物业管理财务基础 第2版PDF电子书下载

目 录 1

第1章导论 1

第一节财务管理的演变 2

第二节财务管理的环境 9

第三节财务管理的职能 18

第四节财务管理的目标 21

第五节财务管理的内容 29

本章小结 34

思考题 35

第2章物业管理财务的理论基础 37

第一节资金时间价值原理 38

第二节风险报酬原理 51

第三节市场有效性原理 67

本章小结 71

思考题 75

第3章物业管理会计 76

第一节会计概述 77

第二节会计假设与会计的一般原则 85

第三节会计基本要素与会计恒等式 92

第四节物业管理会计的特征 99

本章小结 102

思考题 103

第4章物业管理财务的组织与制度安排 105

第一节物业管理财务的组织安排 106

第二节物业管理财务的制度安排 110

本章小结 120

思考题 121

第5章物业管理的财务预算 122

第一节财务预算的含义及其要求 123

第二节物业管理财务预算的主要内容 127

第三节物业管理财务预算的编制 136

第四节物业管理的财务预算控制 144

本章小结 147

思考题 149

第6章物业管理的资金来源 150

第一节物业管理的资金筹措 151

第二节物业管理的营业收入 158

第三节物业管理费的核算及标准 164

第四节物业管理费的收缴与使用 184

本章小结 188

思考题 192

第7章物业管理的资金运用 194

第一节成本费用管理概述 195

第二节重要成本费用项目的管理 203

第三节成本费用的控制与考核 215

本章小结 222

思考题 223

第8章物业管理会计报表及其编制 225

第一节会计报表概述 226

第二节物业管理的基本会计报表 230

第三节物业管理会计报表的编制 239

本章小结 254

思考题 255

第9章物业管理财务分析 256

第一节财务分析概述 257

第二节横向财务分析 263

第三节纵向分析与综合分析 275

第四节物业管理的效益评价 281

本章小结 287

思考题 289

附录一 财政部关于印发《物业管理企业财务管理规定》的通知 291

附录二 国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 297

附录三建设部房地产业司关于认真贯彻《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 302

附录四 河北省城市住宅区物业管理服务收费暂行办法 304

附录五北京市物价局、房屋土地管理局关于印发《北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）》的通知 310

上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法 320

附录六 上海市物价局、市房地产管理局文件 320

附录七 上海市政府文件 326

上海市公有住宅售后管理暂行办法 326

附录八 广州市物价局转发省物价局《关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知》 339

附件1 物业管理服务收费加、减价规定 341

附件2 广东省物价局《关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知》 342

附录九 广州市国土局、房地产管理局关于加强我市物业管理的通知 347

参考文献 353

后记 355