设定 161

八、 房地产抵押的效力 165

九、 房地产抵押权的实现 172

第五题 房地产转让 177

一、 房地产转让的概念 177

二、 房地产转让的特征 178

三、 房地产转让的基本原则 179

四、 房地产转让的条件 181

五、 房地产转让的限制 193

六、 房地产转让的方式 194

七、 房地产转让中的税收制度 196

八、 房地产转让中的相关法律问题 200

一、 商品房预售合同的转让 212

第六题 商品房预售中的若干法律问题 212

二、 预售商品房的按揭 214

三、 情势变更原则在预售商品房纠纷中的适用 219

四、 预售商品房中损失数额的认定 221

五、 预售商品房纠纷案件的处理 223

第七题 城市房屋的拆迁 226

一、 房屋拆迁的概念 226

二、 房屋拆迁当事人 229

三、 房屋拆迁的一般程序 229

四、 拆迁补偿 237

五、 拆迁安置 247

第八题 物业管理法律实务 251

一、 物业管理的概念 251

二、 物业管理法律规范 254

三、 物业管理法律关系 266

四、 物业管理的法律责任 268

五、 物业管理公司 270

六、 业主 276

七、 业主委员会 282

八、 物业管理委托合同 286

九、 物业相邻关系 291

第九题 房地产纠纷的处理 304

一、 房地产纠纷的类别 304

二、 房地产纠纷的处理原则 309

三、 房地产纠纷的解决方法 311

四、 常见的房地产纠纷案件 332

附录：常用房地产法律、法规和规章 348

中华人民共和国土地管理法（1998.8.29） 348

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12.27） 364

中华人民共和国城市房地产管理法（1994.7.5） 374

城市房屋拆迁管理条件（2001.6.13） 383

住房公积金管理条例（1999.4.3） 389

城市房地产开发经营管理条例（1998.7.20） 396

城市商品房预售管理办法（2001.8.15） 402

城市房地产转让管理规定（2001.8.15） 404

城市房地产抵押管理办法（2001.8.15） 408

城市房屋权属登记管理办法（2001.8.15） 415

城市房地产中介服务管理规定（2001.8.15） 421

商品房销售管理办法（2001.4.4） 426

房屋建筑工程质量保修办法（2000.6.26） 433

城市新建住宅小区管理办法（1994.3.23） 436

城市公有房屋管理规定（1994.3.23） 439